Расчеты в текущих ценах / Льгота по НДС  

Где можно почитать к чему добавлять НДС на определенном объекте при расчете стоимости?
Например. На жилой дом НДС добавляется только на материалы, на нежилье - на всю сумму. А вот на кап.ремонт куда его добавлять, или реконструкцию, или кап.ремонт жилого дома?

жилье полностью (ремонт, рекончтрукция, модернизация) освобождено от ндс
более подробно в темах http://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/lgota_nds_na_zhile-t34836.0.html
http://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah/raschet_obiektov_zhilya-t7429.0.html
пользуйтесь поиском, он поможет

Доброго Всем Дня!
Подскажите, пожалуйста, я ИП УСН 5% без НДС. Ряд моих заказчиков работает с НДС20%, а я без НДС. И возникла такая проблема, что Заказчик платит за меня НДС из своих денег и уходит в убытки, чем очень не довольны и хотят найти другого подрядчика. Я бы мог перейти на УСН 3% с НДС 20%, но не малая доля  моих заказчиков работают без НДС, а так же моими заказчиками являются физ. лица, на сумму оказываемых мною услуг не могу навернуть 20%, т.к. все(физ. лица и организации или ИП без НДС) от меня разбегутся.
Что в таком случае делать??? И вообще правильно ли я делаю, что с физ. лиц не беру НДС?
P.S. Оказываю геодезические услуги.

Большое спасибо!

Подскажите, демонтажные работы по ВЛ 10кВ и ВЛ 0,4кВ будут/не будут облагаться НДС?

в зависимости от назначения

Смета на демонтаж ВЛ 10-0,4кВ включена в 1 главу ССР, как подготовка территории строительства (т.е. линия убирается полностью, пришла в негодность).

Как правильно разбить работы и материалы на льготируемые по НДС и без льготы по НДС?
По расчету удельного веса работ - 98% без НДС, 2% с НДС.
Минская областная экспертиза требует разбить все не по процентам а по натуральным показателям.
т.е. если, например зажимов ЗКН 100 шт., то 98 шт. без НДС, а 2 шт. с НДС.
А как быть если опор УП41-2б 3 шт?
Все время разбивали в процентах и все было нормально.

Как все-таки правильно?
Ведь фактически делятся не материалы и работы, а деньги.

Здравствуйте. Хочу убедиться в правильности расчетов с июня 2013, я новый работник. Проектная организация готовит исходно-разрешительную документацию (архитектурно-планировочное задание и схему размещения объекта, выдает планшеты, копии с планшетов) и предпроектные работы (топографическую съемку) для объектов жилого фонда, а также градостроительные паспорта земельных участков для их последующей продажи с аукциона для строительства инд. жилых домов. Заказчики исполком, УКС, УП Жилье за счет средств населения на капитальное строительство. Все бьются за то, что мы должны применить льготу по НДС и выставлять счета без НДС. Но ведь п.1 Перечня исключен, из. п.2 Перечня исключено слово "предпроектные"... Может где какое письмо, что эти исключения сделаны для упрощения налогового законодательства и эти работы включены в нижеследующие пункты Перечня... а я не знаю... Дело в том, что льгота применялась и после июня 2013, но нет никакого документа подтверждающего. И что то мне страшно.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли льгота по НДС для изысканий по историческим объектам (воссоздание исторической застройки 12-14вв с элементами музефикации)?

нету

Подскажите, пожалуйста, у нас паркинг торгового центра, есть только проект, составляю смету и хочу процентоваться без ндс, но справку по льготе мне никто не дает, позвонила проектировщику-он говорит мы не ген проектировщик, не могу ничего вам выдать. на моей конторе мне по опыту якобы мы строим торговый центр, значит ты не найдешь нигде эту справку (это только если по жилью). подскажите куда мне обратиться за этой справкой?

А не попадает ли ваш паркинг под Указ Президента №138 от 26.03.2007г. о льготах на гаражи и автомобильные стоянки?

Ну вот здесь ответили,что все гаражи без ндс. А никакой бумаги у меня на это нет

Письменный запрос на имя заказчика и в проектный, именно проектный обязан дать четкое деление по льготируемой части.
Да, все гаражи и автомобильные стоянки.
Указ от 26 марта 2007 г. № 138:
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту* объектов жилищного фонда**, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1;
Далее Указ от 3 октября 2006 г. № 589:
1.1. для целей настоящего Указа:
под автомобильной стоянкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств и организованное в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2005 г. № 551 «О мерах по повышению безопасности дорожного движения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 189, 1/6961) (далее - Правила дорожного движения), а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

под автомобильной парковкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованный в соответствии с Правилами дорожного движения, а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

