Сметы. Разработка, проверка. / Применение коэффициентов к нормам накладных расходов  

В примечании к таблице норм накладных расходов (НР) и плановых накоплений для строительных, монтажных и специальных работ (ПРОЕКТ) оговариваеться:
"1. К нормам НР на внутренние санитерно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15"
"2. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам НР применяется коэффициент 1,1".

Подскажите, пожалуйста, надо ли применять данные коэффициенты или же данные коэффициенты представлены только в ПРОЕКТе?

Да применяй, на здоровье, везде проходят.

смотри прикрепленный фаил

У меня вроде как везде проходят. 

Да вы что ребята! Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 января 2008 г. № 1 "Об утверждении норм накладных расходов и плановых накоплений" существует! какой проект?.
Скачать ВСЕМ немедленно! http://pravo.by/pdf/2008-41/2008-41(120-175).pdf
В этом файле также есть Инструкция для пусконаладочных работ.
Да, кстати, специально для YUCHJ, все по коэффициентам осталось как в проекте документа. Убедись сам по ссылке!

Спасибо большое за ссылочку!

Имеет ли право строительная организация  применять понижающие коэффициенты к накладным и плановым на свое усмотрение для снижения стоимости работ?

Да , можете .Плановые накопления -   прибыль от  выполнения СМР , накладные расходы - затраты  для создания условий для производства работ .А как еще конкурировать? Кто то не берет премии, временные ,непредвиденные, командировочные .......( сами выбирают какими затратами уменьшать сметную стоимость ).

Извиняюсь если не в тему ))
При составлении смет по Постановлению МСиА 16.01.08 №1
определены накладные расходы и плановые накопления:
52.6  25.3
67.9  27.4
реально во всех сметах есть коэффициент на который они умножаются
Подскажите плиз что за он и какой он может быть !

Там примечание к таблице есть...

Примечания:

1. К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.

2. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется коэффициент 1,1.

Если это то, что Вам надо...

Спасибо за оперативность, но я имею ввиду, что в реальных сметах на оплату фирмы выставляют
эти проценты умноженные на 0.8 или 0.2 (то есть занижают прибыль к примеру)
так суть вопроса в том могут ли ПН и НР быть 0 или 100% ?

Нормы накладных расходов и плановых накоплений предельные, т.е. ниже могут быть, выше нет. Было решение Конституционного Суда РБ по данному вопросу (касался применения понижающих коэффициентов по решению Минского исполкома), если необходимо, можно поискать...

Спасибо )))
искать не надо.

Я по этому поводу год назад писала письмо в рнтц. Вот мой вопрос :"Может ли наша организация как подрядчик с целью привлечения заказов рассчитать собственные нормы накладных расходов и плановых накоплений, которые не будут превышать предельные нормы, но будут учитывать сложившуюся в нашей организации структуру накладных расходов и плановых накоплений?" Ответ РНТЦ в прикрепленном файле.

Мучо грациас, а для бюджета?
может кто подскажет??

Раньше в ценах 191 года так и было - предельные, и то решение КС РБ помню. Но сейчас я бы не стал так однозназно утверждать, ведь теперь в названии документа нет слова "предельные"

Вы правы нужно новое письмо в рнтц писать

_AllA_, а что за понижающие коэффициенты к НР и ПН? (отбалды?) как тогда Пост МСиА 16.01.2008 №1 ?

)всем добрый день, в который раз. Подскажите неопытному начинающему сметчику, на какую величину можно понизить накладные и плновые. И есть ли определенный перечень: на новое строительство - столько, на эти работы столько... спасибки..

При формировании договорной (контрактной) цены для повышения конкурентноспособности цены предложения подрядчика допустимо применять уровень НР и ПН ниже действующих нормативов. Уровень снижения должен оговариваться договором строителного подряда. (для цен 2006г)
P.S. Пониж.коэф применять к текущей стоимости

Это нам РНТЦ письмо прислала на наш запрос в апреле 2009г.

но фактически, можно применять от 0,9 до 0,1.. я понимаю, что это уходит нам в копеечку, но, если есть договор, в котором оговорено, что понижающий коэффициент - 0,6, не придет ли какой-нить "хороший дядька из соответствующих структур" и не скажит, что на эти работы надо применять не ниже 0,7 - а вот вы -такие плохие и применили не тот))... эх..спасибки..

Не думаю, Вы же не завышаете стоимость. Работаете можно сказать себе в убыток.
 А если скажет, то попросите обосновать его претензии, т.к. я лично не встречал какие конкретно д.б. понижающие коэфициенты
Кстати сейчас к НР применяется помимо всего 0,976

К сведению форумчан

А родненькое письмо получить можно? А то у нас Заказчик требует применить понижающие коф-ты к базисным ценам.

Вот письмо МАиС, где честко написано, что применять понижающие (повышающие) коэффициенты к базе нельзя, кроме установленных приказами и постановлениями Минстройархитектуры. А к текущим - при экономическом обосновании и целесообразности их применения.

В свете последних индексов встал вопрос: объект не бюджет, можно ли взять коэффициент к текущ. к основн. з/п 8, а к плановым - 11? Заказчик согласен.

как договорились, так и можно, только в договоре пропишите! (раз не бюджет)

а экономическое обоснование??? У меня рабочие на подряде - з/п в $$, а утвержденная смета - слезы

кризис, девальвация, люди хотят вкусно поесть .... все дела....

А если есть проектная смета в которой утверждены накладные 135,3 на электромонтажные работы(т.к реконструкция) в БНТУ такие накладные есть, а вот в синкевиче их нет. Заказчик не разрешает их брать. Есть ли какой-нибудь правовой акт по этому поводу? Вправе ли я брать методику на ремонт ?

Методика должна быть как новое строительство, коли реконструкция. Применять ремонт, конечно, нельзя. 135,3 - такой нормы нету. Есть нормы  НР и ПН, утвержденные Постановлением МАиС  от 16 января 2008 г. № 1, где указано, что на электромонтажные работы процент 123,0 и 96,3, соответственно.  И есть примечание, что при реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется коэффициент 1,1. Поэтому норма накладных увеличивается на 10%, отсюда цифра 135,3. Заказчик не имеет права запрещать применять данный процент, тем более он есть в утвержденной самим же заказчиком проектно - сметной документации. Если заказчика не устраивает цифра 135,3, то укажите в акте 123,0*1,1, хотя это, конечно, абсурд, ни какой разницы, ведь даже в СиС процент печатается одной цифрой. И у Синкевича, как и в БНТУ, и вообще во всех сметных программах, данные нормы есть, только отображаются в формах по разному, но суть от этого не меняется.
   

Здравствуйте! Нужно ли в договоре отдельно прописывать коэффициент 1,1 на реконструкцию? И как это должно выглядеть?

можно и прописать, лишним не будет
в раздел расчетов включаете пункт
Подрядчик применяет коэффициент 1,1 к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов для объектов реконструкции (кроме реконструкции объектов жилищного фонда)

Спасибо огромное!

можно и не писать...цена же формируется на основании утв. проектной документации и если есть смета с данным коэф.-то и так всё ясно. другое дело, если Вы его не будете применять для повышения конкурентноспособности своей цены-тогда надо это в договоре уточнить.

Добрый вечер. Подскажите , если у нас неизменная договорная цена, на реконструкцию можно применять коэф 1,1 к охр и опр, если в договоре есть понижение к охр и опр с коэф 0,8?

Если это коэф. Был при расчете НКЦ

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.