Бюро заказчика/подрядчика / Ввод объекта в эксплуатацию  

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется строительный проект, ему присвоен 5 класс сложности: - на 5 класс сложности на сколько я знаю не требуется прохождение государственной экспертизы, разрешения на производство строительных работ от райисполкома и госстройнадзора; - как данный объект правильно ввести в эксплуатацию? (требуется ли получение заключений от всех инстанций (сан.станции, пожарников и т.д.), нужен ли акт ввода?)

Подскажите, пожалуйста, кто вызывает представителя эксплуатирующей организации (РУЭС, водоканал и др.): подрядчик или заказчик, и оплачивает тот кто вызывает?

ЗАЧЕМ? справка о выполнении ТУ надо что бы?

При согласовании проекта эксплуатирующая организация пишет: производство работ вести в присутствии их представителя. Связисты выставляют счет напрямую заказчику, причем не конкретно на объект, а в счет за их услуги связи. Делаем ремонт улицы, раньше таких вопросов не возникало.

Добрый день, подскажите пожалуйста, в торгово-административном помещении, введенном ранее в эксплуатацию, в данный момент завершены работы по устройству проема в несущей стене по проекту "Модернизация торгово-административного помещения", все согласования получены. Теперь дошла очередь до БТИ,вопрос - акт приема в эксплуатацию после модернизации такой же как после капитального ремонта или как после реконструкции (исходя из соображений, что модернизация является частью реконструкции. Еще такой наивный вопрос, если модернизация повлекла изменения в общей площади помещения до 0.3 метра, нужен ли вообще акт приемки со всеми многочисленными инстанциями или БТИ не столь важны все эти подписи? Спасибо.

Всем привет!
Подскажите есть какой-нибудь документ где написано, что на текущий ремонт акт ввода не нужен???

Встречный вопрос, а в каком документе указано, что на объекты текущего ремонта нужен акт ввода???
Так вот, такого документа нету, соответственно, и нету документа о том, что акт ввода не нужен, потому что он не нужен без всякого документа.

начальству это не объяснить....

А что там вводить то можно в эксплуатацию, если в принципе объекты и так эксплуатируются (ремонты  обычно проводятся в зданиях сооружениях которые эксплуатируются и уже введенные давно в эксплуатацию)
Вы посмотрите в ТКП 45-1.04-206-2010 определения ремонта, может это хоть поможет

Есть специализированные отраслевые документы,где акт ввода на текущий ремонт обязателен.

а конкретнее можно?!

в дорожном хозяйстве республике при текущем ремонте дорог и сооружений на них делается акт ввода. ТКП-088.

Заказчик произвёл реконструкцию склада без разрешения Госстройнадзора. ПСД с положительным заключением имеется. Варианты и действия Заказчика и согласовательных и разрешительных органов. С Уважением.Спасибо.

в данной теме есть ответ 145 от 25.10.2014 https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika/vvod_obiekta_v_ekspluataciyu-t11318.150.html#msg386953

а как же Госстройнадзор и другие службы выдававшие техусловия и заключения на ПиР...Как я понял с ведомостью теххарактеристик БРТИ и заключением организации о пригодности можно обращаться в Мингорисполком за решением об узаконивании и госрегистрации самовольного строительства. Разрешений Гостройнадзора и получения Заключений других ведомств не нужно?  

Существует объект строительства.У заказчика договорные отношения с генпроектировщиком("ГП") по проектированию данного объекта.Исходя из того,что "ГП" не обладает соответствующими специалистами способными реализовать проектные решения, "ГП" привлекает субпроектировщика("С") на реализацию данного проекта..при чем объем проектных работ "С" составляют 95% от всего проекта. На авторский надзор по строительству..заказчик с разрешения "ГП" (согласно п.4.2.2 ТКП 45-1.03-207-2010) заключает напрямую с "С"  договор на ведение авторского надзора.

Вопрос:кто должен будет по завершению строительства подписывать акт ввода в эксплуатацию объекта?Генпроектировщик или субпроектировщик,который вел авторский надзор?

К слову..в договорах нигде дополнительно не фигурирует запись по поводу функций на ввод объекта..Очевидно, что скорее всего генпроектировщик должен подписать...но тот же ГИП "ГП" ,подписывая акт..не в курсе соответствия всей проектной документации с фактически завершенным строительством объекта т.к не осуществлял авторский надзор ,а субпроектировщик забрал деньги за авторский и все?Сам являюсь ГИПом "ГП" и подписывать акт ввода совсем не хочется)Можно ли обязать юридически субпроектировщика подписать данный акт?каким образом?Может в акте ввода должны стоять 2 подписи проектировщика (ГИП "ГП" и ГИП "С") с примечанием..что один отвечает за соответствие тех же 95 %..а другой за 5 %..как-то так)

мда... че токо не придумают...

