Сметы. Разработка, проверка. / Подскажите новичку в сметах!!!  

правила заключения договоров строительного подряда

Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
На объекте нужно смонтировать Тепловой пункт( установка оборудования, приборов, а так же прокладка трубопроводов).Организация будет выполнять только работу, весь материал -заказчика.
Подскажите как правильно сделать расчет стоимости работ.Нужно ли обнулять материалы+транспортн.расх.?

Не нужно ничего обнулять, в сметной программе нужно всего лишь поставить признак (отметить флажком, галочкой и т.п.), что это материал Заказчика.

Добрый день!
Я опять за помощью к Вам всем.
Мы выполняем электромонтажные работы, на них составляются сметы. Но так же выполняем работы, которые не осмечиваются, ввод объекта в эксплуатацию, сдача объекта в эксплуатацию.
Можно ли и как, куда прописать, в какой форме. эти работы внести в договор подряда, смету, расчёт, акт, справку?

Спасибо!

   Затраты по вводу объекта в эксплуатацию можно очень широко трактовать. Это могут быть затраты как на получение заключений и экспертиз, которые должен получать непосредственно Заказчик, так и на проведение пусконаладочных работ. Пусконаладочные работы должны оплачиваться конечно по сметам с оформлением актов установленной (согласованной) формы. Правильно когда затраты на ПНР включаются в сводный сметный, но на практике такие случаи редки и обычно ПНР проектировщики пропускают мимо своих смет, в этом случае Подрядчик либо заключает отдельный договор на проведение ПНР, либо в основном договоре выделяет отдельно эти суммы с подтверждением сметами.
   А что касается получения заключений и экспертиз, то это предусматривается только договором, если Заказчик поручает это Подрядчику. Соответственно Заказчик должен компенсировать такие возможные затраты по фактическим суммам (актам, справкам, счетам), выставляемым организациями дающими заключения на момент их выдачи.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно расценить стоимость металлолома?

заходите на сайт Белвторчермета, находите прайс-лист на нужный вам лом на нужную вам дату и пользуетесь, если вам это для смет нужно.

спасибо! только там такой перечень, определить, к какому виду отнести наш металлолом проблематично

Здравствуйте,может кто сталкивался,на основании чего применяют понимающий коэффициент на расчёт грузопассажирских подъемников?

Ноги растут отсюда, скорее всего:

При обосновании проектом организации ремонта (дефектным актом) в сметную документацию и акты сдачи-приемки выполненных работ на объекты ремонта включаются затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников (лифтов) с учетом следующей разбивки стоимости работ (в процентах):

крыша (кровля) - 8,6;
прочие ремонтно-строительные работы - 16,46;
внутренние отделочные работы - 21,8;
наружные отделочные работы - 7,4;
сантехнические работы - 17,8;
электромонтажные работы - 4,51.

Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.03.2010 N 04-2-04/1053 "Об определении затрат на эксплуатацию грузопассажирских подъемников (лифтов)"

Народ, а как вы учитываете врезку в газопроводы по системе "стоп-газ"?

Может е25-109 + е25-112 применительно

а Е25-106 это не про систему "стоп-газ"?
вообще этот стоп газ нужно отдельно в локалках учитывать, или он где то еще может быть учтен?
Просто я так понимаю, что газовики стоимость этого дела как то по факту своему типо выставляют

Из того, что прочла больше подходит е24-109, плюс краны, клапаны,
Может как-то по калькуляции..

Добрый вечер!
Бух закидывает кисти, валики и т.д. в оборотку для списания материалов и требует вносить их в смету.
Но это же накладные расходы..., где они в смете учтены или как их выщемить со сметы, или где-то надо поставить коэф., но в соответствии с чем, и как вообще с этим делом быть?

это запасы, они списывается не через АВР, а через акт на списание, бух должна знать
3. К запасам относятся:
сырье, основные и вспомогательные материалы, полуфабрикаты и комплектующие изделия, горюче-смазочные материалы, запасные части, тара (далее - материалы);
инвентарь, хозяйственные принадлежности, инструменты, оснастка и приспособления, сменное оборудование, специальная (защитная), форменная и фирменная одежда и обувь, временные (нетитульные) сооружения и приспособления (далее - отдельные предметы в составе средств в обороте);животные на выращивании и откорме;
...

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: нужно составить смету на консервацию объекта, какую методику расчета нужно применять. Объект - реконструкция

Новое строительство, т.е. к=1,1 на ОХР и ОПР не принимаете. Это если я Вас правильно поняла, Ваш вопрос некорректен.

Я имела ввиду, что недостроенный объект, для которого необходимо выполнить консервацию, звучит как Реконструкция здания .....

Добрый день!
Подскажите кто знает, имеется провод ПВ1 сечением 16 мм2 - 13720 м, как применить расценку Ц8-412-9 (ЗАТЯГИВАНИЕ ПРОВОДОВ В ПРОЛОЖЕННЫЕ ТРУБЫ И МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ РУКАВА, КОЛИЧЕСТВО ПРОВОДОВ ДО 4, СЕЧЕНИЕ ДО 16 ММ2), сколько будет 100м трубы?

