Бюро заказчика/подрядчика / Текущий ремонт - неизменная контрактная цена (пост. №747)  (Прочитано 1043 раз)

да
доп согл обязательно со сметой без этой позиции, а причину писать не обязательно, Стороны пришли в соглашение изменить п. договора...
естественно, от первоначальной

А где это прописано? почитать...

может там, где вы прочли про 15%)))

да, нашла)) логика отсутствует конечно в этом)

в чем? вроде все нормально)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у заказчика в смете и в дефектном акте есть установка и разборка лесов, но мы как подрядчик на первоначальном этапе понимаем, что будем выполнять работы другим методом (например промышленный альпинизм, с люлек, автовышка). Можем ли мы составить смету без этой работы, либо взять частично установку и разборку лесов?

Все чисто в ответственности сторон, и по 1450 тоже, т.к. просто закончили все работы.

да, можете, по 2 методу по 747

Ещё один вопрос назрел, так как никто ответа не даёт точного! Должен ли в смете на доп. работы (в рамках 15 %) применяться конкурсный коэффициент, который они брали на первоначальную смету по договору?? Тех. надзор сказал, что должен. Но это нигде не прописано. Может кто сталкивался уже с этим?

все написано
10. Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы, с учетом прогнозного индекса месяца выполнения таких работ.
Стоимость дополнительных работ отражается при уточнении графика производства работ и графика платежей отдельной строкой.
т.е. без КК,
но есть минус для подрядчика, что в смете на доп работы, которую даст зак, будут цены из базы и расценки могут отличатся от хотелок подрядчика,
всем по чуть-чуть)))

порядок формирования стоимости дополнительных работ д.б. указан в договоре + по №747
 10. Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы, с учетом прогнозного индекса месяца выполнения таких работ.

Технадзоры обычно еще те специалисты в ценообразовании... Если в договоре не прописали, что на доп. работы применяется конкурсный, тогда нельзя.

Прошу не обобщать))) Жернова стройки "перемалывают" в ТН разных специалистов
А вот в части того, что расчёт стоимости дополнительных работ, да и в целом расчёт стоимости вне пределов его компетенции, 100% согласен.

Добрый день.. Помогите, пожалуйста... Участвуем в тендере бюджет гос закупка текущий ремонт... но наша цена выше чем стартовая заказчика.. Можно ли применить конкурсный коэффициент максимальный  1,04.. К тендеру приложен расчет стоимости, где в непридвиденных ничего не указано..  или они не должны быть указаны?.. Работы менять не вариант , а стоимость материалов(разработаны по проету) тоже не вариант

непредвиденных не должно быть в цене заказчика не тендере. А почему выше вышла? Можно расчет Зака увидеть?

почему?
конечно, если вы хотите проиграть)
это право заказчика...

у нас стоимость ворот выше, чем заложено в смете.. поэтому мы пойдем с выше ценой.. меня интересует конкурсный коэффициент...он должен не превышать размер непредвиденных затрат предусмотренных Заказчиком,  а как мне его узнать, если он нигде не фигурирует..... Спасибо всем откликнувшимся.. я запуталась наверное..

В вашей ситуации можно приложить фактическую цену, и повысить конкурсный коэффициент. Это и будет обоснование. Но скорее всего пошлют

1. даже если материалы выше, вы же можете высчитать пониж. коэф., понизив другие затраты, чтобы выиграть, но это так - совет...
2. 33.41 . для объектов текущего ремонта, в том числе текущего ремонта объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства, – в размере 1,5 %, таким образом макс коэф. 1+(1,015/1,2)=1,0125, если вы работаете с ндс

