Общие вопросы / бюро ГИПов / Договор подряда. Раздел "Гарантийные обязательства"  

Кто-нибудь из форумчан практикует внесение в договор подряда на проектные работы раздела "Гарантийные обязательства"? В Пост Совмина N 297 от 01.04.2014 "Правила заключения и исполнения договоров подряда ..." требование к наличию данного раздела отсутствует, однако некоторые Заказчики вносят его и устанавливают гарантийный срок на проектную документацию аж 5 лет со дня сдачи объекта в эксплуатацию. Хотелось бы услышать Ваши комментарии.

И гарантию чего они там прописывают, интересно?
В Правилах и в Гражданском кодексе прописана только одна гарантия - отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком проектно-сметной документации. И все.

Хотелось бы увидеть текст из указанного вами раздела. Сам ничего подобного не встречал и слышу впервые.
Не исключаю, что на западе такой раздел является нормой; у нас главный гарант - государство))

а я смотрела на "айситрейд" конкурсы по выбору технадзоров. Аналогично некоторые заказчики требуют от претендентов указать гарантию на услуги по тех надзору, и даже эту гарантию указывают в качесте критерия выбора.

Любопытная гарантия.
На практике какие возможны варианты наступления гарантийных случаев по этому основанию?
Например, бала разработана ПСД, прошла экспертизу, есть все согласования, все разрешения, приступили к строительству, а местные жители, недовольные уплотнением, написали жалобу Президенту. В результате было установлено, что объект отсутствует в утвержденном детальном плане (параметры объекта не соответствуют детальному плану, детальный план вообще отсутствует) и т.п. В результате стройку "заморозили" на неопределенное время Это не шутка - таких случаев масса.
Имеется ли в данных случаях основание для гарантийных выплат со стороны проектировщика?

Т.е. застройщик изначально незаконно приобрел земельный участок выходит. Собирался строить торговый центр или поликлинику, получил все разрешения, а в итоге строят дом там, где уже и так плюнуть негде. Правы местные жители. Вот только проектировщик тут совсем ни при чем. Это не тот случай.
Авторское право на проектные решения, не более.

Варианты могут быть разные. Например, проектом предусматривается строительство объекта в пределах красных линий (нарушение режима красных линий). Ответственности за такое "проектирвоание" - никакой. Вопросы типа "а как такое можно было согласовать и пройти госэкспертизу" - это другие вопросы.
Еще более актуально нарушение режима т.н. "перспективных красных линий" - понятие, не предусмотренное законодательством.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.