Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2022) / Прогнозные индексы цен в строительстве на 2012 - 2025 года!  

В сметном деле, вероятно, написано следующее:

"С 8 апреля 2021 г. постановлением Минэкономики от 29.03.2021 № 6 "Об изменении постановления Министерства экономики Республики Беларусь от 26 января 2012 г. № 10" утверждены среднегодовые прогнозные индексы, в т. ч. на 2021 г., в размере 108,3 % (ранее был установлен 106,5 %). В письме № 04-2-03/4433 (подписано 12.04.2021) приведены прогнозные индексы с разбивкой по месяцам, в т. ч. на 2021 г., при этом за период май – декабрь 2021 г. индекс увеличен до 1,0073. То есть по заключенным договорам корректировка неизменной цены при изменении прогнозных индексов производится по видам работ, выполнение которых согласно утвержденному графику строительства (производства работ) предусмотрено с мая по декабрь 2021 г. А если работы запланированы в 2022 г., то их стоимость тоже корректируется, так как ежемесячный прогнозный индекс на 2022 г. изменен с 1,0049 на 1,0055.
Если в рассматриваемой ситуации стороны не заключили дополнительное соглашение о корректировке неизменной цены в связи с изменением прогнозных индексов в апреле или в мае 2021 г., то заключить его в июне 2021 г. возможно. При этом корректировке подлежат виды работ, которые согласно графику строительства (производства работ) предусмотрены к выполнению за период май – июль 2021 г., в т. ч. и те, что были предусмотрены к выполнению в мае 2021 г., выполнены в мае 2021 г. и уже оплачены заказчиком. Кроме того, если работы, предусмотренные графиком строительства (производства работ) в мае 2021 г., выполнены досрочно в апреле 2021 г. и, соответственно, уже оплачены заказчиком, то их стоимость также подлежит корректировке в связи с изменением прогнозных индексов.
При этом если подрядчик выполняет работы с отставанием от графика строительства (производства работ) и в мае 2021 г. выполнил работы, предусмотренные к выполнению в апреле 2021 г., и получил по ним оплату, то цена этих видов работ не корректируется."

Хорошо. Но кто такой редактор сметного дела, чтобы давать разъяснения действующего законодательства? Это просто его мнение. Быть может кто-нибудь встречал официальные письма с разбором подобной ситуации от Минстройархитектуры, например? Просто я в работе уже сталкивался с ситуацией, когда представители госорганов мне так и отвечали, когда я ссылался на статью сметного дела и им подобных журналов.

Скорее всего редактор "никто", чтобы официально опубликовывать на портале свои размышления. Так же был приведен пример корректировки С-2б с учетом изменения индексов, там тоже приведен пример работ, кот. выполнялись наперед. В любом случае, если договором предусмотрен пункт изменения КЦ в связи с изменением прогн. индексов, то цена должна быть пересчитана, если инд апреля изменились, то и работы, кот. были запланированы на апрель, май и и т.д. должны быть пересчитаны и неважно, были они выполнены в апреле или декабре. Доплатите Подрядчику его копейки заработанные.

yarosh-87,  я плачу не из своего кармана, а представляю интересы своего работодателя. У меня нету цели обмануть бедного подрядчика. Мне не жалко доплатить подрядчику его копейки. Но там не совсем копейки получаются. Нужно, чтобы всё было в рамках закона. А формулировка некоторых наших законов, оставляет желать лучшего и не позволяет всем жителям нашей страны трактовать их однозначно, к сожалению. 
Подрядчик собрался просить разъяснения данной ситуации в РНТЦ. Посмотрим, каков будет ответ. Всем спасибо за участие. Об итогах решения спора напишу сюда.

расскажу свое видение
постановление 3 Дата вступления в силу - 31.03.2022,
если дата подписания акта за март 22 до 31.03, то пересчету не подлежит, если с 01.04 по 10.04, то надо пересчитать, вернее сделать корректировку в след акте
уйти от пересчета еще можно датировав дс на изменение стоимости после даты подписания авр

Ну, у нас нету цели уйти от пересчета. Допсоглашение на пересчет датировано 15-м апреля. Акты выполненных работ за март (куда попало и перевыполнение ГПР) подписаны 31-м марта.

Добрый день, подскажите, решился ваш спор, может быть разъяснения от РНТЦ появились?

Пока что Подрядчик на меня не вышел с продолжением этого вопроса. Стало быть, ответа от РНТЦ и Минстройархитектуроы нету. Ждем.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Готовим смету по текущему ремонту. Сроки выполнения два месяца. Прикладываем расчет на конец производства работ. Какой прогнозный ставить в С2а, текущего месяца? Но по итогу цена договора будет отличаться. Какие правильно применять индексы?

правильнее всего разбить объемы на два месяца, применить помесячные прогнозы

спасибо!

