Бюро заказчика/подрядчика / Текущий ремонт - неизменная контрактная цена (пост. №747)  (Прочитано 1043 раз)

Доброго времени суток! Кто уже корректировал объемы по тек. ремонту (бюджет). По объекту еще ни разу не %-лись (сроки май-июль), выявилась необходимость замены расценок, т.к. состав работ оказался неподходящим, а также добавить еще пару работ. Не совсем понимаю как предоставить заказчику корректировочные сметы., а именно расчет. По какой методике делать? как расчет к предлжению: сто-ть на дату начала вып-я разносим по %-м выполнения в опред мес*инд или  просто рассчитать с индексом мая? Запуталась

если вы доп работы оформили должным образом, уведомили зака, он все согласовал, то делайте доп согл как планируете выполнять (май-июль)

Приветствую всех, подскажите мы заказчик, график производства работ это подрядная вещь? Нужно ли нам его составлять?

Здравствуйте. При составлении графика производства работ отдельно идет НДС. В графике платежей строчки идут с разу с НДС. Заказчик , бюджет, текущий ремонт. В постановлении №747 нет приложения на график платежей. Вопрос: в графике  производства НДС каждый месяц добавлять ручками? Спасибо.

График производства работ должен составлять Подрядчик исходя из своих производственных мощностей.

почему?
в утвержденной форме графика нет строк по ндс
да, подрядная
зак только считает свою цену из расчета календарных дней выполнения и соот. прогнозов

Спасибо. В программе СМР в графике идет НДС, потом стоимость.

Да, это нарушение.
В утвержденной форме вообще нет никакой системы налогооблажения. Смысл в том, что из графика производства работ работы переносятся в график платежей. Т.е. стоимости должны идеально соответствовать друг другу.

Это нарушение. См. выше.

Да, это логично, так как оплаты идут с учетом налогов
в 1553 ндс указывается в том числе..., почему смр-про делает свои формы история странная (может это пользовательская галка?)

Нет, там изначально так было сделано. И когда понесли оттуда расчеты, сразу возникли вопросы. как увязать график без НДС и график платежей.
Да и Коковкина его раскритиковала. Но Заказчики массово требуют форму не так, как в Постановлении, а так , как в программе. )

Индексы вообще не рассчитываются. Рассчитывается норма задела исходя из календарных дней.

Перечитала все 747 пост.,не нашла про % задела инфу, это в каком-то другом нормативном документе?

В 747 постановлении. Но там надо прям мозг взрывает, да)

Можете меня тыкнуть в эти строчки?))) если есть время)

Абзац 2 пункта 3: Для применения прогнозных индексов, действующих в соответствующем месяце
периода продолжительности выполнения порядных работ, сметная стоимость работ
каждого месяца определяется пропорционально количеству календарных дней
выполнения работ в период продолжительности выполнения таких работ, установленный
заказчиком в дефектном акте
Это только для Зака

А для подрядчика тогда только пропорционально календарным дням получается?

Подрядчик к сметной стоимости на дату выполнения работ использует свои нормы задела. Есть иногда заказчики, которые требуют, как у них .но это отдельная песня)

Доброго дня. Вопрос: если работы выполнены с опережением графика, можно ли запроцентоваться с бОльшим прогнозным индексом, в пределах договорной цены, или только по индексу месяца выполнения работ? Т.е. отдать лишние деньги заказчику? ((

Вы процентуете по форме С2а все выполненные работы. Применяете прогнозный индекс фактического месяца выполнения работ. Все.

И пишем доп соглашение о снижении договорной цены в связи?

Да, именно так. Этот механизм прям в 747 прописан. Поэтому невыгодно сейчас спешить)

Однако, по капремонтам осталась же такая возможность?

Здравствуйте. Подскажите: заказчик, бюджет, текущий ремонт. Дополнительные работы ( в пределах 15%). Как правильно оформить дополнительное соглашение: смета на дополнительные работы прилагается ( а не уточненная).?  Есть смета к договору, смета на дополнительные работы, получается сумма выполнения.

Здравсвуйте коллеги, может ли заказчик по текущему ремонту в смете, которую размещает на площадке применять понижающие коэффиценты (к примеру 0,7 к прибыли и т.п.) , т.к. сумма выделенных ему средств превышает стоимость рассчитанной сметы.

Если бюджет - нет. Только конкурсный

Заказчик может поставить сразу конкурсный менше 1?

и в каком нормативом документе это указано? Именно Заказчик,не  Подрядчик при подаче своего предложения

Постановление 747, читайте определение термина КК. К Заказчику он отношения не имеет.

ну так про то вопрос и был как понизить заказчику свою смету?конкурсым нельзя, охр и опр тоже, а без понижающих смета превышает суммы выдленных средств.Удешевить расценками возможности нет, т.к  на виды работ включенные в смету есть прямые расценки

Хороший вопрос) А удалить лишние механизмы, бросовые материалы или, например, понизить разряд . Смета будет без коэффициентов, но с нюансом)

добрый день, подскажите когда оплачивается и отписывается оборудование по ТН, нужно ли в ведомость смонтированного оборудования включать свой налог (УСН) на оборудование? у меня в программе УСН не берется (только стоимость+ транспорт). Накладная будет отписана уже с  транспортом и усн.