Поэтому паркинг попадает под определение автомобильной стоянки, а не парковки и , соответственно, попадает под льготу по ндс при его строительстве. Сошлитесь в письме на эти указы и на налоговый кодекс, проектный с заказчиком обязаны дать деление по льготируемой части объекта

я бы еще в налоговую дала запрос, перед ними все ж отчитываться по ндс

Вклинюсь в ваш диалог немного: я дала запрос в ИМНС, по градостроительным паспортам. Региональная предположила, что может быть льгота, так как работу по изготовлению паспорта можно отнести к отводу земли, но так как они сомневаются - послали свой запрос в Минск, те, тоже сомневаются и отсрочили ответ на месяц... Я вот не пойму, уже год как требуется градостроительный паспорт и явно он обсчитывался, почему все молчат? В налоговой уклончиво сказали - вот если бы он был поименован в 138 Указе... Но как он может быть поименован, если понятие "Градостроительный паспорт" появилось с 01.04.2014, а последнее изменение 138 Указа было в мае 2013? Пью новопассит...

спокойствие, только спокойствие...
думаю, что многие просто платят ндс, и не заморачиваются...

спасибо, что ответили...

Добрый день! Подскажите пожалуйста, документ, по которому сети 10кв и улицы (именно ПРОЕКТНЫЕ работы, а не строительство) облагаются НДС.

Добрый день! Помогите найти документ, где написано про обложение НДС объектов газоснабжения. Если такой существует.
Возникли споры освобождается от НДС или нет объект "наружные сети газоснабжения высокого давления и установка ШРП..........."
заранее спасибо за ответы.

Письмо Министерства по налогам и сборам РБ,МАиС РБ от 23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199 "О применении отдельных норм Указа Президента РБ от 26 марта 2007 Г. N 138 "О некоторых вопросах обложения НДС"

чем подтверждаете однозначность?

Это ГИП с проектного справкой должен подтвердить. И на основании справки применять льготу. А без справки заказчик ничего не имеет права требовать. Дайте запрос заказчику, чтоб он взял у проектантов справку о проценте деления объекта на жил. и не жил. И на ее основании будете льготировать

прошу прощения...бес попутал...
у самой такой же объект, только газоснабжение жилых домов с прокладкой сетей высокого давления и установкой ШРП, вот и привиделось

Сколько ни встречал объектов по внутриплощадочным сетям и внеплощадочным, сети газа относили к жилью на 100%

спасибо, я уже разобралась, изучив постановление, которое выше рекомендовали.
Сети высокого давления считаем не освобожденными, а установку ШРП - освобожденное от НДС, т.к. от него идёт разводка к жилым домам.
А если бы не к жилью, а к админ.зданию например, то уже не освобождалось бы.

Если объект и его части подлежат делению на льготу и не льготу по НДС, то вы как подрядчик самостоятельно ничего не имеете права делить.

у нас 2 объекта под одним названием. И в договоре общая сумма.
А вот считаем их - один с НДС, другой - без НДС.

нет, не так...
магистральные сети газа до ГРП - освобождению не подлежат
а вот от ГРП и далее к ж/домам (т.е. ГРП - сети в.д. - ШРП - сети н.д.) - все льготивуемо

именно так и посчитали.
магистральную сеть - не освобожденную
установка ШРП - освобожденную от НДС.
"Далее к жилым домам", к счастью у нас таких работ нет в данном объекте.
а вообще про сети к жилым домам вопроса не стоит. Их всегда считаем освобожденными от НДС.

Подскажите пожалуйста, при жилищном строительстве, льготируемом по НДС, в АВР включаем конструкции, изготовленные подрядчиком (стоимость рассчитана по калькуляции). По методике расчета на материалы накручивается НДС, нужно ли накручивать НДС и на стоимость изделий по калькуляции?

думаю, что нет. ндс на саму калькуляцию будет 0%, а вот на входящие в нее материалы надо брать с покупным ндс

Ребята, нужна помощь, не могу разобраться. Строим жилой район. На данном этапе сети к двум домам. Есть РТП. Это первый распределительный пункт от домов, т.е. есть льгота по НДС. Но эта РПТ будет обслуживать и административные помещения, паркинг, др. объекты, которые будут строиться через год-два. Вопрос. Затраты по строительству РТП и наладке оборудования в ней делим на жилую и нежилую части или нет? Или есть сейчас сети только к домам, то все льготируем?