Никак нет. Выражаясь Вашими терминами, "ГП" отвечает за весь объект, и за нанятых им субчиков.
Сожалею, но придется отвечать за их деяния.

Здравствуйте, кто сталкивался с приемкой оборудования? В приказе №339 от 26.10.2012г. акт приемки оборудования после комплексного опробования подписывается рабочей комиссией, а в ТКП 45-3.05-166-2009 "Технологическое оборудование. Правила монтажа и испытаний" тот же акт подписывается приемочной комиссией. Какой же акт применять при приемке объекта в эксплуатацию?

акт приемки объекта. вы ж объект в целом принимаете

Может Вы меня не поняли.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 6 июня 2011 г. № 716
"Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства"
п. 37. До приемки рабочей комиссией оборудования застройщиком (подрядчиком – в случае заключения договора строительного подряда) должны быть проведены индивидуальные испытания отдельных установленных на объекте машин, механизмов и агрегатов. Порядок их проведения должен соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов.
п. 38. Решение рабочей комиссии оформляется актом приемки оборудования после комплексного опробования по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства.
О форме этого акта и идет речь.

может кто кинуть приказ о создании комиссии для приемки объекта после капитального ремонта

Форумчане, подскажите как заполняете акт ввода второй абзац  п.10 Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем заданию на проектирование (акт начала выпуска продукции от «____» ___________ 20 ___ г. с указанием объема)
Делали замену котлов (ТЭП - установленная производительность, МВт)

думаю, это не относиться к продукции или услугам
этот пункт не заполняли ни разу

Нашла в экологическом паспорте - Объем выпускаемой продукции (тепловая энергия, Гкал), осталось разобраться с актом начала выпуска продукции.
Подскажите, по какому принципу руководствуетесь при обращении за заключениями? Отправлять что-ли всем подряд по списку, и ждать ответа, возмущенных, тех кто не выдает заключения? Просто, не знаю нужно ли обращаться в Департамент гос.инспекции труда Мин.труда и соц.защиты (Витебская обл.). Куда можно позвонить, может кто подскажет?

всем привет! подскажите, сколько дней (где это прописано) санстанция выдает заключение по объекту завершенного строительством? уже месяц почти ждем от них ответ!
спасибо

позвоните им сами, может потеряли)))
Постановление Совета Министров РБ от 17 февраля 2012 г. № 156 пункт 3.23.

если вам надо, поехал с письмом и заключение взял)))

спасибо
ничего не потеряли. у нас с ними спорный вопрос просто

добрый день.подскажите,пожалуйста,какие отделы должны оформлять "АКТ о приеме-передаче основных средств"    приложение 1   постановлению Министерства финансов Республики Беларусь   22.04.2011 № 23.и кто определяет шифры НОРМАТИВНЫХ СРОКОВ СЛУЖБЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ.это бухгалтерский вопрос или дело окса. читаю,что должна определять комиссия.вопрос к заказчикам.
                                                                        

в основном пытаются на окс спихнуть))

народ требуется помощь. не знаю как быть. создавалась комиссия по приемке объекта в экссплуатацию. но в сроки не вложились. как действовать дальше?

Наверное нужно написать приказ, в котором указать новые сроки работы комиссии.
Хотя у нас еще круче, сама не знаю что делать. Получили все заключения (ГСН не требуется), а подрядчик не уложился в сроки поставки оборудования. Приказ повторно написать не сложно. Подскажите, действительны ли заключения, которым уже более 3 месяцев? Ведь за некоторые нужно платить за повторное обращение. В постановлении 716 таких подробностей нету, как быть в таких ситуациях.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 6 июня 2011 г. № 716 гл.1 п.8 "Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно."

help

а как такое может быть)))

Объект строился под ключ. Работы по ПСД были выполнены в последние дни 2016, к этому времени получили заключения, кроме энергонадзора. Подрядчик не представил исполнительную документацию. В общем, рассчитаться за работу пришлось 31.12.2016, сами понимаете нужно было закрыть год. Заключение энергонадзора получили в феврале. До этого времени с подрядчиком велась переписка, претензии. Затем решено было добавить кое-какое оборудование, финансирование под него выделили. Подрядчик купил оборудование за границей, но оно не пришло к указанному сроку.

