Общие вопросы / бюро ГИПов / Возможен ли текущий ремонт при реконструкции объекта?  

Добрый день всем!
Есть такой вопрос:
Разработан проект и ведутся работы Подрядчиком по реконструкции существующего промышленного объекта. Финансирование – собственные средства Заказчика.
    Конкретно такая ситуация: кабельные лини, согласно реконструируемого объекта, прокладываются по существующим кабельным конструкциям. Изначально Заказчик решил не закладывать замену ржавых кабельных конструкций в проектное решение, однако, в процессе строительства передумал и решил их заменить по дефектному акту. Возможно ли выполнить замену кабельных конструкций по дефектному акту, минуя стадию внесения изменений в проект реконструкции (т.е. проектное решение: «прокладка кабеля по существующим конструкциям» - мы не меняем, но меняем замену этих конструкции по тек. ремонту с составлением дефектного акта)?
 

С электрикой у нас вообще конкретики ноль. Под ТР из СП 1.04.01-2021 только А.14 Электротехнические и слаботочные устройства
1) Замена неисправных участков электрической сети здания с аппаратами защиты.
В своё время проходило по текущему ремонту замена кабеля с лотками (несуществующими даже), т.к. данных по ним нигде в правоудостоверяющих документах нет

И все же, возможно ли "влезть" в реконструируемый объект с дефектным актом? Или же в данной ситуации все "хотелки" Заказчика возможны только через внесение изменений в проектное решение?

Моё мнение, таким способом, нет. Уже есть утверждённая ПСД. Как вариант только доп. работами
Изначально ваш вопрос звучал в контексте выполнения в рамках ТР этой работы силами другого Подрядчика - это возможно

11. Возведение, реконструкция, модернизация, техническая модернизация и капитальный ремонт не могут осуществляться одновременно на одном объекте строительства в рамках одной проектной документации.
про текущий ни слова)

Да, если в ПСД уже оговорено, что по существующим конструкциям, то замена этих конструкций возможна только путем внесений изменений в проектное решение. И ни о каких дефектных актах речи быть не может.

Рубрика задай вопрос и сам на него ответь? Нужно срочно создать новую тему)

Да, скажем я предварительно сам ответил на свой вопрос, сделал предварительный вывод. Еще древние говорили: "При устах двух или трех свидетелей будет твердо всякое слово" Может у кого есть еще свое особое мнение? Хотелось бы услышать.

Ещё раз повторюсь. По первой версии вашего вопроса был возможный вариант выполнения работ текущим ремонтом по дефектному акту.   
В изменённой версии - только через доп. работы в рамках проводимой реконструкции.
В целом изменение первоначально сформулированных вопросов не приведёт в дальнейшем вас "твёрдо всякое слово")

"касаемо относительно мнение полагаю":
деление на виды строительной деятельности происходит на площадке финансистов. Т.е. из какого кармана оплатить забивку конкретного гвоздя - определяет Минфин и это контролят казначейства. и, постфактум, налоговая инспекция
    При проектировании, при СМР - это было бы до лампочки, если бы не они. Ибо технология забивки не отличается, но, к сожалению, может различаться стоимость этой забивки
    Инструкция 66 - документ вредный, крайне сырой. Но если им пользоваться, то он запрещает формирование сводки средств на одном объекте строительства при совмещении видов строительства (было разъяснение МАиС по этой Инструкции, но не о текущем ремонте). Такое же определено в Инструкции 39. Поэтому, если надо что-то дополнительно побелить/покрасить, то это надо включать в задание на проектирование (изменение № ххх задания на проектирование) к которому прилагать дополнительные исходные данные в виде дополнения/изменения к отчету о результатах обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания, сооружения согласно СН 1.04.01-2020.
    Либо открывать дополнительно новый объект строительства по текущему ремонту, с формированием сметы на текущий ремонт по дефектному акту (без проектной документации, естественно).

Т.е., исходя из ситуации, если у Заказчика уже заключен договор с подрядной организации на проведение текущих ремонтов по этому объекту, то не смотря на то, что объект проходит реконструкцию, ведение работ по дефектным актам - правомерно, или как?

Изучила вопрос в контексте бухгалтерии..
Заказчику выгоднее провести замену конструкций через реконструкцию.
Затраты на реконструкцию объекта недвижимости относятся на увеличение стоимости этого объекта, а затраты на ремонт - к текущим расходам организации.
А больше не вижу сложности проводить это двумя видами строительства, так как допустим
на момент обследования в рамках реконструкции лотки были признаны удовлетворительными, потом пока разрешительная, поиск финансирования, проект, возможно, экспертиза и т.д.
Далее, в процессе эксплуатации комиссия решает заменить конструкции, предупредив износ. Составили деф. акт и т.д. Так проще, потому что внесение изменений может занять время, понадобятся доп деньги на изменения в проект, изменения ССР, опять же экспертиза, хотя тут ССЗ, но  мало ли...

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.