Бюро заказчика/подрядчика / Гарантийный срок  

С какого срока это понятно, больше интересует сколько гарантия наша 2 года как в договоре или уже 5 лет как в Постановлении.

закон обратной силы не имеет...
ваши работы приняты заком через гена в 2011 году? уже закончилась ваша гарантия

Плюс еще Постановление Совмина от 30 июня 2011 г. № 875
2. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования и распространяет свое действие на договоры, заключаемые после вступления в силу настоящего постановления, а в части установления гарантийных сроков - на объекты, принятые в эксплуатацию после вступления в силу настоящего постановления.

 

5 лет гарантия у вас

Смотря что в договоре. Может гарантия еще не начиналась

да, возможно ты и прав... но только потому, что написано, что работы производились в сентябре 2011, т.е. через 3 месяца после 875..

Не, не поэтому. 875-е вступило в силу в октябре, не помню точно когда его опубликовали. Если у генподрядчика в договоре гарантия наступает с момента сдачи объекта в эксплуатацию, то соответственно и у субподрядчика так же. А объект сдается сейчас и попадает под 5-ти летнюю гарантию.

не кажется странным, что суб теперь поимел гарантию в 6+5=11 лет?

Но ведь так оно и есть. 

Всем спасибо, да объект сдается только сейчас.......похоже гарантия точно 6+5 .... (((

так у вас в договоре срок 2 года с момента принятия работ или ввода в эксплуатацию объекта?

в том то и дело ввода в эксплуатацию....

жесть тогда... 11 лет...ппц

Подскажите, плиз. Устраняли собственный косяк (окраска ранее окрашенных фасадов) в период гарантийного срока. Какими документами оформляем такой случай у себя на предприятии??? (дефектный акт на гарантийный ремонт ф.С-23 (можно ли подписать только со стороны подрядчика?), отчет о списании материалов ф.С-29, акт выполненных работ нужен )

заказчик предъявил или сами увидели?

сами

Средства на гарантийный зарезервированы? Если да, то дефектник нужен, как положено. Если нет, то можно и актом о браке оформить, хотя лучше тоже дефектник, чтоб зак потом не говорил, что ничего не делали.

я бы оформила как окраску собственной бытовки хозспособом и все

там просто много будет похожих, там дело не в одном акте).... просто запустили прорабы касяки прошлого года, по факту то они реально ушли на устранение дефектов по гарантии. Опомнились, когда матотчет до руководства дошел :-(

я так и не поняла, вы хотите, чтобы зак увидел гарантийные объемы или нет?
обычно не хотят...для этого оформляют хоз. способ на разные работы и как-то выкручивают

просто хотели не подписывать у заказчика, а хозспособом не все материалы спишешь :-(

так нельзя, есть определенная процедура именно по гарантийному случаю

про процедуру подробней, пожалуйста

а акт о браке в этих случаях не составляется?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 17 октября 2011 г. № 48
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт

я так понимаю нам достаточно заполнить раздел 1,2 и составить ф.С-29?

да, но без заказчика никак

ага, сибо, помогли очень

Добрый день. Помогите нужно списать материалы (краска, шпаклевка...) при проведении гарантийного ремонта жилого дома. Дом новый, дает усадку и начинает трещать, квартиры с отделкой под покраску. Материалы списывать не хотят, как обосновать грамотно (ТКП или другая документация), чтобы списали материалы на гарантийку? Спасибо

а договор как же? деф.акты там всяческие?

Кто не хочет списывать? Акт на гарантийный ремонт формы С-23, к нему смета, подтверждающая затраты, отражаемые в этом акте, по ней С-29 и вперед. Акт на гарантийный ремонт утвержден постановлением МАСа от 17 октября 2011 г. № 48.

Акт -это хорошо. Но руководство считает, что все гарантийные работы проводятся по причине нашего брака при выполнении работ и соответственно материалы не списывают. Как поступать?

Странно как-то, материалы в любом случае должны списываться, и списание это относится либо на затраты предприятия, либо за счет ответственного лица. Но просто не списывать - это явное нарушение.
Трудно сказать, нужно читать контракт с нанимателем, должностные инструкции, для начала...

решили прораба нае..ть на материалы?))