Освобождаются от НДС:
- при создании системы электроснабжения: трансформаторные пункты 6-10/0,4 кВ и линии электропередачи 0,4 кВ от ТП 6-10/0,4 кВ;

- при создании слаботочных электрических сетей связи (кабельное телевидение, телефон, радио и др.): сети от жилого дома до места ближайшего подключения;

- при создании системы теплоснабжения: центральные тепловые пункты и тепловые сети от них либо тепловые сети от первой отпаечной задвижки;

- при создании системы водоснабжения и канализации: насосные станции и сети водоснабжения и канализации от них;

- при создании системы газоснабжения: газорегуляторные пункты и сети газоснабжения от них.

Да, я это понимаю. Но у меня именно РТП. От нее уходит и 10кВ, и 0,4кВ. По проектным нагрузкам она будет давать в будущем 80% на жилую и 20 на нежилую части. Но сейчас-то нет никаких этих других объектов.

Делить надо

А откуда вы взяли разделение на 80 и 20? Это вам электрики разделили? Если да, то однозначно, нужно делить с обязательным предоставлением Заказчику справки по нагрузкам на жилой фонд и соцкультбыт.

Это расчет электрических нагрузок ТП, да, электрики. Т.е. Все эти ТП в сумме как бы и дают РТП.

Вот и чудненько. Делите обязательно, бо придут тетки из налоговой и сделают а-та-та)))

подскажите, пожалуйста, при заключении договора на жилье, ссылку на нормативку даете какую-нибудь или нет? всегда просто писали "без НДС", а сейчас чего-то переклинило...

не даем в договоре ссылок (из названия объекта видно. что жилье, да и в смете к договору расчет без НДС)

я пишу, чтобы через годы, если потребуется вспомнить на основании чего формировалась цена

а что конкретно пишете, если можно? указ? или кодекс?

Полагаешь, что льготу по НДС на жилье скоро отменят? 

есть предпосылки
поэтому, наверное, меня и переклинило сейчас

Ну, можно прописать , что в соответствии с указом таким-то  и статьей налогового кодекса такой-то, для истории. 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаются ли работы по сносу здания под строительство жилого дома от НДС? (НРР-2012). В данной статье написано, что да - http://www.gb.by/vopros-otvet/osvobozhdenie-ot-nds-pri-snose-zdanii-i?sort=totalcount НО! здесь база 2006 года. А судя, по Приложению 5 к инструкции о порядке формирования сметной стоимости на основании НРР, в главу 1 "Подготовка территории строительства" не входят работы по сносу (без переноса здания, как в п.2,4). Помогите , пожалуйста, определиться!

п.2.5.

и в Инструкции №25, и №51 п.2.4 практически идентичны:
№25 - п. 2.4. Затраты по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых.
№51 - п. 2.4. Средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых. Средства, связанные с компенсационными посадками.
Работы по сносу зданий относятся к подготовительным, и для жилого дома так же будут освобождаться от НДС.

2.5 Средства на производство работ по разборке зданий и сооружений, вынос сетей из-под пятна застройки - На основании разработанной проектно-сметной документации

Что вы ищите? Все льготируется. 

именно так.

Здравствуйте. Освобождается ли от уплаты НДС строительство сетей связи в жилых домах, общежитиях?

да, в жилых домах освобождаются

Уточнили, не освобождается

А у кого уточняли? Есть письмо с разъяснением, и по слаботочным сетям в том чиссле:
http://systemaby.com/docs/bitk4/dk-bv1vhd.html

Наша глав.бух. сказала, что у нас свой объект и никакого отношения к жилфонду мы не имеем. Как-то так.

так вы определитесь жилье-не жилье...

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с льготированием сетей и благоустройства по жилому кварталу. Строиться жилой квартал с домами, дет.садом, школой и т.д. как будут делиться:
1. Например, сеть К1 проходит по всему кварталу, от нее идут ответвления к жилому дому, а так же установлена КНС и после нее идет сеть к магистральной. Вено ли я понимаю, часть от дома до сети идущей по кварталу будет у меня 0% НДС; сеть идущая по кварталу до КНС -деление (например 70/10% как дадут проектировщики); и сеть от КНС и далее - 100%НДС (не льготируется).
2. Благоустройство (благоустройство, озеленение, компенсационные посадки, МАФ и т.д.) будет все делиться по справке проектировщиков или часть какая то будет относиться непосредственно к жилому дому (соотвественно льготируется), а остальная часть будет делиться в соответствии с нагрузками?
За ранее благодарна.
p.s. не проходите мимо.. а то совсем запуталась))))

добрый день, а строительство паркинга, пристроенного к дому, должно облагаться НДС?

Даже если паркинг не пристроен к дому, то на него льгота по НДС
Автомобильная стоянка (автостоянка) - место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (гараж, паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств (п.3.3 ТКП 45-3.03-227-2010).
А гаражи и автомобильные стоянки у нас льготируются по НДС, так же как и жилье.

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.