Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

В казначействе же об этом не знают, им надо чтоб доки в порядке были.

Не так все однозначно. Деньги чьи? Демонтаж по факту не выполняется. Обращение с материалами от разборки тоже нужно документировать. Нет?

Тогда пусть заказчик скажет, что потолок был, висел, но вдруг упал, весь.  Вот демонтажа и не было. Вообще это заказчика вопрос. Вычеркните с договора на тек. ремонт с бюджетным финансированием и сделайте в рамках договора за счет собственных средств заказчика.

за счет областного бюджета
да вроде заказчик согласен со своим косяком и сам не хочет чтобы была модернизация, а только ремонт. пусть думает, главное чтоб не затягивал)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: заказчик (бюджет) хочет из деревенской школы сделать гостиницу, понаставить перегородок из гипсокартона и т.д. и что бы всё это было ТЕКУЩИМ ремонтом. Возможно ли это и чем грозят такие действия нам, как подрядчику, если мы согласимся выполнять эти работы?

https://bsc.by/story/osobennosti-otneseniya-smr-k-opredelennomu-vidu-investicionnoy-deyatelnosti-kapitalnomu-i

Спасибо. Дам директору почитать, а то совсем меня не слушают )))

как правильно составить документы прежде чем поставить здание на ремонт, на все виды работ дефектными актами засыпемся

через какое время,после сдачи объекта в эксплуатацию, можно произвести модернизацию?

как только появится инв.№ можете и проводить. Только ведь для этого (как-бы))) ПСД надо разработать (заказать в аттестованной организанизации) - не забывайте

а если мы наймем подрядчиков они сделает сметы на определенные виды работ...сразу же ведь и не скажешь, что нужно модернизировать, в процессе работы замечаем нехватку мощности оборудования или помещение не удобное и т.д....

Ну вы же наверное заметили "(как-бы))" в моем посте. Само собой, при модернизации, не связанной с внедрением нового оборудования, на частных (да и не очень)) предприятиях порой приходится делать все параллельно, а то и ...

Добрый день. Хотим поменять окна в общежитии деревянные на ПВХ. В ТКП 45-1.04-206-2010 к текущему ремонту относится замена (не более 402%) в здании заполнений оконных проемов при их износе 60% и более. Количество окон около 20% от здания. Так вопрос - можем отнести эти работы к текущему ремонту или, так как меняем дерево на пластик необходимо делать модернизацию и влазить в проект?

Окна - одна из самах распространенных тем в вопросе ремонт-реконструкция)) но вы прекрасно разобрались и ответили сами на свой вопрос.

подскажите, замена всех внутренних деревянных дверей относится к кап. ремонту ? Спец. в белорусь банке кричит оплачивать не будем, не относится к кап. ремону.

Замена деревянных дверей в дверных проемах? Так? На новые деревянные двери?

Да,да. в квартире.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, утвержденном ТКП 45-1.04-206-2010  "РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" :
А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:
1) замена заполнений дверных проемов;

да про текущий я видел, а вот капитальный как этим банкирам доказать.

модернизация или  кап ремонт??? сдали объект в июне, в октябре поставили двери противопожарные. нужен ли на это проект и на какой вид строительства отнести. если модернизация то проект надо?  и смета, и экспертиза, и госстрой надзор с разрешением?

да, надо
надо смотреть по перечню СовМина , когда экспертиза не являеться обязательной и не требуется разрешениесметная документация в составе проекта  -не на бюджете по желанию заказчика

проект надо заказывать у проектировщиков чтобы одни двери поставить??

надо постараться сделать так, чтоб  была и  не модернизация и не капремонт)) а текущий ремонт
А вообще с чего Вы взяли, что у Вас либо капремонт либо модернизация, ведь замена дверей, не важно на какие, относиться к тек.ремонту
из ТКП  установка противопожарных дверей и люков -  относиться к текремонту

объект только сдали что я впишу в деф акт? причину? если двери должны были быть до сдачи объекта

 Добрый день, помогите, пожалуйста, определить вид строительства: установка защитного металлического ограждения перед оборудованием в учебной лаборатории.

Сперва скажите, у вас объект нового строительства? Или вы решили дооборудовать лабораторию? Если второе, то кто выполнял работы по установке?

