Сметы. Разработка, проверка. / Коэффициент к НР при реконструкции, модернизации  

Я с вами не согласен, в ответе Светлой по теме по-моему все написано по этому вопросу.
На практике ни когда модернизация у меня без 1,1 не проходила. Можно конечно сослаться на экспертизу, ну я думаю что вы ответите что у вас прошло без 1,1

типун ВАМ на язык!

Добры день коллеги.
У меня такой вопрос.
В каких случаях я не могу применять коэффициент 1,1 к накладным расходам, если   объект  является реконструкцией?.И если можно подскажите ссылки на документы.
Единственное что я нашел это Приказ МАИСА от 8.08.2003 № 155.Но конкретно там не указано.

Читайте постановление, которое утверждает нормы накладных расходов, Постановление МАиС №1  от 16.01.2008

Спасибо

Коллеги подскажите где можно узнать перечень объектов, которые относятся к объектам жилищного фонда? К которым на реконструкцию не применяется 1,1 к НР, согласно постановления МАиС № от 16.01.2010г.

Посмотрите здесь

Спасибо, то что надо!

В каком документе можно посмотреть про добавление коэффициента 1,1 к накладным расходам при реконструкции объекта?

Может быть поиском по форуму будете пользоваться? Объединил тему/модератор/

Посмотрите здесь! Думаю найдете ответ

Скажите пожалуйста какие Коэффициенты применяются на РЕСТАВРАЦИЮ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ ХIХ  с поэтапной реконструкцией. Спасибо.

У меня экспертиза всегда только с к= 1,1 к накладным при модернизации пропускает.

так как согласно СНБ 1.01.01-97

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных комуникаций) - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением по­требительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.
Примечание. Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

По этому поводу писали вопросик в РНТЦ, ответ был одназначным: разработанные и утвержденные нормативы применяются при реконструкции и при модернизации. 

 Когда применяется  коэффициент 1,1к накладным расходам

При реконструкции

Применяется ли коэффициент 1,1 при составлении сметы на пусконаладочные работы по объекту: "Реконструкция ......"?

да, в примечании к постановлению ничего не сказано об исключениях

Да, кроме жилья

Сейчас будем в г.Гродно заниматься объектом "Реконструкция ДК строителей)
Мне ответили, что есть исключения, когда я не могу взять коэффициент 1,1.

Если, допустим, сначала снимаем какое-то оборудование, материалы, а потом на это место вешаем, ставим другое - то в этом случае берем К=1,1.
А если просто, используем расценки на новое строительство, то  коэффициент нельзя брать.
Мне его не пропустят.
 Вот как быть? не брать...

Нету такого в МУ. При реконструкции применяется 1,1. Если конечно не имеется ввиду, что объект должен делиться на реконструкцию и модернизацию или кап. ремонт. Если виды работ по объекту попадают под реконструкцию, то коэффициент применяется ко всем работам.
У нас объект "Реконструкция КДЦ в г. Витебске", так вот, там ко всем сметам (на все работы) без исключения, ко всем пусковым и очередям в них, применен 1,1. И в пояснительных к ССР это указано.

В нашем случае весь объект называется "Реконструкция" наша часть объета "Реконструкция", но экспертиза напомнила о письме за 2006 год

Это всего лишь письмо. И в нем ни слова нету об условиях применения коэффициента, которые вы указали выше (демонтаж-монтаж). И про принятие решение экспертизой тоже.  Только проектный институт и заказчик.

Да уж
Просто так нам не дают поставить наш законный коэффициент к НР

Человеческий фактор. Кто-то сидит в экспертизе, и хочет медаль или орден заработать за экономию бюджета, и ему не важно, законно это или нет.
Все, по домам! )) И с пятницей! 

Если необходимо рассчитать снос здания (проекта нет) , применять методику для нового строительства или для реконструкции с к=1,1 ?

