Общие вопросы / бюро ГИПов / Модернизация или капремонт  

Заказчик получил разрешение РИК на капитальный ремонт ТС. По дефектному акту износ более 80%, хочет заменить полностью всю ТС (не трогать только камеры) на Пи-трубу, уложить вместо старой ТС в существующие лотки.
Это модернизация или кап.ремонт.
Сметами здесь не отделаешся, надо делать все разделы.
Подскажите как правильно определиться (с ценой вопроса), что бы потом заказчику не объяснять почему выросла стоимость ПИР.

Капремонт — процесс изменения, восстановления, улучшения чего-либо, доведения объекта до первоначальных характеристик

Модернизация - усовершенствование, улучшение, обновление машин, оборудования, технологических процессов в соответствии с новейшими достижениями науки и техники, требованиями и нормами, техническими условиями.

Замена труб на предизолированные - это модернизация, не капремонт! Почему? Т.к. это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах, а не ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации.
смотрим ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)

Спасибо, заказчик изучает ТКП и будет переделывать решение РИК.
Что можно упростить (какие разделы не делать, для снижения стоимость ПИР) при прокладке вместо существующих ТС.

вообще при замене тепловых сетей на ПИ-трубы можно экономить, оставляя лотки в земле, а больше там и нечего экономить

А если делаем санацию,  утепление фасадов, это текущий ремонт или модернизация? Как объект правильно назвать? Нужно смету самому делать без ПСД и экспертиз  и бла бла бла, отношения с заказчиком как по текущему ремонту...

И вообще, подскажите пожалуйста действующий норматиный документ определения названия объекта!

ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)

Это модернизация, но при условии, что не помняются оси прокладки ТС, иначе это уже реконструкция.

Работы по замене инженерных сетей при их износе свыше 60% (т.е. которые требуют полной замены) - -  КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, его допускается производить с применением новых материалов. (ПИ-трубами)
это КАПРЕМОНТэто не модернизация, а капремонт, т.к. износ - 80%

есть письмо МАиС с пояснениями по отнесению к ремонту, модернизации или реконструкции ТС - № 06-2-04/3387. Вкратце смысл такой:
ремонт - замена пришедших в негодность труб на аналогичные, если на ПИ-трубы, то без системы ОДК (наличие системы ОДК трактуется как улучшение - модернизация) по существующим трассам. Изменение трассы в любом случае - реконструкция (изменяются ТЭП объекта).

Может есть у кого-либо возможность поделиться данным письмом?

Под вышеуказанным номером не нашел, помогли найти под другим но по сути то же.
Письмо МАиС РБ от 3 ноября 2009 г. № 06-2-04/5713
http://normativ.by/articles/article.php?id=316&text=%CF%C8-%F2%F0%F3%E1

Спасибо, как раз то, что нужно.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.