Здравствуйте! Приезжал инспектор госстройнадзора, сказал что для выполнения работ по капитальному ремонту и тепловой модернизации теперь нужно обязательно получать разрешение госстройнадзора. В казначействе сказали, что если мы берем у проектантов справку о том, что несущие конструкции не затрагиваются, то разрешение не нужно. Подскажите, может кто знает, было ли какое то постановление после №1387 от 19.10.2006 г??

Перечень, на которые не требуеться  получение разрешения Пост1387
4. Объекты ремонта, реконструкции зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущей способности конструкций, кроме объектов, на которых предусматривается выполнение тепловой модернизации, и объектов капитального ремонта многоквартирных жилых домов, финансируемых полностью либо частично за счет бюджетных средств, а также платы за капитальный ремонт, вносимой в установленном законодательством порядке.
(в ред. постановлений Совмина от 19.07.2013 N 644, от 28.12.2013 N 1159)
Похоже прав Госстройнадзор, а не казначейство

спасибо, очень помогли!

Подрядчик самостоятельно отнёс работы на модернизацию и дооборудование и соответственно оформил акты, объясняя это тем, что данные виды работ не относятся к текущему ремонту. У Заказчика ПСД и разрешительной документации на данные работы нет. Может ли бухгалтерия Заказчика отнести данные затраты на 08 счет и оформить как инвестиции?
Я считаю, что нет. Ваше мнение?

1.какие работы?
2.предмент договора?

на новом объекте, только сдали  и заметили......ДЛя выделения рабочего места была поставлена перегородка ПВХ. проводить это как ремонт? оформляя при этом дефектный акт или как что?

так если уже объект сдали? вместе с перегородкой? так это допом можно было провести в процессе

нет. перегородку поставили после сдачи через 4 месяца

договоритесь с подрядчиком- затраты компенсируете на другом объекте))) будет всем легче))

НЕТ, так не идет. купили перегородку именно под эту позицию. 

Ну так и проведите ее как услугу, не строительство т.е.

как? покупали у одной монтировала другая

Комсомольцы легких путей не ищут. А договор с той другой был на что?

продажа

А с теми кто монтировал? Вот с ними и договор услуги надо, а не стройподряда.

поясните, пожалуйста, подробнее что это

Договор на установку перегородки, акт произвольной формы, без МАиСовских документов. Затраты по этому договору отнести на стоимость перегородки.

технадзор говорит делать как ремонт и не грузиться, а бухгалтерия не пропускает, ставим перегородки в существующем здании, ни чего не ломаем, не крошим..... просто был ангар, сделали помещения отдельные. понятно что это будет капитальный ремонт. но как провести, чтобы время не терять, заказывая "тугих"  проектов и не брать разрешения?

см.сверху- вам ряд вариантов предложили... а сделать как совсем правильно вы не хотите(не можете)

какой это ТКП, я знаю где есть замена дверей на новые но на противопожарные??? подскажите пожалуйста где смотреть?

какие документы надо собрать чтобы оформить реконструкцию? у нас из ангара делают отдельные помещения (перегородки, отделка, перекрытие), несущие не трогаем ставим все внутри. для этого вид работ разрешение не надо, а проект получается нужен. можем ли мы сами сделать проект и утвердить директором? 

если у вас в штате есть обученные и аттестованные проектировщики и т.д.
https://bsc.by/ - поюзайте

а если у нас установка недостающего оборудования это модернизация. какой может быть проект? может хватит письма заказчика

сами себя вы конечно можете уговорить

при монтаже оборудования (модернизация) расчет производится по методике нового или ремонта?  монтаж недостающего нового оборудования

ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Приложение А Перечень основных видов работ,выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:
- установка противопожарных дверей и люков.

Подскажите, хотим купить у ИП навес- козырёк в подъезд с монтажом, как его провести по текущему ремонту? Сказали в казначействе, что козырёк, это строение, нельзя по текущему. Что можно сделать?

Здравствуйте, по ткп частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных
и витражных проемов при их износе 60 % и более, эти 40% считать от количества проемов или от площади остекления, как правильно, ибо на планируемом объекте имеются ветражи и небольшие окна, а хотелось бы в рамках текущего ремонта заменить по максимуму, спасибо.

а если сделать договор - продажа с установкой и   акт оказания услуг

проблема в том, что заставляют на козырёк проект делать,  а был бы тек. ремонт, то не надо.

а если провести как реконструкцию там разрешение не надо и если не затрагивают несущие конструкции, то в роди бы нормально все

зато проект надо

разрешения гостройнадзора , не надо, но местной администрации все-равно необходимо

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.