Расчеты в текущих ценах / Льгота по НДС  

Что-то меня на ндс-ные вопросы потянуло))))... Копалась-копалась в нормативке, но может что-то наверху лежит, а я просмотрела? Суть: проектирование индивид.одноквартирного ж.д. в Могилеве. Дом и подводящие инженерные сети освобождаем от НДС, а благоустройство в границах участка?. нашла (уже когда отдала заказчику на оплату, бюджетные денюшки) комментарии к закону №302-З от 26.12.2007г. о том, что "освобождению от НДС подлежат работы по благоустройству и озеленению, осущестляемые в пределах участка строительства, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту". Может где (с гаражами и автостоянками) и этот пунктик освобождения промелькнул. Или мне переделывать все?
вариант: я дом делала по объекту-аналогу.... (или это не тот случай)?

Все есть. В перечне работ к указу от 26 марта 2007 г. № 138 это:
8. Благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах участка, отведенного под строительство, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту.

Придется проставляться, дабы загладить вину перед сметчиками.  
Но можно и оправдаться - сметчики должны об этом знать.
Такого нету.

а там возможно будет повторный или типовой проект

а может и в Могилеве типовой проект? (я по двум этим объектам применяла одинаковый объект-аналог, который использовался в предыдущем году, но правда только по дому)

Нате вам лазейку:
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 июля 2002 г. № 04-2/4-4237
О налоге на добавленную стоимость при строительстве
жилых домов в сельской местности
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 03.03.1998 № 98 предприятия строительного комплекса Республики Беларусь осуществляют строительство жилых домов в сельской местности. В состав сводной сметы на строительство жилых домов входят надворные постройки и сооружения: хозсараи, погреба и другие, которые являются неотъемлемой частью жилого дома.
В соответствии с пунктом 2.17 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в городах и поселках в жилых зданиях любой этажности в первом, цокольном или подвальном этажах предусматривается устройство кладовых для хранения уборочного инвентаря, овощей, а также твердого топлива.
Пунктом 2.18 СНиПа установлено, что в государственном и кооперативном строительстве в сельских населенных пунктах на приквартирных участках одноквартирных и блокированных домов или на территории микрорайона при строительстве секционных домов для каждой квартиры следует предусматривать хозяйственные постройки для инвентаря и твердого топлива, для содержания скота и птицы, а также погреб.
К архитектурно-планировочным характеристикам квартирных жилых домов, возводимых в сельской местности, согласно пункту 3.2.4 «Указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений», утвержденных приказом Минстройархитектуры от 07.10.1999 № 303 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь от 22.10.1999 № 8/1200), относятся наличие в составе усадьбы хозпостроек для содержания скота и птицы, для хранения топлива и инвентаря, погреба. Указания применяются для расчета показателей стоимости одного метра квадратного общей площади жилого дома и усадьбы, используемых для определения размера льготного кредита, одноразовых безвозмездных субсидий и выделения бюджетных средств на строительство жилых помещений в городах, поселках городского типа, в сельской местности.
Помещения и постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, являются обязательными объектами, обеспечивающими жизнедеятельность населения в сельской местности.
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 16.11.1999 № 324-3 «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» освобождаются от налогообложения обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда».
Учитывая вышеизложенное, а также руководствуясь данной нормой Закона, освобождению от налогообложения должны подлежать и работы по строительству надворных построек: хозсараев, погребов и других сооружений.
В связи с изложенным, просим отозвать письмо Министерства по налогам и сборам от 15.04.2002 № 2-1-8/3210 «О налоге на добавленную стоимость», направленное в адрес РУП «Гомельоблсельстрой» (копия прилагается).
С учетом необходимости завершения начатых строительством объектов жилья на селе и в связи с возникшими разногласиями участников строительства с налоговыми инспекциями, просим решить данный вопрос в возможно короткий срок.
В дальнейшем Минстройархитектуры готово принимать участие при подготовке нормативных документов и разъяснений в части вопросов налогообложения в строительстве.
О принятом решении просим проинформировать Минстройархитектуры.
Первый заместитель Министра С.Е.Филиппов

может? но этого мы не знаем, а знать можете только вы, т.к. проект идет через ващу организацию. Вы разрабатывали проект или брали из Реестра типовых проектов и типовых проектных решений (что сейчас в РНТЦ находится)

старовата лазейка

нет, не из Реестра((((
и больше вариантов никаких?