Олег К, за счет ответственного лица- пожалуйста. Но ведь я отвечаю сейчас за гарантий т.к. меня туда поставили, строил не я. Тот человек уже давно уволился, а расхлебываю я. Вот и вопрос как материал списать.

Круто конечно, остается только бить по морде.
А акт на гарантийный ремонт есть? Если документы все есть, подтверждающие, что материал вами получен и уложен в дело, то подавать в суд надо, естественно в процессе увольнения.
Да, чистой воды. И притом в наглую. Казлы.

Спасибо ребята. Будем дальше сражаться.

в суд однозначно... напиши предисковое... если не совсем дибилы то попятятся

Подскажите, в многоквартирном жилом доме облезла краска с фасада, дом на обслуживании у ЖЭСа, гарантийная застройщика 5 лет. Прошло три года с момента сдачи дома в эксплуатацию, кто должен писать письма на устранение дефектов фасада, составление дефектного акта. Жэс или жильцы застройщику?

тот кто заказчик или его представитель

Подскажите такой вопрос. Выиграли объект с условием гарантийного срока на него 20 лет. Для некоторых видов работ привлекаем субподрядчиков. Какой гарантийный срок должен быть у них?

любой

распределительные сети водопровода, как гарантийный срок 2 года или 5 лет.

если тек ремонт - 2, в остальных случаях 5

Помогите разобраться:
Объект сдан, обнаружены дефекты по дверям во время гарантийного срока. Дефекты дверей не были выявлены во время поступления на объект. Экспертиза даказала что вопросы касаются качества производства, вопросов связанных с монтажом дверей у экспертизы нет.
Закупили новые с заменой дефектных дверей.
Старые дефектные двери хотели бы забрать у Заказчика. Какой пакет документов Генподрядчику оформить в этой связи, ведь дефектный акт на гарантийный ремонт составляется на работы, акт о браке составляется во время приемки материальных ресурсов.

к акту делайте акт на оприходование материалов, полученных от разборки с участием заказчика
Определяйте % износа. Бух зака на основании деф.акт и акта от разборки определит остаточную стоимость и продаст вам по ттн

Доброе утро. Подскажите пожалуйста может ли заказчик составить дефектный акт формы С-1 если эксплуатируемое здание ещё находится на гарантии? И на что можно сослаться что бы не делать дефектный акт формы С-23

Доброе. Может, если будет выполнять силами сторонних организаций и выставлять счет подрядчику для оплаты.
А чем вам С-23 не нравится?)

подрядчика тот что выполнял эти работы уже не существует и по сути он стоимость за эти работы не компенсирует. Вот и тогда по идее смысла нету в форме С-23

Получается, нет. Тогда конечно, логичнее использовать С-1... Потому что по вы же из своего кармана будете это делать и есть гарантия, или нет на здание - уже не важно?

получается что не важно

Тогда использовать С23 вообще смысла нет.
Скажу больше, даже на гарантийных сроках используют часто С1 (хоть и ругаешься). Вот нравится она и все тут.)

так и есть. И если смотреть то проще сделать по С-1 и не заморачиваться)

Доброго дня всем.
Может кто то поделится опытом и знаниями, можно ли в договоре подряда прописать что подрядчик не несет гарантийных обязательств по договору строительного подряда, и если это прописать, отменит ли это условие договора пост. №1450 и ГК? или же прописать что то типа "- все затраты по устранению дефектов, возникших в процессе эксплуатации объекта, несет Заказчик".
Спасибо

нельзя. договор должен соответствовать законодательству

тогда может, возможно прописать свой срок гарантийных обязательств по договору, который будет составлять 1 месяц или 1 календарный день?
просто в силу обстоятельств, мы как подрядчик, гарантийные обязательства нести не должны, и так же в силу тех же обстоятельств, приходится отвечать за результат этих работ.
Спасибо

Гарантийный срок по договору не может быть меньше установленного Правилами 1450 (5 лет, "за исключением:

технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством или изготовителем;

работ по текущему ремонту, пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые устанавливается не менее двух лет.")

спасибо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста распространяется ли гарантийное обязательство Застройщика на царапины на стеклах лоджий в жилом помещении? Сколько лет гарантийный срок в данном случае?

по идее если стекла поцарапал застройщик (подрядчик), то это его вопрос.
если царапины появились в процессе эксплуатации те после передачи квартиры хозяевам, то думаю что гарантия тут уже не при чем

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.