Да, берется. В программах должно брать.

Если у зака нет денег, значит удаляет работы, или предлагает сейчас выполнить ту часть, на сто есть деньги.
Неправомерно ставить какие-либо коэфы

здравствуйте, скажите при текущем ремонте когда закрываем акт вып.работ, можно ли корректировать цену стоимости материалов с накладных или как было изначально сформировано с этими ценами и давать?

В идеале нужно отдавать с этими ценами. Если ну очень большая разница, лучше сделать корректировочную смету и допсоглашение.

Здравствуйте. Обычная для текущего ремонта ситуация: необходимость выполнения некоторых видов работ отпала или были уменьшены объемы, при этом возникли дополнительные работы. Дело доходит до подписания Актов выполненных работ. Заказчик утверждает, что правильно в первом акте взять все объемы по смете, во втором с минусом показать работы, которые не выполнялись, и третий акт будет содержать дополнительные работы с конкурсным коэффициентом, аргументируя тем, что "раньше ОХР и ОПР прописывались в договоре, а конкурсный по аналогии". Прав ли заказчик, особенно в части применения конкурсного коэффициента к дополнительным работам?

Конкурсный коэффициент на допработы не применяется.

Спасибо, на счет конкурсного коэффициента Вы развеяли мои сомнения!  Остался вопрос по поводу объемов в условных актах №1 и №2. Логика в этом подходе есть, потому что какой еще способ приведения к сумме договора существует из-за фактического несовпадения выполнения  с графиком производства работ

Сделать корректировочную смету , которая содержит минус, плюс и на этом все.

Спасибо. Всегда хочется меньшее число документов пересогласовывать.

первоначальная смета, смета на минус, если что-то не будет выполнятся, смета на плюс, суммарно это должно быть не выше цены первоначального договора+14,9999%

Добрый день. Подскажите, если уменьшились объёмы относительно сметы к договору, можно ли подрядчику просто закрыть АВР по факту с уменьшенными объёмами. Или нужно минусовую смету делать? Бюджет. Заказчик.

Нужно сделать. 

А как её правильно сделать учитывая Инструкцию 39? Написано корректируемая расценка затем корректирующая указывается. Например было 10 м2 покраски, а по факту 8 м2 нужно красить. Как будет выглядеть корректировочная смета? У нас текущий ремонт.

оставляете номера позиций, как в первоначальной смете, и берете окраска минус 2 м2 и тд

Спасибо

Можно ещё один наболевший вопрос. Месяц составления сметы и прогнозный индекс в смете на доп. работы (в рамках 15 % от договорной цены) должен быть такой же как в смете на основные работы или нет? Конкурсный коэффициент к стоимости доп. работ не применяется, где-то читала.

Прогнозный индекс должен быть месяцы выполнения допработ. Смета на допработы разрабатывается на дату исходной сметы. Конкурсный не применяется, если иное не предусмотрено договором.

Здравствуйте. Заказчик, бюджет, текущий ремонт. График производства работ разбит на 5 месяцев. Когда идет выполнение по месяцам (индексы берутся каждого месяца). В конце сумма получиться больше чем по договару?

соединила темы
изучайте, есть ответ здесь

П.8
https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22300747

Здравствуйте. Очень нужна помощь. Заказчик, бюджет, текущий ремонт, Возникают дополнительные работы. При оплате казначейство ТРУБУЕТ уточненную смету. В постановлении №39 п.40-составление локальных смет взамен выпущенных раннее не допускается, кроме случаев полного исключения!!!! Казначейство мотивирует, что по текущему ремонту идет постановление только №747, №39 не относится. Даже в №747 п.10 стоимость доп. работ в графике производства работ - отдельной строчкой. Понятия УТОЧНЕННАЯ СМЕТА НЕТ НИГДЕ. Может у кого есть ответы ( по нормативке). Спасибо.

У вас допработы или корректирующая смета (например, исключение видов работ, замена одних материалов на другие и т.д.). Тут важно. А то у вас все смешалось

казначеи ошибаются...
747 - это формирование нкц
а 39 - инструкция по составлению смет, в том числе на тек рем
просто им проще, если будет просто новая смета взамен
но на самом деле, лучше выполнять все по инструкции, что-то "-", что-то"+", т.е. фактически к договору уже 2 сметы, а вот АВРы уже включат в себе только "+" согласно факту выполнения

Приветствую всех, если кому не трудно сбросьте мне пример сметы тек ремонта для заказчика в ЛС (в частности применения прогнозных индексов, не могу разобраться как это отразить)

В локальных сметах никак вы это не сделаете. Если 6 месяцев текущего ремонта. Только если сводник использовать аккуратно.
Я это использую

Я чем не подошел график для текущего ремонта в белсмета)?

Он не информативен и не показывает арифметику расчета (хотя и соответствует нормативу и мне понятен). Локальная смета на 1 делается.
Но эта форма из программы же.

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.