Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

Общественное здание, учебный корпус в центре города возле проезжей дороги

если только крыльцо с пандусом, то можно и как текущий ремонт оформить, и как капитальный, НЕ модернизация, при условии, что это не для устройство входов в здания для маломобильных групп населения;

для работ по тек. ремонту достаточно дефектного акта и сметы. Что вы напишете в дефектном акте - отсутствует пандус?
наверное он должен все-таки существовать, для того, чтобы его отремонтировать путем, пусть, и устройства заново. А не наобум, любого размера и уклона (т.к. без проекта).

Добрый день. Подскажите пожалуйста существуют ли какие либо стоимостные ограничения по текущему ремонту, т.е. до какой то определенной суммы например до 300млн. работы можно отнести к текущему ремонту, если виды работ попадают под текущий ремонт?

отнесение тех или иных строительных работ к текущему ремонту регламентируеться перечнем в ТКП и не зависят от их стоимости

Спасибо.

Всем Добрый День. Подскажите пожалуйста планируем провести ремонт в небольшом цеху стены обицовоны керамической плиткой, достаточно серьезно износились, планируется полная отбивка плитки, полная отбивка штукатурки, штукатурка стен и облицовка керамической плитной. К какому ремонту отнести данные работы. Заранее благорарен.

к текущему ремонту относяться:
А.10 Основные виды работ для внутренней отделки:
1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;
и
А.2 Основные виды работ для стен:
1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2;

согласно ТКП 45-1.04-78-2007 (02250)
приложение К
1  Восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков отдельными участками - тек.рем
1  Восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков всех помещений здания - кап.рем.

упустила  информацию про цех)) но смысл в общем тот же)

Благодарю за ответ. Хотел уточнить по поводу цеха, в данном здании находится порядка 10 цехов различного назначения планируется 100 % смена штукатурки и плитки в пределах одного цеха, если я правильно понял то это Текущий Ремонт. Заранее Благодарен.

а вот тут вопрос, там же есть для тек. ремонта только 2м2 в разделе стен, а не во Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
3  Восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2
и видимо будет зависеть, как объект будет выделен: отдельно данный цех или все знание...

подскажите форму акта осмотра готовности к зиме труб..спасибо

каких труб? есть общие технические осмотры весенние и осенние

люди, помогите, где взять к=1,6 на промывку парогенератора соляной кислотой? это хоть правильно, где читать? спасибо

"НРР 8.03.407–2012 НОРМАТИВЫ РАСХОДА РЕСУРСОВ В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ на пусконаладочные работы
Сборник 7 Теплоэнергетическое оборудование

Отдел 04
Водоподготовка
Раздел 2. Предпусковая (эксплуатационная) очистка паровых, водогрейных и паро-водогрейных котлов.
Вводные указания
...
2. При выполнении работ методом кислотной промывки нормативы расхода ресурсов следует определять по соответствующим нормативам расхода ресурсов настоящего раздела с применением коэффициента 1,6".

Добрый день! Очень нужен совет специалистов!!!! на предприятии в помещении кафе решили заменить один вид плитки на другой (не подходит по дизайну). К какому виду ремонтных работ можно отнести замену плитки всего пола? спасибо

замена плитки пола арендуемого помещения к какому виду ремонта можно отнести (более 100 м. кв)?

К текущему ремонту.
ТКП45-1.04-206-2010*
Приложение А (рекомендуемое)
Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
А.8 Основные виды работ для полов:
1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;

спасибо

подскажите пожалуйста, замена электрики (лампы, провода) на последнем этаже торгового здания  - это просто ремонт или текущий ремонт? надо ли экпертиза или достатчно только РЭС и Энергонадзор?

Подскажите пожалуйста, в общежитии в мужском туалете есть только стенки между унитазами, надо поставить двери ПВХ. К какому виду строительства отнести?

Здравствуйте, форумчане!
Может кто-то подскажет.
Был договор на СМР  по монтажу оборудования связи. Сделали, акты подписали, забыли.
Теперь заказчик хочет перенести часть оборудования в другое помещение (демонтаж, прокладка кабеля и короба, монтаж)
Можно ли на эти работы заключить договор на текущий ремонт? И что нужно для заключения  договора (дефектный акт или тех. задание, смета)
Спасибо

Текущий.

Можно провести как текущий, экспертиза не требуется если внебюджет.

успокоили. мы тоже так думали, но все-таки. спасибо

Спасибо

Подскажите, пожалуйста, может ли организация выступать в роли Заказчика по капитальному ремонту не имея в штате аттестованных специалистов? и в каких документах можно об этом почитать? спасибо

постановление №4 или №18 маис, вчитайтесь,

Подскажите, пожалуйста, арендуем новое помещение, в нем необходимо провести работы по перекраске стен, переносу сетей и электрики.
Как это правильно оформить: через дефектный акт или достаточно техзадания с перечнем работ? Текущий это ремонт или капитальный? Не бюджет - собственные средства.

Это текущий ремонт, не зависимо какие средства

я понял, спасибо.
а оформлять его правильно чз дефектный акт или техзадание? можно ли привести такую формулировку в дефакте, типо отделка, электрика помещения не соответствует нашему бренд-буку и рассадке?