по идее, зависит от того, сколько проводов вы будете затягивать в трубу, если 1 провод, то длина трубы равна длине провода в трубе, если два провода, то при длине трубы 100 м, длина затянутого в нее провода - 200 м и т.д.
на практике эту расценку обычно используют только когда количество затягиваемых в трубу проводов больше одного, хотя бывает по разному)

я тоже так думаю
но подрядчик берет почему-то количество 41.5842 100м трубы, пытаюсь понять откуда это число)

ну просто так на это не ответишь, нужно проект смотреть)
а кабеля (материала) при этом берет сколько?

13720 м

ну значит типо проводов в трубе 3-4 шт в среднем, на разных участках по разному. а может где то то 1, а где то 4)
проверить только по проекту можно

Поняла, спасибо за помощь, буду искать проект

в базе есть расценки до 2-х, 3-х, 4-х проводов)
но полностью согласна, надо смотреть проект

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если у меня проект "Техническая модернизация здания", какую методику расчета применять?

Как на строительные работы

Я имела ввиду это относится к ремонту, новому строительству, реконструкции?

Было разъяснение в журнале "Сметное дело": Техническая модернизация – замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций (Декрет № 7[1]).
Исходя из приведенных терминов с их определениями, техническая модернизация не относится к капитальным ремонтным работам.
Таким образом, при составлении сметной документации нормы ОХР и ОПР, ПП следует применять по соответствующим видам строительных работ, которые приведены в пп. 1–4, 7 таблицы приложения Д к Методическим рекомендациям № 59[2].
Коэффициент 1,1 применяется к нормам ОХР и ОПР при реконструкции объектов. Так как техническая модернизация является отдельным самостоятельным видом строительных работ, данный коэффициент при составлении сметной документации не применяется.

спасибо +

Добрый день! Может кто-то работает в электромонтажной организации и подскажет.
При прокладке кабельной линии необходимо отрезать кусок кабеля для проведения испытаний его в МКС. Так вот потом они возвращают этот отрезок обратно, можно ли его вносить в смету, чтоб Зак оплатил, или что с ним делать?

ничего они не возвращают
они сдирают с него всю изоляцию и приводят в полностью нерабочее состояние. такой только на металлолом сдать если вопрос в том, что с ним физически сделать можно)

Очень прошу помочь в разъяснении нового Постановления Минстройархитектуры №3 от 26.01.23 г об увеличении стоимости 1 чел-часа рабочего 4 разряда с 8,2 до 9,0 руб. Неужели все объекты, которые уже выданы, но по ним не начато строительство, подлежат пересчету? И как это осуществить? К примеру, объект посчитан в ценах на 1 декабря, выдан, утвержден, но начало строительства - июнь. Заказчик обращается за пересчетом. В базе РНТЦ на февраль еще старая стоимость чел-часа (на декабрь и подавно), вручную внести изменения не получается. Нужно ждать марта (РНТЦ даст данные с новым чел-часом) и объект пересчитать в ценах марта?
Просто, когда в 2021 г. изменилась стоимость чел-часа на 8,2, вышло Письмо-разъяснение о том, что новая стоимость применяется только для новых объектов, сметная документация составленная до 1 ноября 2021 г корректировке не подлежит.

мое мнение, нет, не надо ждать рнтц и стоимость НРР на 01/03/2023, так как у вас СД на 01.12.2022
обращайтесь к разработчику ПО, вы должны по письму зака пересчитать ТОЛЬКО чел.час, остальные нормы не затрагивает данное постановление
и стоимость чел.часа 9,80.

здравствуйте, подскажите, пожалуйста, необходимо ли проектной организации выдавать минусовую смету при аннулировании сметы (было письмо заказчику от подрядчика о невыполнении работ по нескольким разделам проекта)?

Если смета аннулируется полностью, то видимо нужно откорректировать только объектные сметы и ССР. Но возникает вопрос, а сметы аннулируются по инициативе подрядчика? То есть аннулируется какая-то часть проекта, работы по которой выполняться не будут вообще? Или это просто этот подрядчик не будет их выполнять, а будет привлечен другой исполнитель?

в том то и дело, что в проект никто не вносил изменений. По договорённости заказчика и подрядчика отпала необходимость в выполнении части работ, но от нас хотят минусовые сметы
мне кажется, что это уже вопрос заказчика в части актирования объемов работ, сметы на выполнение доп. объемов ("+" и "-" мы выдавали), а что делать с полностью исключаемыми...

Внесение изменений в сметную документацию по предложению заказчика осуществляется разработчиком проектной документации путем составления дополнительных локальных смет, предусматривающих исключение отдельных видов работ и расходов, позиции которых отображаются со знаком «-», и дополнение отдельных видов работ и расходов, позиции которых отображаются со знаком «+».
Составление локальных смет, взамен выпущенных ранее, не допускается, кроме случаев полного исключения всех позиций, предусмотренных локальной сметой. Объектные сметы корректируются с учетом дополнительных локальных смет.