Здравствуйте!  Помогите, пожалуйста, с таким вопросом: участвовали в закупке на текущий ремонт, бюджет.  Смета заказчика, составлена в ценах на март 2024, начала выполнения работ по деф.акту 25 апреля, окончание 30 мая. В графике с прогнозным индексом у заказчика часть часть работ с индексом на апрель 1,0073, остальное на май с индексом 1,0073*1,0073. Мы составили свое предложение: смета как у Заказчика в ценах на март, все сходится. В графике производства работ мы рассчитали весь объем работ на один месяц май с прогнозными  март-май 1,0073*1,0073*1,0073, т.к. смета в ценах марта, работы будем делать в мае. Заказчик утверждает, что у нас не верный расчет, т.к. мы взяли три прогнозных, а надо один 1,0073, т.к. выполним все работы за май. Как правильно и где почитать? смета то в ценах марта

Верно, если цена Зака была на 1 марта. Потом ее привели ЦЕНА *1,0073 (на 1 апреля). А потом на 5 дней работ есть кусочек работ с индексом на 1,0073

Дописала весь вопрос, не заметила, что только часть отправилась. Может можете помочь с разъяснением?

Есть Письмо МАиС от 04.05.2023 №04-3-04/5871 «О прогнозных индексах стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат на 2022-2025 года». Посмотрите 1 абзац. Там как раз указано, что индексация до месяца начала работ и до месяца окончания.

т.е. у Зака изначально не верный расчет?

да, это ясно даже из вашего сообщения
один не надо, надо три...

пример

  Если мы считаем смету в ценах апреля и выполнение в апреле, то применяем коэффициент "1,0073", или коэффициент "1" ?  Смотрю образцы на гос.закупках, кто что считает...

Применяете 1,0073

Получается 1,0073 будет

Спасибо!  А если считаем, в ценах апреля, а начинаем и заканчиваем ремонт в мае? 1,0073*1,0073  Правильно?

угумс

добрый день, подскажите на капитальный ремонт цена формируется по постановл.№1553 по форме с 2б?

да, за исключением хоз. способа...

спасибо

Добрый день, подскажите, если смета составлена в ценах на 01.10.2023, а утверждена 02.03.2024 (дефектный акт утвержден 01.03.2024, т.е. раньше сметы), корректно ли это в настоящее время?
Мне кажется, что не правильно, с учетом того, что и ставка уже изменилась и прогнозные...
Или все-таки можно заказчику размещать закупку? и у участников в процедуре не возникнет вопросов?

Естественно дефектный акт первый документ. Это нарушение простой логики, не говоря про всё остальное

То что он первый это понятно.
Вопрос в ценах. Смета прошлогодняя, так сказать, а закупка сейчас...

Бюджет составили в прошлом году на основании сметы. Потом вспомнили, что ещё и дефектный акт нужен... А смету "подогнать" на сегодня под те цены - сложно))) Формально к этому придраться можно, по факту, вас никто не тянет в этом участвовать. Пора тему создавать про такие ляпы
 

По постановлению 747 п. 3 смета формируется на дату начала производства работ. У вас смета на 1 апреля, и работы выполняются в апреле, индекс апреля вы должны применить уже в графике производства 1,0073, а не в смете ( в смете должен быть индекс 1, т.е. апрельский не применяться), а то так вы задваеваете индекс применив индекс апреля в смете, а потом и в графике (а именно: в смете применяете индекс апреля 1,0073 и в графике применяете на апрель 1.0073). Если в мае начало работ, тогда в смете применяете индекс с даты разработки сметы (на 1 апреля) до даты начала производства работ (т.е. до мая) и равен он будет 1-му месяцу апрелю, т.е. 1,0073, а дальше накручиваете индекс мая уже в графике прозводства (1,0073).

Ну так документация заказчика уже не соответствует законодательству. См. инструкцию 39 п. 6 основанием для определения сметной стоимости по ТР является дефектный акт, а не наоборот. А тот сначала смету составили, а после на ее основании дефектник?)))