Ну, нет - значит нет. Лазейка, имел ввиду, в плане отправить запрос в МАиС, если есть сомнения.

Мы подумаем, придумаем, потом придет налоговая и все испортит. Нет уж. 

так она (тьфу-тьфу-тьфу) и так, если приедет- то все испортит.... если я не переделаю....

     - С  вами случилось несчастье, мой дорогой друг. Никто не
решится обвинить вас - вы приняли все меры предосторожности...
Теперь, мистер Холмс, вам  известно  все.  Что  вы  посоветуете
предпринять?
       Холмс печально покачал головой:
     - Вы  полагаете,  сэр,  что  война  неизбежна,  если этот
документ не будет возвращен?
     - Думаю, что она вполне возможна.
     - Тогда, сэр, готовьтесь к войне.
     - Это жестокие слова, мистер Холмс!
     - Примите во внимание факты,  сэр.

Из вышесказанного я поняла, что нужно "принять все меры...", и переделать.. Хотя военные действия  может и минут сей объект....

помогите!!! Строим детский санаторий. Так вот - освобожден ли этот объект от НДС? Часть смет сделана как на льготируемый объект, часть - на обычный. Заказчик сам не в курсе...

мне кажется, что санаторий - это не жилье, и льготы не имеет
делайте с ндс, если зак-к думает по другому, пусть даст справку об освобождении от ндс из налоговой

Подскажите пожалуйста, где расписано, что наружные сети облагаются НДС? 18 постановление почитала, Письмо МАИС с разъяснением по сетям почитала, но толком ниче конкретного. Пишут, что работы по созданию магистральных инженерных сетей и отводов от них до распред. устройств подлежат обложению НДС.

так в совместном письме налоговой и маис и написано (облагаются именно МАГИСТРАЛЬНЫЕ сети)

Просто у нас сейчас возник вопрос, говорят, что наружные сети электроснабжения должны облагаться НДС. А что относится к магистральным?

применительно к сетям электроснабжения это сети напряжением 10 кВ и выше

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вынос сетей 10кВ из под пятна застройки (жилой дом) льготируется по НДС? (можно со ссылкой на действующий док. )

НЕТ, облагается НДС (письмо Министерства по налогам и сборам РБ, МАиС РБ от 23 октября 2007 г. №2-1-8/670/11-2-16/4199).

ткните носом пжл  согласно какому пункту?

В п.3 читайте абзацы 3 и 5.

только там речь идет о новом строительстве (создании), а у нас вынос - экспертиза настаивает на льготировании...

да льготируется, т.к подпадает под пункт 3 перечня из указа президента: подготовка территории строительства
при этом если кабельная линия 10 кВ не выносится из-под пятна застройки, а просто строится в рамка строительства жилого дома (например возле дома строится новая ТП и к ней прокладывают новые КЛ 10 кВ), то такая линия будет облагаться НДС

Да, работы по подготовке территории строительства освобождаются от обложения НДС, но объектов жилищного фонда. А согласно вышеуказанному письму сети 10 кВ не относятся к жилищному фонду и подлежат обложению.

если вы внимательно посмотрите письмо, то увидите что этот комментарий по магистральным сетям в нем касается только работ, подпадающих под пункт 7 перечня из указа президента
при этом работы подпадающие под пункт 3 перечня (в т.ч и вынос сетей из-под пятна застройки) никакими дополнительными ограничениями не обременены, т.е льготируются в полном объеме вне зависимости от того относятся они к магистральным или нет

да, действительно, соглашусь с Вами, спасибо.

Субподрядчик к АВР приложил акт на аренду вышки, где НДС 0, включил в процентовку в прочие затраты и начислил НДС 20%, Объект не льготируется. Это правильно?