есть понятие в законе 300-3 текущий ремонт- доведение объекта до эстетической выразительности, там же есть понятие объекта, можете под него лепить что хотите, только сначало приказ от директора... довести до эстет выр..

Дефектный акт на тек. ремонт

Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста, кто будет нести ответственность за отнесение работ к ремонту или др. видам. Ситуация такая. Заключаем договор строительного субподряда. Есть генподрядчик. Объект при заключении договора требуют назвать "Текущим ремонтом...." Но это объект 100% не текущий ремонт. В здании полностью меняется назначение помещений, планировка, расположение оборудования. Есть проект, который делается на ходу. На чертежах, которые я видела, не указано название объекта. Вот и задаюсь вопросом: надо ли браться за такой объект? Чем грозит субподрядчику работа на объекте, который неверно отнесен к текущему ремонту.

при тек ремонте проект не нужен.

Да, не нужен. Но проект делают. И без проекта работы были бы не возможны, т.к, повторюсь, меняется вся внутрянка здания, появляются новые сети, на которые надо будет брать разрешение на раскопки. Но почему-то требуют в договоре прописать название "Текущий ремонт". Скорее всего Заказчику не хочется заниматься получением разрешения и т.д. С текущим ремонтом все проще. Но кто потом будет крайним, если начнутся разборки проверяющих с этим заказчиком (или с нами при раскопках)

Предметом договора генподряда является наименование объекта по проекту. Проект есть, значит есть пояснительная записка, в котором и будет наименование объекта. Подрядчик будет нести ответсвенност за работу на объекте без разрешения госстройнадзора, если он по закону нужен был, и не спасет вас искусственное искажение в договоре субподряда наименование объекта. Тем более в ПД все видно, что за объект

разрешений госстройнадзора нужно не во всех случаях

понятное дело. Пишу о том, что если было нужно по закону, тогда субчику не избежать ответсвенности

Подскажите пожалуйста. Выполняем работы по прокладке канализации. Деньги бюджет. Заказчик попросил написать текущий ремонт. Как брать стоимость материалов сметную или можно фактическую. И надо ли составлять смету, может достаточно дефектного акта?

Материалы по факту, смету составлять надо.
Если просто прокладка новой канализации, то это не текущий ремонт

Я знаю, что это новое строительство, но с начальством не поспоришь. ...

Спасибо!

тогда нигде не ставьте своей подписи)))

Подскажите, пожалуйста, к какому виду относится тампонаж скважин? В постановлении МЖКХ РБ №22 от 12.05.2006г. относится к капитальному ремонту. Но экспертиза не согласна и выдвинула мысль, что тампонаж скважин относится к виду строительства - снос...

Из ТКП Скваженные водозаборы.
3.29 тампонирование (тампонаж): Комплекс работ, связанных с изоляцией отдельных интерва-лов горных пород в скважине различными материалами.
Примечание — Тампонирование цементом называется цементированием.
3.30 тампонирование ликвидационное (ликвидационный тампонаж): Комплекс работ, свя-занных с заполнением законченной бурением скважины различными материалами для сохранения ее ствола, а также изоляции и разделения водоносных горизонтов в ней с целью охраны недр.
Ну никак не снос. Ликвидация или консервация это да

может это

А какие виды строительства есть? Есть ведь наверное какой- то перечень? Может там сноса вообще нет?
За ответы спасибо.

вот перечень

строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ - это из Закона

Спасибо за ответы. Снос все-таки есть. Надеюсь экспертиза пропустит с капремонтом, т.к. деньги выделяются по статье капремонт.

Добрый день. Выполняем работы по устройству натяжного потолка в кабинетах. Получили не проверенную информацию, что данную работу можно отнести к Текущему ремонту. Подскажите, были ли какие-нибудь изменения в приложениях к ТКП 45-1.04-206 в недавнем прошлом? Действительно ли Устройство натяжных потолков можно отнести к Текущему ремонту?

Изменение было. Но по большому счету устройство натяжного потолка относили к текущему ремонту и до изменения.

Добрый день!Сертификация работ в строительстве для зданий и сооружений какого уровня ответственности является обязательной?Для текущего ремонта нужна сертификация или достаточно свидетельства о технической компетентности?

не нужна
Перечень работ на которые требуется наличие сертификата

Спасибо).Работы в строительстве, выполняемые при текущем ремонте зданий и сооружений, не подлежат обязательной сертификации в случае, если перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений соответствует перечню, указанному в Приложении К ТКП 45-1.04-78-2007 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения» и в Приложении А ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».Т.е, если работы выходят за рамки этих приложений(входят в перечень работ по обязательной сертификации), то нам нужны СЕРТИФИКАТЫ???правильно???

Т,Е если это текущий ремонт,то в целом вообще по любым видам работ, выполняемым на объекте, сертификация НЕ НУЖНА ??Запуталась совсем.....ПОМОГИТЕ??))

Да, не нужна, если работы соответствуют тем, которые предусмотрены при текущем ремонте.

Благодарю!!

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .