Общие вопросы / бюро ГИПов / Запись доп. актов в журнал авторского надзора.  (Прочитано 281 раз)

Заказчик просит записывать в журнал авторского надзора акты на доп. работы и расписывать все позиции которые вошли в акт.

Внести акт не сложно, а вот расписать все доп. работы по этим актам очень объемно. Может кто-нибудь сталкивался с таким?

Очень интересная ситуация: заказчик просит. Какое его заказчичье дело что-то просить вписывать. Это может и должен делать исключительно авторский надзор.
Заказчик может только задание на проектирование плодить.
И надо учитывать, что все записи в журнале должны быть перенесены в проектную документацию. Видимо, именно этого и добивается хитренький заказчик.
Акты на доп работы не подразумевают, что потребуется корректировка проекта. Эти недоосмеченные деньги возьмутся из непредвиденных затрат без корректировки сметной документации (и чертежей).
А вот в случае корректировки документации, деньги из непредвиденных останутся нетронутыми, т.к. увеличатся соответствующие статьи в смете.

По опыту скажу - очень аккуратно эти доп акты вносите. Это очень важные документы. Финансовые документы. Если выскочите за 10% от утвержденной стоимости то пойдете на повторную экспертизу со всеми вытекающими проблемами. Про 10% не помню откуда - у меня такой опыт был лет 5 назад.

Почему-то Заказчики не любят доп.акты и хотят, чтоб они были учтены в проектной документации.
Как мне сказал руководитель проекта: дополнительные работы, неучтенные в проектной документации, должны составлять не более 4%. Так ли это?
В какой срок должны устранять замечания авторского надзора?
В какой срок должны быть внесены изменения в проектную документацию по результатам авторского надзора?
До этого авторский надзор не вел... Заказчики экономили на нем.
Хотелось бы получить ссылки на пункты соответствующих документов.

Много слышал про мифические 10% , но подтверждения нигде не видел.  В Законе 300-3 сказано...  " в случае изменения ТЭП" проект подлежит повторной экпертизе...Делал запрос в МАиС , с вопросом, при изменении каких ТЭП в проекте требуется повторная госэкспертиза. И был четкий ответ-при изменении ЛЮБЫХ ТЭП указаных в ТКП 295, в том числе и стоимость строительства...Изменилась цена на 2% или на 10% значения не имеет.

про 4% не слышала нигде. Срок устранения замечаний указывает тот, кто делает запись, то есть представитель авторского надзора. И при повторном визите контролирует эти сроки. А вот в какой срок должны быть внесены изменения в проектную документацию... По идее - в минимальный, но по факту начинается борьба между проектировщиком (мы за бесплатно это делать не будем) и заказчиком (это ваши ошибки и вносите изменения в проектную документацию бесплатно).

более того, до сих пор народ ссылается на 10%, приплетая закон 300-З. И прокатывает.

Да и сама экспертиза при мне ссылалась на 10%, но как только просишь гдето прочитать про эти 10%, то звучит невнятное бумканье, чтото типа "внутренними инструкциями регламентировано и они очень секретные", как в деле Скрипалей
На 10% постоянно ссылаются и представители заказчиков и подрядчиков, и как ни странно - до 10% действительно прокатывает, даже при изменениях в ТЭП

Если мне память не изменяет и я правильно понял "тему 10%", то речь идет о Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, п.28 Подрядчик имеет право на: - требовать от заказчика пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость строительства объекта (выполнения строительных работ) превысила смету не менее чем на 10 процентов.
Проще говоря, если подрядчик потратился и требует пересмотра цены, то заказчик обращается к проектировщику с обоснованным требованием о пересчете смет, а если нет, то и нет.

ГКСтатья 699. Внесение изменений в проектно-сметную документацию     3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 420 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Все есть в законе...

Подрядчик, то есть проектировщик, вправе требовать заключить доп. соглашение к договору, или отдельный договор, если стоимость ПИР по внесению изменений в проектную документацию, которые просит выполнить Заказчик в процессе АН (необходимо выполнить согласно записям в журнале АН) больше 10%. То есть мелкие изменения (стоимость ПИРов меньше или равно 10 процентов) - проектировщик вносит бесплатно. Где тут про то, нужно ли проходить экспертизу?

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.