Документы у Зака составлены конечно некорректно, но вы смотрите какие даты установлены в дефектнике ( смета составлена на ....(какое число), дата начала работ и окончания). От этого и отталкивайтесь, если в нем указано что смета сост. на 01.10.23, а начало работ в апреле 2024, то можете смело накручивать индекс в смете до даты начала производства работ (с октября 2023 по март 2024), а после еще в графике индексы за период продолжительности производства примените (с апреля по ....?) согласно пост. 747 п. 3,4

добрый день. подскажите пожалуйста, у меня текущий ремонт бюджет, строительство объекта было запланировано на 1 месяц май(по графику пр-ва май в договоре) Но мы не можем акт выполненных работ сделать в мае, строительство будет в июне. Как быть, пересчитывать объект, с учетом месяца выполнения июня? и доп. соглашение к договору делать?

Если подписали договор и вина подрядчика, а не заказчик, просто в акте снимите дельту.

на объекте нет строительной готовности, я думала когда буду закрывать акт в июне, сделать доп. соглашение на изменение цены +график производства на июнь переделать и график платежей? или не так?

Изменение договорной (контрактной) цены подрядных работ осуществляется
по основаниям, предусмотренным в подпункте 1.8 пункта 1 постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 15 июня 2019 г. № 395 «О реализации Закона
Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь
«О государственных закупках товаров (работ, услуг)»

тогда вполне подойдет п.1.8 подпункт
...изменения требований к предмету государственной закупки, его объема (количества), сроков исполнения обязательств подрядчиком (исполнителем), цены договора не более чем на 15 процентов по отношению к цене договора при его заключении, обусловленного возникновением потребности в выполнении строительно-монтажных работ по текущему ремонту, не предусмотренных в дефектном акте и смете, подтвержденной актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций);

но мой совет сделать доп согл сейчас, а не ждать акта и т.д.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, делаем по текущему ремонту (за бюджет)  смену водосточной системы. Заказчик в смете заложил круглые желоба. Можно ли заменить круглые желоба на квадратные (Зак не против, но сам не знает можно ли так делать в связи с Пост. 747 и 39) и какие документы для этого нужно оформить?

По идее можно.
"При составлении сметы подрядчик вправе с учетом технологии
выполнения работ и соблюдения требований обязательных для применения технических
нормативных правовых актов применить нормативы расхода ресурсов в натуральном
выражении, отличные от предусмотренных в смете заказчика, заменить виды
используемых строительных материалов, изделий, конструкций, машин и механизмов при
условии сохранения качественных и потребительских характеристик объекта (результата
выполненных работ)".

Так вот смета и договор подписаны на круглые. Можно ли в ходе ремонта сделать как-то замену материала?

если только под предлогом
уменьшения цены договора без изменения объема (количества) товаров (работ, услуг), в том числе их потребительских, функциональных, технических, качественных и эксплуатационных показателей характеристик;

Это оформлять доп.соглашением и дом.актом и сметой?

да

Здравствуйте. Помогите разобраться с новой методикой по текущему ремонту. Заказчик на закупку выдал смету, составленную в ценах марта 2024г. В ней включены временные, зимние, непредвиденные, средства на содержание Заказчика. Могу ли это все законно исключить или только конкурсный коэффициент на смету заказчика?

У заказчика должна быть рассчитана цена, но без непредвиденных и средств на содержание. Вот это и можете исключать.

Спасибо. А как быть с зимними (работы май-август)? И временными, если они не используются?

я видела тендера, где заказчик выносил на закупку только деф. акт. Работы теплые месяцы. И подрядчиков отклоняли ссылаясь на то, что в их смете не заложены зимние и временные, что должны быть включены все затраты.

Какой идиотизм, господи..
Я бы исключил. Все-таки это не 1553, и по сути - может быть частью конкурсного коэффициента.

Добрый день, совсем запуталась , при расчете графика производства работ по тек. ремонту указываем количество календарных дней или количество рабочих дней календарного месяца?

Для цены Заказчика календарные дни. Для подрядчика - можно просто % задела

спасибо

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.