Сделайте им объектную первый вариант - без этих смет, второй - сметы и такие же с минусом (введите строкой).

да в том то и дело, что не хотят корректировки объектных и сводных, а просто локальных
спасибо всем за помощь)

Добрый день Дамы и Господа!
Подскажите пожалуйста, в каком случае необходимо использовать справку с3, а в каком с3а?

с3 для баз 2001, 2006 года при расчетах через индексы
с3а для баз НРР 2012, 2017, 2022 и для 2001, 2006 при нкц

Спасибо большое!

Добрый день, помогите, пожалуйста, может кто-нибудь может скинуть мне на эл.почту kornelli_olga@mail.ru пример сметы на систему пожарной сигнализации и оповещения при пожаре.

отправила вам на почту смету

Здравствуйте, подскажите методику расчета АВР для ИП, которые платят 20% подоходного налога, может у кого есть ссылки на нормативку. Спасибо
 

Здраствуйте! Подскажите по поводу контрактной цены, есть ГПР на 3 месяца (март, апрель, май) работа по прокладке трубы медной объем 100м идут в марте 100% ! Вопрос можно ли брать в с2б не полностью выполненный объем а только что что выполненный фактический! работы выполенный не полностью, а часть 80%, оставшуюся часть 20% не можем закрыть! Вопрос можно ли закрыть ПТМ не полностью пока в марте, просто технодзор не ддает забрать его мотивируя тем что ПТМ не закрыт и что нельзя забирать его если он не выполнен на 100%?

читайте договор, в Инструкции написано
В графы 8 - 9 акта формы С-2б включаются полностью законченные работы. По соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, в акты формы С-2б включаются не полностью законченные работы, предусмотренные графиком строительства (производства работ), при условии, что можно определить их количество.
Убедите, технадзора, что покажите отклонение т графика и 20% заберете в следующем месяце, но с прогнозом марта 2023

Здраствуйте! Подскажите по поводу контрактной цены, есть ГПР на 3 месяца (март, апрель, май) работа по прокладке трубы медной объем 100м идут в марте 100% ! Вопрос можно ли брать в с2б не полностью выполненный объем а только что что выполненный фактический! работы выполенный не полностью, а часть 80%, оставшуюся часть 20% не можем закрыть! Вопрос можно ли закрыть ПТМ не полностью пока в марте, просто технодзор не ддает забрать его мотивируя тем что ПТМ не закрыт и что нельзя забирать его если он не выполнен на 100%?

В графы 8-9 акта формы С-2б включаются полностью законченные работы. По соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, в акты формы С-2б включаются не полностью законченные работы, предусмотренные графиком строительства (производства работ), при условии, что можно определить их количество.
Стоимость каждого вида работ, выполненных в отчетном периоде определяется по следующей формуле:
∑отч.пер. = ∑контр.цена / Кконтр.цена × Котч.период,
где ∑отч.пер. - стоимость каждого вида работ, выполненных в отчетном периоде (графа 9 акта формы С-2б);
∑контр.цена - стоимость каждого вида работ в договорной (контрактной) цене (графа 5 акта формы С-2б);
Кконтр.цена - количество каждого вида работ в договорной (контрактной) цене (графа 4 акта формы С-2б);
Котч.период - количество каждого вида работ, выполненных в отчетном периоде (графа 8 акта формы С-2б).

Спасибо!

Спасибо!

возник вопрос о посадке однолетних цвет.
многоопытные коллеги утверждают, что в сметы посадку однолетних цветов не закладывают, т.к. было про этому поводу какое то указание (разъяснение), но не могу найти что за оно.
может кто подскажет?

разъяснений не видела, но аргументация экспертов такая
Согласно п. 10.3 ТКП 45-3.02-69-2007 до начала работы приемочной комиссии объект должен быть осмотрен комиссией с участием подрядчика и заказчика. Комиссия составляет акт о недостатках, устанавливает сроки их устранения.
Приемка законченных работ производится в следующие сроки:
- для деревьев и кустарников весенних посадок - в августе в год посадки, осенних посадок - в августе следующего после посадки года;
- газонов - после массовых всходов семян;
- цветников из однолетних и ковровых растений - после их приживаемости (через 10 - 15 дней после посадки);
- цветников из многолетников весенней посадки - после отрастания в текущем году, осенней посадки - после начала отрастания весной следующего года.
Однако, на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок 5 лет, что не может быть реализовано подрядчиком.
Значит это уже эксплуатационные затраты заказчика.

И было разъяснение РНТЦ 10.07.14 N07-1906, что согласно бухучету озеленение однолетними растениями не относятся на стоимость объектов возведения, реконструкции, ремонта. Так записано у меня в тетрадке)))

это разъяснение было опубликовано в каком то сборнике РНТЦ или это был ответ на частный запрос?)

Я не знаю, было ли оно опубликовано, но это был ответ на вопрос какого-то проектного института

Если у кого хранятся сборники РНТЦ за 2014 год, можно проверить

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!