Общие вопросы / бюро ГИПов / Генпроектировщик и субпроектировщик  

Ситуация следующая.
На субпродряде проектировали часть проекта на стадии А.
Может ли с нами напрямую, минуя Генпроектировщика, заключить договор Заказчик на разработку проекта на стадии С. Проектные решения не меняются.
Какой документ регламентирует такие отношения? Допустим, Генпроектировщик прекратил свое существование?

Почитайте ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
5 июля 2004 г. № 300-З
Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь.( ред. от 30 декабря 2015 г. № 334-З )
 Гл. 9  п.6. Заказчик, застройщик вправе не привлекать разработчиков утвержденного архитектурного проекта с их согласия к разработке строительного проекта и осуществлению авторского надзора за строительством при условии реализации архитектурного проекта без изменений.

Когда-то было - Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 августа 1999 г. №262 "Об утверждении Положения о генеральном проектировщике в строительстве",
о генеральном проектировщике в строительстве    http://pravo.levonevsky.org/bazaby/org332/basic/text0295.htm
Да, и следует всеже ознакомиться с договором между заказчиком и Генпроектировщиком .

а разве он не отменен?
боюсь, нам его никто не даст почитать.
а в чем должно выразиться согласие? Письмо-запрос Заказчика и ответ на него Генпроектировщика?

Даже если бы менялись. Новый договор Вы можете заключить с кем угодно и на какую угодно работу, если государством Вам в принципе разрешен такой вид деятельности.
Договор Вашего Заказчика с третьими лицами (по отношению к заключаемому Вами договору) Вас никоим образом не касается. Если Заказчик уже имеет договор с предыдущим проектировщиком на эту работу - это его дело расторгнуть его или довести до завершения.
Единственное на что нужно обратить внимание - документация, которую Вы получаете в качестве исходных данных - ее Вам должен предоставить Заказчик. Особенно ту, которую выполняли Вы сами - иначе предыдущий Ваш Заказчик (суть генпроектировщик) засудит Вас из-за разглашения результатов выполненных Вами по предыдущему договору работ третьему лицу (по отношению к договору, заключенному Вами с генпроектировищком). Поэтому очень четко, чуть ли не постранично и пофайлово описывайте в договоре, что Вам предоставляет Заказчик.
Ну и такой моральный аспект - обычно в таком случае генпроектировщик кидается Заказчиком. Поэтому поставьте условие Заказчику, чтобы с генпроектировщиком рассчитались как положено. В этом случае обида генпроектировщика на Вас пройдет сама собой - не зачем наживать себе врагов в небольшом профессиональном сообществе. Заказчиков много, а ушлых, желающих кинуть еще больше. А вот генпроектировщиков хороших - нет.

Моральный аспект следующий - Ген не рассчитался с нами. А вот рассчитался ли с ним Заказчик... думаю, что тоже нет.
Однако, экспертизу мы прошли. Получается, что права на работу принадлежат кому? На нашу часть - нам?

К сожалению, не готов сказать как в РБ. В России переход исключительных прав может регулироваться договором - может при подписании акта, может при полной оплате. Мы всегда прописываем второй вариант, но это не очень-то помогает - кто хочет не платить, тому плевать на исключительные права.
Экспертиза тут ничего не решает - только договор и подписанный акт. Т.е. правильный вариант такой - вы отдаете документацию генпроектировщику, тот заказчику. Заказчик платит деньги генпроектировищику, тот - Вам. После этого смело заключаете новый договор с Заказчиком, получаете от него всю документацию, в том числе в электронном виде (так чтобы нельзя было придраться).
Зачем Вам работать с Заказчиком, который не рассчитывается с другими людьми?

мы так свои разделы иногда проектируем, т.к. ген плохо платит в отличии от заказчика.

а Ген как согласие выражает?
хороший вопрос Но у нас есть еще административный ресурс, а "жираф большой, ему видней".

да, выражает)

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.