Добрый день! Форумчане подскажите, пожалуйста, как правильно сдать  в эксплуатацию объекты такие как, проезды дорог, благоустройство территории возле дома, инженерно-транспортная инфрастркуктура.  Я - подрядчик. Какие заключения и от кого я должна получить. Очень срочно нужно. Спасибо.

Доброго дня всем! Может есть у кого есть (или подскажете где посмотреть): Заказчик попросил акт ввода в эксплуатацию оборудования (монтировали блок контроля давления медицинских газов).

Подскажите пожалуйста, можно ли создать комиссию по приемке в эксплуатацию объектов, законченных модернизацией хозспособом, на целый год? или по каждому объекту каждый раз составлять приказ на комиссию?

можете скинуть на почту otnsgzlin@mail.ru форму акта приемки в формате ворд. Заранее спасибо.

акт в формате ворд

Подскажите по вопросу.
Организация "X" решением МГИК в 2014 году назначена заказчиком по строительству объекта, организация "У" инженерной организацией, т.к. у "Х" нет  аттестата соответствия. Между ними был заключен договор на оказание инженерных услуг и передачу функций заказчика. При приемке объекта в эксплуатацию, председатель комиссии должен быть назначен от заказчика или инженерной организации?

Здравствуйте. Впервые сталкиваюсь с заполнением акта ввода объекта в эксплуатацию. Сдаем жилой дом. Нашла пример заполнения в журнале "Главный инженер". В данном примере стоят прочерки в графах стоимость 1 м2. Может ли кто-то объяснить почему? Это не нужно заполнять?

Здравствуйте! Подскажите, я - заказчик. При вводе объекта в эксплуатацию, бухгалтерия формирует стоимости объектов. У нас по С-2б то же благоустройство это Участок №1,2,3,4 и т.п. В бухгалтерии это проезд отдельно, стоянка отдельно, тротуар отдельно. Кто формирует эти стоимости для бухгалтерии? И где почитать про это подробнее?

меня зак просил для буха справочно разделить и дать справку

А есть, где прописана обязанность подрядчика это делать. А то ведь большой объем могут и отказать...

нуууу, заказчику отказывать себе дороже)))
лучше, конечно, такое дело прописывать в договоре

Согласна)

Это опять я, Заказчик! Вопрос: хотим ввести пусковой к. в эксплуатацию. Ген выдвигает неожиданно ультиматум: сначала подпишите процентовки, а потом я подпишу акт ввода объекта. Что перво-наперво подписывается: процентовка или акт ввода объекта?

Все логично - сначала процентовка, потом акт ввода. Процентовку почему не подписываете?

Пожалуйста помогите советом как  оформить и сдать объект 5 категории в эксплуатацию по акту ввода построенный хоз. способом требует бухгалтерия, что-бы принять на основные средства.

Для начала, прочтите:
1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 6 июня 2011 г. N 716
2. Приказ МАиС №339 от 26.10.2012г.,
а потом, если будут, задавайте конкретные вопросы. Документы найдете в этой же теме.

Кому логично, а кому и нет.   Мы вам подпишем последнюю, а вы свалите? Вот соберите подписи, оформите передачу исполнительной, получите реестр на руки с нашей подписью от том, что я всё принял. Вот только тогда закрыв 1 глаз я подпишу процентовку.

сами наступили на эти же грабли, ничего не смогли сделать, до сих пор остались без исполнительной. Прав оказался тот у кого плечи шире

поднимите договор, может там указано что-нибудь интересное. Если нет пишите письмо официальное (может прокатит). Все выплаты сделали? может банковская гарантия не выплачена?

в Вашем случае плохо сработал технадзор (если таковой имеется).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: мы бюджетная организация, у которой не имеется аттестата на осуществление работ по комплексному управлению строительной деятельностью, для этих целей мы наняли инженерную организацию УКС, возник вопрос, кто должен готовить акты ввода в эксплуатацию объекта? в договоре прописано, что обязанность исполнителя "подготовка документов, необходимых для обращения за государственной регистрацией в отношении принятого в эксплуатацию документа", также "формирование и руководство работой приемочной комиссии по законченному строительством объекту, предоставлению необходимых документов", как все это понимать?

По декрету №7 исполком не выдает разрешение на капитальный ремонт и техническую модернизацию объектов. У нас возник вопрос: должен ли представитель исполкома подписывать акт ввода по этим объектам?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .