Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)
тек ремонт
А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами
в подъезды и балконами верхних этажей:
1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;
2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;
4) частичная замена элементов деревянных лестниц;
5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;
6) ремонт входов в здание.

3.3.10 ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (repairs): Совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, коммуникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под определение реконструкции.
Примечание — К ремонту относятся технически работы, связанные с восстановлением основных физико-технических
и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т. д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в том числе аварийные работы, включая замену отдельных элементов или конструкций, местное утепление и звукоизоляция с применением современных материалов и технологий.

из вышеизложенного следует, что если вы "отремонтируете" якобы существующий козырек, то это может пройти как текущий ремонт

может подскажет кто?=)  горим просто

однозначно, д.б. теплотехнические хар-ки такие же, как и были, а то это модернизация
если текущие ремонт, то
частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных и витражных проемов при их износе 60 % и более;
т.е. износ окон д.б. более 60%, и поменять можно только 39%

вопрос не в этом, вопрос в том что 40% берется от количества проемов или площади остекления к замене

40% всего остекления
замена в здании проемов - если убрать лишнюю инфу из предложения..

  спасибо! а износ 60% чем то нужно подтвердить или просто отобразить в дефектнике, мол окна старые износ свыше 60, рассохлись рамы растрескались, штапики поотваливались и т.д и т.п.

сделайте расчет физического износа, есть ткп на него и там все просто

а что за ткп, можно ссылочку

ТКП 45-1.04-119-2008
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Оценка степени физического износа

спасибо!

Подскажите, пожалуйста! проводили кап. ремонт дома, поменяли входные двери в подъезд на домофонные. но само ЗПУ подрядчик не устанавливал, т.к. это доп. услуга за счет жильцов. Правильно ли это???

Скорей всего данное требование регламентируется п. 8 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утверждённых постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399.

Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста: при текущем ремонте за счет бюджета утепление кровли обязательно делать по проекту или можно и без заказа проекта?

формально это не ремонт, а модернизация, т.е. надо проект

Здравствуйте! Подскажите если мы удлиняем существующую смотровую яму в гараже это модернизация или кап. ремонт?

проще конечно ремонтом провести)) у самого такая фигня))) а делать проект - тратить время и деньги по такой фигне нехочется)) но у нас гл.бух грамотный - упирается)))

А есть нормативка, ТКП где это четко прописано? Может подскажите?

см. например Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь"

Тут есть ссылки на ТНПА, которыми следует руководствоваться при отнесении работ к определенному виду инвестиционной деятельности:
https://bsc.by/story/osobennosti-otneseniya-smr-k-opredelennomu-vidu-investicionnoy-deyatelnosti-kapitalnomu-i

так я понимаю козырька не было, значит надо как модернизацию проводить (новое строение) ? или к какому виду работ отнести?

что можно отнести  ...какие виды работ...под техническое переоснащение! что бы различать от модернизации?

Зачем же вы снова приводите не действующий документ. Он заменен вышеуказанным ТКП-206.
А техническое переоснащение и есть реконструкция (модернизация). Что и зачем нужно различать?

здесь еще термины и определения

Подскажите замена технологического оборудования относиться к модернизации или к ремонту?
Спасибо.

вот Вы сами рассудите - ремонт, значит что-то ремонтируют (красят, варят, меняют запчасти, шпаклюют и т.д. и т.п.), а теперь методом исключения остается модернизация (или реконструкция, см.нюансы)

более того скажу- на каждую единицу оборудования заводятся спец.карточки, в которых отмечается проводимые ремонты. а замена одного станка на другой - ну никак ремонтом быть не может

А может подскажите необходима ПСД на замену оборудования? (замена нории (ковшевого транспортера), которая проходит через все перекрытия здания (Н-50м), выбиваем перекрытия в месте прохода старой нории, потом монтируем новую и обратно бетонируем места прохода).