да, раз включил в прочие, значит в смр, всего его работы облагаются ндс

Помогите пожалуйста определиться: леготируется ли строительство автостоянки, расположенной на 1-м и 3-м этаже Многофункционального комплекса? В составе проекта данные автостоянки никак не выделяются, проектировщик никаких делений не дает.

Читаем и перечитываем в очередной раз Указ Президента РБ №138 от 26 марта 2007г. (с изменениями и дополнениями), а конкретно, п. 7 перечня работ, освобожденных от НДС: ".......гаражей, АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК". Так что неважно в каком комплексе и на каком этаже ))).

Жалко только, что многоуважаемые Гипы и т.д. в плане деления НДС и без никакой инициативы не проявляют без указания заказчика, хотя казалось бы должны сами делать правильно, составлять сводку затрат...

Арендные дома освобождаются от НДС или нет

Все дома освобождаются

добрый вечер! подскажите льгота по ндс распространяется на  автомобильные парковки (например к магазину) или только на автомобильные стоянки?

Только на автомобильные стоянки.
Из указа от 3 октября 2006 г. № 589 "Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок"
1.1. для целей настоящего Указа:
под автомобильной стоянкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств и организованное в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2005 г. № 551 «О мерах по повышению безопасности дорожного движения» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 189, 1/6961) (далее - Правила дорожного движения), а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

под автомобильной парковкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованный в соответствии с Правилами дорожного движения, а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

Т.е. присутствует разделение понятий парковки и стоянки, а льгота распространяется только на стоянки.

спасибо!

Д.вечер! Кто поможет с вопросом газификации садового товарищества. Прокладывается центральный газопровод (подвод к частным домам не рассматривается). Подрядчик дал смету с НДС. Согласно указа 185 есть перечень работ освобождаемый от НДС по объектом общего пользования для ведения садоводства. Там прописаны дороги, электрика..... и другие объекты. Газификацию хотим подвести под другие объекты. Как правильно будет все таки смета с НДС или льгота. Просьба откликнуться профессионалов.!!!!!!!!!!!

Добрый день! Помогите развеять сомнения.  На "Гараж для грузовых автомобилей" тоже распространяется льгота по НДС??

На все гаражи, без исключения. Вчера была на семинаре, так оказывается речь изначально (когда рассматривался Указ №138) шла вообще-то о гаражах к жилым домам, а потом когда писали Указ, слова про жилые дома ...как-то затерялись.... вот теперь и идет льгота на все гаражи)))))

Добрый день.  Дорог внутри микрорайона (микрорайон состоит из одноквартирных жилых домов) освобождаются от НДС или нет? Если да, согласно какого норматива?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, проектирование и строительство водонапорной башни для квартала индивидуальной жилой застройки следует облагать НДС или нет? По сути это сооружение как ПНС, только с другим принципом создания давления в сети. Но дословно в нормативке про неё не сказано. Кто сталкивался, подскажите, пожалуйста.

labsound, указ през-та 138 от 26,03,2007+письмо имнс и маис №2-18/6770/11-2-16/419 от 23,10,2007 + собственный опыт таких же объектов - дороги в Вашем случае облагаются ндс.

есть опыт строительства ПНС д в сотаве проекта на строительство жилых домов. ПНС был освобожден от НДС

вопрос к Олег К   НДС и автостоянки/гаражи.

23 Ноября 2012  Вы загрузили Комментарий к указу 138.docx (28.33 Кб - загружено 140 раз.)
в этом файле Пример 3
Предприятием по договору подряда ведутся работы по строительству жилого дома со встроенным гаражом.
У подрядной организации обороты в части работ по строительству встроенного в жилой дом гаража (исчисленные методом раздельного учета либо методом удельного веса) подлежат налогообложению в общеустановленном порядке, поскольку гаражи согласно СТБ 1154-99 признаются дополнительными постройками к жилому помещению и в соответствии с Указом не подлежат освобождению от налога.

