Общие вопросы / бюро ГИПов / Cитуация с заказчиком  

Доброго дня коллеги, прошу вашего совета по решению следующего вопроса.
Объект - реконструируемый магазин - торговая площадь получается 470м2, исходя из торговой площади по нормам ТКП необходимо устройство двух санузлов, проект выполнен на 90%. На этапе завершения проекта заказчик просит (требует) убрать санузлы.
Есть ли варианты законных действий что-бы после экспертизы эти санузлы убрать -  корректировка проекта после экспертизы , в рамках авторского  надзора,  либо  пусть   заказчик  договаривается ( что пойдет и без санузлов) при приемки объекта в эксплуатацию с СЭС и другими органами?

Законных - не вижу. Пусть заказчик договаривается как может и с кем может об использовании этих помещений не по назначению после приемки в эксплуатацию.

За соответствие объекта требованиям ТНПА несут ответственность: заказчик, проектировщик, подрядчик, госнадзор и иные виды надзоров. Акт подписывают при приемке в т.ч. об этом соответствии.

 Согласен, если заказчику не терпится - пусть получает согласование в СЭС и так далее. Если проект еще не на экспертизе, то пусть заказчик даст Вам письмо с требованием исключить санузлы в ходе экспертизы. Вы письмо честно прикладываете к комплекту ИД и в заявке на экспертизу просите учесть хотелки Заказчика и отразить в экспертному заключении данный вопрос особо.

если Заказчик адекватен.... то надо объяснить ему следующий алгоритм.
1. Проект с туалетами.
2. Туалеты делаем - как вариант минимизации расходов - просто прикрутив унитаз к полу для вида.
3. Сдаем объект.
4. Заказчик сам откручивает унитаз и ставит стол для бухгалтера или стелажи для складирования.

и в дальнейшем Заказчик сам решает все вопросы канализации своих сотрудников и возможных наездов контролеров.
 
другие варианты вполне возможны - но по затратам нервов, времени и денег (официально и неофициально) будут сопоставимы, а то и дороже чем просто постройка "фиктивного туалета".

Помогите советом, пожалуйста.
Заказчик требует на руки оригинал проекта с печатями. Т.е. копии, заверенные записью о согласовании, подписью ГИПа и печатью предприятия, не принимает ссылаясь на то, что при сдаче ему потребуется комплект именно с синими печатями. Все бы ничего, но энергонадзор не ставит более одной печати.

На что сослаться? Чтобы убедить, что комплект, заверенный ГИПом, вполне убедителен, а оригинал должен быть в архиве предприятия??

По накладной в соответствии с ткп состав и порядок разработки вы же выдаете 5-6 экземпляров, пусть заказчик докажет что все эти документы должны быть с оригинальными печатями.

 ЕМНИП, смотрите ТКП по проектированию. ПСД выдается только в копиях в количестве, оговоренном договором, а оригинал непременно хранится в архиве у разработчика.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!