Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архив писем-разъяснений
/ Реконструкция или модернизация.
Админ
08 Мая 2024
Репутация:
457
[+]
,
сообщений:
13 669
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Разъяснение МАиС о виде строительства без изменения основных технико-экономических показателей и параметров объекта.
Запрос и Письмо-разъяснение:
Ваш браузер не поддерживает фреймы
Дата разъяснения:
03.05.2024
Тип разъяснения:
Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
разъяснение-2.pdf
(679.69 Кб - загружено 846 раз.)
Админ
08 Мая 2024
Репутация:
457
[+]
,
сообщений:
13 669
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!
Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.
Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл:
t1770627@ya.ru
PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!
Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
Прошу Вас разъяснить, к какому виду строительной деятельности согласно «Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства» (далее – «Инструкции...»), утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.03.2022 No66, следует отнести перепрофилирование здания аптеки (класс Ф3.1 по СН 2.02.05) под магазин розничной торговли (такой же класс Ф3.1 по СН 2.02.05) – к реконструкции или к модернизации здания...? (без изменения основных технико-экономических показателей и параметров объекта).
Согласно п.6 Инструкции (1 и 2 абзац) вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к модернизации, так как не изменяется класс по функциональной пожарной опасности здания по СН 2.02.05 (был Ф3.1 и останется Ф3.1).
Однако, с учетом Ваших предыдущих разъяснений от 16.02.2024 No01.1-13/Б-86 и 15.03.2024 No01.1-13/Б-86/1п, вышеназванный вид строительной деятельности следует отнести к реконструкции, так как изменяется функциональное назначение здания – аптека перепрофилируется в магазин розничной торговли.
_________________________________________________________________________________________________________________
Вид строительной деятельности определяется заказчиком совместно с проектной организацией в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами видов строительства.
Определение вида строительства необходимо осуществлять с учетом терминов, установленных Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее Закон № 300-3), Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июня 2022 г. № 66.
В статье 1 Закона № 300-3 установлен следующий термин и дано его определение:
реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.
Учитывая изложенное, в случае, если строительные работы направлены на использование по новому назначению объекта, следовательно, такие работы необходимо предусмотреть в рамках проектной документации на реконструкцию здания.
_Valenok
10 Мая 2024
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 019
,
Цитата Админ:
Учитывая изложенное, в случае, если строительные работы направлены на использование по новому назначению объекта, следовательно, такие работы необходимо предусмотреть в рамках проектной документации на реконструкцию здания.
Странно, ведь в Инструкции № 66 расписано, что является изменением назначения:
"Использованием объекта по новому назначению является изменение в результате строительно-монтажных работ класса функциональной пожарной опасности объекта ...".
А так как в запросе заверяется, что этот класс сохраняется, то и "использования по новому назначению" не происходит.
Неисповедимы пути МАиС.
BPI
10 Мая 2024
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
920
,
Прямой ответ на поставленный вопрос так и не дали) можно было уместить весь ответ в 1 конкретное предложение, но нет...
BPI
10 Мая 2024
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
920
,
Цитата _Valenok:
Странно, ведь в Инструкции № 66 расписано, что является изменением назначения:
"Использованием объекта по новому назначению является изменение в результате строительно-монтажных работ класса функциональной пожарной опасности объекта ...".
в одном из предыдущих ответов (при желании их можно найти) МАиС разделил понятия - класс функциональной пожарной опасности по СН 2.02.05 это одно, а назначение здания - это другое. Хоть в инструкции об этом нет ни слова, в том числе в ее новой редакции... как то так
_Valenok
10 Мая 2024
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 019
,
Цитата BPI:
в одном из предыдущих ответов (при желании их можно найти) МАиС разделил понятия - класс функциональной пожарной опасности по СН 2.02.05 это одно, а назначение здания - это другое. Хоть в инструкции об этом нет ни слова, в том числе в ее новой редакции... как то так
В том-то и дело, что если бы в Инструкции 66 была бы тишина по этому вопросу, но там все еще содержится явное определение того, что считать "использованием по новому назначению". Поэтому и странно, что МАиС не читает свою же Инструкцию 66. Неисповедимы пути МАиС
Rammzzai
13 Мая 2024
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
35
, cтаж: 20 лет
Такого целевого как "Здание аптеки" нет и не было никогда. Поправьте если что-то запамятовал. Аптека (обычная в которой лекарства продают только) относится к Зданиям специализированным розничной торговли (2 29 03 по классификатору), если есть производство лекарст - то это уже здравоохранение. Да и магазина розничной торговли в классификаторе нет. - см опять же 2 29 03 по классификатору. Т.е. тут вообще изменения назначения нет. ИМХО
Обратите внимание:
🚀
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
При размещении вакансий на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~6400 подписчиками. Преимущество: мгновенный охват многотысячной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архив писем-разъяснений (в разделе 273 тем)
Подработки и вакансии (всего 46):
Разъяснение МАиС по модернизации.
К модернизации могут относиться работы по перепланировке помещений с изменением их количества и площади, без изменения строительного объема ...
>>
Минэнерго и СТН по системе уравнивания потенциалов (ЭС)
Большое и емкое разъяснение по системе уравнивания потенциалов от Минэнерго и Стройтехнорм. Электрикам и ГИПам обязательно к прочтению!
>>
МАиС: Техническая модернизация только в производственных зданиях.
МАиС дало новые разъяснения по порядку применения норм законодательства, касающегося проведения технической модернизации.
>>
МАиС: Разъяснение по Модернизации и Инструкции определения вида строительства.
В связи с тем, что термин «Модернизация» встречается в нескольких ТНПА (НПА) и изложен в них по-разному...
>>
Определения стоимости Вашего проекта для повторного применения.
МАиС: Старые и новые нормы применять одновременно запрещено!
Если недостатки в проекте привели к дополнительным затратам заказчика.
Разъяснение МАиС по отнесению к Видам работ.
Разъяснение: Точно до запятой, иначе отказ в экспертизе!
Экспертиза: Разъяснение инструкции по определению вида и наименования объекта строительства.
Загружается...