до этого считала, что все гаражи льготируются согласно УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 26 марта 2007 г. N 138.

Стала разбираться, наткнулась на ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РБ, МАИС РБ 23 октября 2007 г. N 2-1-8/670/11-2-16/4199 О ПРИМЕНЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ НОРМ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РБ ОТ 26 МАРТА 2007 Г. N 138 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ"
пункт 9. При строительстве и ремонте многоквартирных жилых домов, общежитий и специальных жилых домов следует учитывать, что освобождение от НДС не применяется в части работ, приходящихся на площадь гаража.

начитавшись разъяснений, совсем запуталась так когда и какие гаражи/автостоянки льготируются по НДС?

указ 26 марта 2007 г. № 138 (исходный)
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту* объектов жилищного фонда** согласно приложению 1;
жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг***, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно приложению 2.
Указ 26 марта 2007 г. № 138 (в редакции указа от 21 августа 2009 г. № 427)
1. Установить, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту* объектов жилищного фонда**, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1;
жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг***, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно приложению 2.
Сравните даты и тексты указов с датой письма и все станет понятно.
Все и всегда.  

спасибо, большое.

Товарищи, по башне подскажете?

Помогите! Валка аварийных деревьев на кладбище по  ст.94 п.1.8 НК РБ  льготируется?

http://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/ob-aktualnykh-voprosakh-po-nalogu-na-dob_0000000-0
 Вопрос 12.

Организацией по договору выполняются работы по подготовке площади секторов (мест) для захоронений на действующих кладбищах города, которые финансируются из бюджета. Указанные работы включают работы по засыпанию низины песком с последующим разравниванием, а также работы по выкорчевыванию деревьев, производимые с целью последующей разметки территории кладбища на земельные участки для погребения.

Применяется ли освобождение от НДС при реализации таких работ?

Указом Президента Республики Беларусь от 14 февраля 2006 г. № 97 утвержден перечень ритуальных услуг, работ по уходу за могилами, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (далее – Перечень).

Перечнем предусматривается применение освобождения от НДС работ по благоустройству предоставленного для погребения земельного участка, включая художественное оформление могилы, стены скорби (колумбария), склепа (п. 1), работ по озеленению территории места погребения (п. 7), уборке территории места погребения, закрепленной прилегающей территории и вывозу с этих территорий мусора (п. 20).

Учитывая приведенные в Законе Республики Беларусь от 12 ноября 2001 г. № 55-З "О погребении и похоронном деле", с изменениями и дополнениями, определения понятий места погребения (ст. 15 и ст. 19) и земельного участка для погребения (ст. 21), освобождение от НДС работ по благоустройству в соответствии с пунктом 1 Перечня применяется при условии их выполнения на предоставленном для погребения земельном участке, имеющем учетный номер.

При осуществлении на территории кладбища работ по засыпанию низины песком с последующим разравниванием, а также работ по валке (выкорчевыванию) деревьев применение освобождения от НДС возможно только в случае их выполнения в процессе озеленения территории кладбища либо ее уборки (п. 7 и п. 20 Перечня), что должно следовать из предмета договора либо акта выполненных работ.
 

Народ, по водонапорной башне вкурсе кто?

Мне кажется, что строительство башни можно отнести к пункту 7 перечня:
7. Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающее целевое использование объектов жилищного фонда, гаражей, автомобильных стоянок и выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
или 10-му:
10. Устройство отдельных элементов зданий, инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения и других недостающих систем инженерного оборудования существующих жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок с присоединением к действующим магистральным сетям, выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда).
Точнее скажут в налоговой, думаю.

Олег К, солидарен с Вами полностью. Спасибо.

спасибо

Доброго дня. Выполняем отделочные работы при строительстве храма. Никак не могу выяснить, с НДС или без? Заказчик- приход.

Нет тут ни какой льготы по НДС.

нашла такое разъяснение 2013г.

Нужно выполнить тек. ремонт  по замене окон  в спец. общеобразовательной школе-интернате. Начислять НДС или нет.

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.