Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архив писем-разъяснений
/ Разъяснение МАиС по модернизации.
(Прочитано 1348 раз)
Админ
15 Марта 2024
Репутация:
454
[+]
,
сообщений:
13 616
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
К модернизации могут относиться работы по перепланировке помещений с изменением их количества и площади, без изменения строительного объема и (или) общей площади здания, класса по функциональной пожарной опасности здания и не направленные на использование капитального строения (изолированного помещения) по новому назначению,
Письмо-разъяснение:
Ваш браузер не поддерживает фреймы
Дата разъяснения:
15.03.2024
Тип разъяснения:
Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
- СН 2.02.05- 2020
Ответ МАиС__merged-3.pdf
(1007.44 Кб - загружено 1133 раз.)
Админ
15 Марта 2024
Репутация:
454
[+]
,
сообщений:
13 616
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Спасибо за ответ на обращение от №08022400000168 от 17.01.2024.
Ответ понятен, за исключением одной неоднозначной фразы: «Работы по перепланировке помещений с изменением их количества и площади, без изменения строительного объема и (или) общей площади здания, класса по функциональной пожарной опасности здания и не направленные на использование капитального строения (изолированного помещения) по новому назначению, могут относиться к модернизации.»
Согласно письму, класс по функциональной пожарной опасности здания (по СН 2.02.05) и назначение капитального строения (изолированного помещения) – это разные понятия (термины, определения). Прошу уточнить, действительно ли это имелось ввиду. При этом прошу обратить внимание, что во 2-м абзаце пункта 6 Инструкции указано, что является «новым назначением». Это первый вопрос.
И второй вопрос. Если класс по функциональной пожарной опасности здания (по СН 2.02.05) и назначение капитального строения (изолированного помещения) – это действительно разные понятия (термины, определения), тогда прошу уточнить, в каком ТНПА (НПА) приведен термин (определение) «назначение капитального строения, (изолированного помещения)» и где можно найти классификацию назначений капитальных строений (изолированных помещений)…?
Например: из Вашего ответа следует, что здание аптеки (класс Ф3.1) не может быть перепрофилировано в магазин (такой же класс Ф3.1) в рамках модернизации и необходимо выполнением реконструкции. Так ли это, либо класс по функциональной пожарной опасности здания – это и есть его назначение (и п.6 Инструкции (2 абзац) следует понимать однозначно)…?
__________________________________________________________________________________________________________________
Согласно терминам и определениям, установленным в СН 2.02.05- 2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», класс функциональной пожарной опасности классификационная характеристика здания (пожарного отсека), определяемая назначением, особенностями технологических процессов и эксплуатации по условиям обеспечения их пожарной безопасности. Исходя из этого, при определении класса пожарной опасности помимо назначения здания (капитального строения) следует учитывать и иные характеристики и особенности технологического процесса и эксплуатации по условиям обеспечения их пожарной безопасности.
Следовательно, класс функциональной пожарной опасности и назначение здания (капитального строения) — это разные понятия.
В действующих ТНПА в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности термин «назначение капитального строения (изолированного помещения)» не установлен.
Вместе с тем, назначение капитального строения является общепринятым понятием при осуществлении строительной деятельности.
Классификация зданий и сооружений по назначению определена в рамках Блока 3.02 «Жилые, общественные и производственные здания и сооружения, благоустройство территорий» Национального комплекса в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
В случае выполнения работ при осуществлении строительной деятельности, не связанных с изменением функционального назначения капитального строения (изолированного помещения) и класса функциональной пожарной опасности, на объекте строительства может выполняться модернизация.
valeriy_polishuk
18 Марта 2024
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
13
, ООО"Илигран", ГИП, cтаж: 48 лет
Смотрите единую классификацию назначения объектов недвижимого имущества (Постановление Комитета по имуществу РБ от 02.03.22 №7) . В этом классификаторе определены назначения зданий, сооружений и изолир. помещений. Блок 3.02, ТНПА - это "шкаф в другом кабинете".
Alexeyslon
19 Марта 2024
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
14
, cтаж: 21 лет
Товарищи!
Правильно ли я понял написанное, что по назначению здания делятся только на: жилые, общественные и производственные?
BPI
15 Апреля 2024
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
911
,
Этим письмом МАиС уточнил, что в п.6 Инструкции (2 абзац) указаны не все случаи (видимо хотели написать, но забыли), когда вид строительной деятельности следует относить к "реконструкции". Даже если не меняется Ф по СН 2.02.05 но при этом меняется назначение здания (капитального строения, изолированного помещения), то это тоже реконструкция.
Как в приведенном примере - аптеку (класс Ф3.1) можно "превратить" в магазин (такой же класс Ф3.1) только рамках реконструкции, модернизация не подходит. Как-то так
BPI
15 Апреля 2024
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
911
,
хотя, если читать внимательно, то все же есть вопрос: и аптека, и магазин относятся к группе общественных зданий, и может МАиС имело ввиду, что в таком случае - не является реконструкцией?
BPI
15 Апреля 2024
Репутация:
34
[+]
,
сообщений:
911
,
Цитата valeriy_polishuk:
Смотрите единую классификацию назначения объектов недвижимого имущества (Постановление Комитета по имуществу РБ от 02.03.22 №7) . В этом классификаторе определены назначения зданий, сооружений и изолир. помещений
МАиС про это не пишет. Если бы была связь "Инструкции..." с "Классификацией Комитета по имуществу", так бы и ответили (сослались бы на нее в ответе)
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архив писем-разъяснений (в разделе 267 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
Минэнерго и СТН по системе уравнивания потенциалов (ЭС)
Большое и емкое разъяснение по системе уравнивания потенциалов от Минэнерго и Стройтехнорм. Электрикам и ГИПам обязательно к прочтению!
>>
МАиС: Техническая модернизация только в производственных зданиях.
МАиС дало новые разъяснения по порядку применения норм законодательства, касающегося проведения технической модернизации.
>>
МАиС: Разъяснение по Модернизации и Инструкции определения вида строительства.
В связи с тем, что термин «Модернизация» встречается в нескольких ТНПА (НПА) и изложен в них по-разному...
>>
Определения стоимости Вашего проекта для повторного применения.
Разъяснения по методике определения стоимости проекта повторного применения для приобретения его потенциальными заказчиками.
>>
МАиС: Старые и новые нормы применять одновременно запрещено!
Если недостатки в проекте привели к дополнительным затратам заказчика.
Разъяснение МАиС по отнесению к Видам работ.
Разъяснение: Точно до запятой, иначе отказ в экспертизе!
Экспертиза: Разъяснение инструкции по определению вида и наименования объекта строительства.
МАиС: Об изменении условий договора строительного подряда.
Загружается...