Должен быть проект. И не только проект. В ТКП 45-1.03-44-2006 есть информация. Ну и безусловно, реконструкция.

Задача стояла - посчитай сколько это стоит. а уж потом задания проекты и т.д.
Спасибо за ответ)

Ответ не совсем правильный. При сносе здания отсутствует сам объект реконструкции  Считать нужно по нормативам нового строительства, если на этом месте будет другое здание (сооружение), то и его конечно считать новым строительством. Такой вариант уже проходил экспертизу.

Да, думал об этом. Но не нашел ни каких разъяснений. Поэтому пользовался самим понятием, реконструкция, т.е. изменение ТЭП объекта. При сносе они изменяются до ноля. Да и сам коэффициент 1,1 учитывает дополнительные расходы при организации таких работ, как демонтаж, тот же снос, так как они относятся к категории опасных и тебуют дополнительных затрат. Экспертиза в таких случаях может быть и не права.

При сносе они изменяются до ноля.

[/quote]

Правильный ход мыслей  я бы даже сказал до полного отсутствия.

Из Закона ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

"реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них";

"снос - освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования"

Всё таки снос - это не реконструкция. Коэффициент на реконструкцию не прокатит точно 

Прокатит или нет - не показатель. У нас много чего не прокатывает. Хотелось бы разобраться в рамках законов, а точнее в рамках здравого смысла. При сносе очень много требуется произвести мероприятий, в рамках той же техники безопасности, которые не требуются при возведении нового здания, при любом варианте сноса, будь-то демонтаж или динамит. И применение коэффициента вполне реально обосновать. Чем же тогда обосновывается его применение при реконструкции явной. Другой вопрос, что это изначально так повелось и у нас это "не принято". И уж если снос нельзя отнести к реконструкции, тогда к новому строительству и подавно. (имею ввиду только применение коэффициента, так как тут в обоих случаях методика нового строительства)При сносе технология работ все же больше попадает под те же работы, которые выполняются при реконструкции, и затраты, учтенные в накладных тоже значит такие же.

Ни чего не нашел конкретного по данному вопросу. Было только одно письмо МАиС от 8 декабря 2010 г. № 04-2-04/4188. Там косвенно затрагивается:
"...При разработке проектно-сметной документации на комплекс строительных работ по сносу (разборке) зданий и сооружений или их отдельных элементов, на работы по дроблению железобетонных конструкций, стоимость которых определяется по соответствующим ресурсно-сметным нормам сборника 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений», составляется локальная смета с начислением накладных расходов и плановых накоплений. Указанные затраты включаются в стоимость строительно-монтажных работ."
Все, больше ничего не нашел. Тут вопрос даже не отнесения работ по сносу к реконструкции, а что конкретно, какие дополнительные затраты учитывает К1,1 к НР.

я юрист ,сижу уже 2 сутки с нарядами.вот так бывает!

Вот последнее разъяснение МАиС о применении 1,1 при реконструкциитам правда, для ОХР-ОПР, но смысл при применении в 2006/2001 тоже ясен
тут

Недавно столкнулись с подобной проблемой и вот что я нашла. На сайте Белстройцентра есть разъяснение:
"Что касается особенностей ценообразования на объектах реконструкции и ремонта в новой системе ценообразования, то это сохранение дополнительного коэффициента к общехозяйственным и общепроизводственным расходам на реконструкцию — 1,1 (кроме объектов жилого фонда), который распространяется на все виды реконструкции, включая модернизацию. Также остался повышающий коэффициент на работу в сельской местности по сантехническим работам.
https://bsc.by/ru/story/osobennosti-opredeleniya-stoimosti-rekonstrukcii-remonta-restavracii

ТКП 45-1.01-4-2005 п. 3.3.5

Постановление МАиС от 16 января 2008 г. № 1
Об установлении норм накладных расходов и плановых накоплений, пункт 2
2. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется коэффициент 1,1.

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!