ну что вам сказать - многие организации или по бедности (экономии средств как им кажется) или по незнанию - берут и меняют оборудование, даже цеха я знаю строят... но это неправильно... коль скоро мы живем в правовом поле РБ, то надо как-то и выполнять требования в области строительства, конечно я не говорю что оно идеально и вообще молчу кто нами управляет на всех уровнях...
единственно, что если эта Ваша нория - составная часть объекта основного средства, тогда можно еще попытаться провести ремонтом оборудования. а так - это модернизация в чистом виде

Это уже аттестованная!!! на соответствующий класс сложности (1-ый, на сколько можно предположить по специфике предприятия) проектная организация решит как это назвать, согласно задания на проектирование, выданное Заказчиком... Не забудьте mana и это уж тогда и мн. мн. другое добавить  ;-)

А может подскажите где почитать примерный перечень работ для которых нужна разработка ПСД.

+ Глава 9 Закона 300-З, где сказано, о том что не являеться обязательным разработка проектной документации по объектам текущего ремонта

Это для проектировщиков и для общих понятий (особенно пункты 4.8 - 4.9), а для Зака - ТКП 45-1.02-104-2008

вообщето нория слабо к жилым и общественным зданиям относится))

ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) можно его еще посмотреть для общего развития. ПСД разрабатывается на все объекты строительства, реконструкции и ремонта

вопрос то стоял о примерном перечне работ для кот не нужна ПСД, в законе и в ткп есть ответы на этот вопрос))

Муть мутная и ни о чем в то же время, это ГИПы пусть читают...

я ж говорю - для общего развития...
его в природе не существует, как токового...

ну, понятно, что нет. Как следствие вытекает из Закона, где сказано, на что надо ПД, а когда можно и дефектным актом ограничиться и затем перетекает к перечню работ, относящихся к текущему, капитальному, модернизации, указанному  в ТКП))

дефектным актом и сметой))))
человек же спрашивал, значит ему не понятно было

естественно, поэтому постаралась ему помочь разобраться))

ну и я как бы тоже)))

Все это хорошо, а на практике мы отталкиваемся чаще от принципа - там где не требуется разрешение стройнадзора, то и ...)))

Виды строительства, на которые необходима разработка ПСД указаны в п. 1 ст. 51 Закона "Об архитектурной...

А выше текстом Pauza не тоже самое писаала?

Здравствуйте!!!  Подскажите, пожалуйста: если утеплить чердачное перекрытие путем простого раскладывания минераловатных плит на чердаке и все. Это будет относится к ремонту и можно сделать без проекта или все же обязательна ПСД и нормальное утепление???

по ТКП если 6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.-то текущий ремонт без обязательной разработки проекта
А если 13) дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий - то уже капремонт со всеми вытекающими

Скажите есть у кого нибудь пример расчета физического износа окон (оконных блоков) для обоснования замены в рамках текущего ремонта? спасибо

ткп на физический износ

ТКП у меня есть, может кто то уже делал, пример оформленного расчета хотелось бы посмотреть.

ТАМ В КОНЦЕ ЕСТЬ ПРИМЕР

пример на фундамент  , мне нужен на оконный блок

Если надо переделать крыльцо с учетом устройства пандуса - это будет модернизация или капитальный ремонт?

мне кажется модернизация, изменилась конструкция крыльца

по ТКП при текущем ремонте выполняются работы по:
5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.

Именно так. В свое время, для более оперативного решения вопроса "безбарьерной среды" т.о. упростили процесс приведения в соответствие существующих входов. Но все-таки проект надо сделать, т.к. не редко такие самострои (уклоны и т.п. не по нормам проектирования) реально никак не помогают.

Я согласно что нужен проект, тем более здание 59 года в центре города. Только как объект назвать капитальный ремонт или модернизация?

тогда кап. ремонт, а козырек делаете? 

не делаем, крыльцо шириной 12м из гранита. Козырек там по архитектуре здания просто не вписывается

жилое (общественное) здание или производственное?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .