Общие вопросы / бюро ГИПов / Аварийно-опасное здание. Заказчик - не хочу, проектировщик - надо  

Здравствуйте.
Существующее двухэтажное здание магазина. Был заказан проект реконструкции, проект в стадии разработки, сроки как обычно поджимают. Было заказано детальное обследование, пришло заключение. Согласно заключению -  «дальнейшая эксплуатация здания магазина … запрещается, т.к. здание признано аварийно-опасным», «дальнейшая эксплуатация здания в существующих условиях, невыполнение работ … в дальнейшем приведёт к возможному обрушению как отдельных частей здания, так и здания в целом».
Заказчик в лице директора неадекватный. Плевал он на заключение; ни о каких мерах по временному усилению, ограничению доступа в отдельные помещения, а тем более о закрытии магазина он и слушать не хочет. Носили новые планы на согласованию заказчику; он их оставил себе и сказал, что начнёт монтировать новые перегородки на втором этаже (замене подлежат междуэтажное и чердачное перекрытия, заказчик их менять не собирается).
Какие дальнейшие действия проектировщика? Понятны действия проектировщика, когда проект прошёл экспертизу, получено разрешение на строительство, ведутся СМР. А что делать на данной стадии (разработка ПСД), чтобы прекратить этот беспредел заказчика? Если здание признано аварийно-опасным, то кто может ограничить его дальнейшую эксплуатацию? Если вдруг что-нибудь случится (тьфу-тьфу-тьфу), то кто несёт ответственность? Хочется подстраховаться.
Помогите «ломануть» заказчика (пожалуйста, со ссылкам на нормативную документацию). Заранее благодарен.

Как Заказчик может вести работы по проекту, не прошедшему экспертизу и как вы можете осуществлять авторский надзор?
Что думает по этому поводу Ваше руководство? Это главный вопрос.
Это где вообще происходит - в Беларуси или в Замбезии???
В конце концов - кто может Вас заставить это делать?

Обращайтесь в стройнадзор РБ или в министерство АиС РБ. Он строит без разрешения на строительство которое ему должен выдать местный орган власти (председатель облисполкома, райисполкома, и тд и тп) если нету то это уже дело уполномоченных органов перечисленных свыше а не проектировщиков.

Не понимаю - Вам-то чего? Вам заказали проект реконструкции, он делается на основании технического заключения, оно у Вас есть. По рекомендациям заключения делаете противоаварийные мероприятия, усиления и т.д., остальные работы по проекту и отдаёте на экспертизу, потом заказчику. Как-то его адекватность в корреляции с Вашей работой и не находится.

пускай третье лицо составит протокол о нарушении. а вы станьте посредником между контролируемым органом и закасчиком

1. ТКП 45-1.02-104-2008 ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЮ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Порядок разработки и согласования.

2. Гражданский кодекс:
Статья 715. Обязанности подрядчика
1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:
1) выполнять работы в соответствии с исходными данными на проектирование и договором;
2) согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного управления и самоуправления;
3) передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ...

Статья 716. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее выполнение проектно-сметной документации и изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и данных изыскательских работ.

вот так.

Письмо в МЧС по местоположению объекта с приложением выводов и рекомендаций из техзаключения. Они быстро разберутся, ведь всеравно в случае чего им разбиратся.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!