не подскажите, как правильно пересчитать итого сметы 2015г в текущие 2023г?

Сметы 2015г. выполнены по нормативам  базы 2012г. Пересчет этих смет в базу 2022 (действующую на сейчас) будет не корректным. Сметы нужно сделать новые в базе 2022г.

я понимаю, мне ориентировочно надо прикинуть

На декабрь 2022г. коэффициент 3,0095 (это если очень ориентировочно, это коэффициент для стац.отчетности).

tanucha плюс в карму

Министерство экономики установило новые значения годовых прогнозных индексов.
Индекс на 2023 год увеличится до 109,0 (было 108,2), значит будет увеличение ежемесячных индексов.

Ежемесячный индекс в 2023 году получается 1,0072, правильно?

Нет, неправильно. В этом году уже 3 месяца прошло. В них индекс не изменится, останется 1,0066. А вот дальше все будет зависеть от того, когда выйдет приказ с разбивкой. Возможно и в апреле еще будет старый.

имел ввиду, что с апреля индекс будет 1,0072?

у меня вышло 1,0074)

да, посчитал 3 месяца по 1,0066, на остальные вышло по 1,0074

Добрый день, помогите разобраться пож. Строим квартиру УКС - застройщик, мы - дольщик, строим с привлечением льготного кредита как нуждающ. Стоимость кв метра в договоре - 1295,95 была. Сейчас по завершению строительства - стала 1314,76 Говорят применили прогнозные индексы цен в строительстве, помогите разобраться как именно они посчитали?

При этом доп соглашение на продление сроков было - 30/01/2023 и все, больше укс с дольщиками не заключал допов, а дом строится до сих пор и акты не подписаны.

Доброе утро.
Надо видеть документы, чтобы что-то советовать...если первоначально в договоре был не январь 2023, то при продлении сроков могли пересчитать стоимость с учетом нового срока

Первоначально в договоре был 04/12/2022 , продлили на месяц -31/01/2023, но укс нарушает - дом до сих пор не сдан, а новые допы с дольщиками не подписаны, помогите пож разобраться в ситуации

как считается это увеличение пресловутое?

Еще вопрос - фасад дома не окрашен наполовину, разве можно такой дом ввести в эксплуатацию и передавать ключи дольщикам?

Можно ли как то оспорить с Уксом продление срока по 31/01/2023? Такое вообще в практике есть? Я так понимаю, если бы не было продления - то стоимость кв метра не увеличилась бы?

Это фактически два месяца
остатки работ надо умножить на 1,013
если нарушают, то можно насчитать штрафы и пени

10 апреля в Беларуси усовершенствован порядок ценообразования в строительстве

Президент Беларуси Александр Лукашенко 10 апреля подписал Указ № 92, направленный на совершенствование порядка ценообразования в строительстве.

Документом установлено, что при формировании сметной стоимости конкретных объектов строительства вместо единого прогнозного индекса цен будут использоваться дифференцированные индексы стоимости по различным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты).

В целях обеспечения единых подходов такой порядок распространяется на работы по капитальному и текущему ремонту, а также на работы по технической модернизации.

Применение отдельных прогнозных индексов даст возможность более объективно определять стоимость затрат при возведении объектов и отражать реальные результаты работы строительного комплекса.

 https://president.gov.by/ru/events/v-belarusi-usovershenstvovan-poryadok-cenoobrazovaniya-v-stroitelstve

Сдается мне, что такое уже было. 1991, 2001, 2006, нет, это другое?

Указ 361 почитать бы в последней редакции.

Правильно получилось. Письмо МАиС №04-3-04/4912 от 11.04.2023 "О прогнозных индексах цен в строительстве на 2023-2025 года"

Можете само письмо выложить, пожалуйста?

ловите

спасибо

Подскажите, пожалуйста, прогнозные индексы же применяются на текущий ремонт или что то изменилось ?

Ничего не изменилось. Применяются на все виды строительства.

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 апреля 2023 г. N 75
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 30 ЯНВАРЯ 2023 Г. N 15
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 года N 72 "О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь", на основании подпункта 5.34-3 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973, а также с учетом рекомендаций Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве (протокол от 10 апреля 2023 г. N 4) и в связи с внесением изменений в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 26 января 2012 г. N 10 "О прогнозных индексах цен в строительстве" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Приложение 10 к приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 января 2023 г. N 15 "О базисных индексах изменения стоимости в строительстве на 2023 год" изложить в новой редакции (прилагается).
2. Республиканскому унитарному предприятию "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве":
2.1. довести настоящий приказ до заинтересованных;
2.2. разъяснять вопросы, связанные с применением настоящего приказа.
3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 апреля 2023 г.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра Швеца О.Д.
Министр Р.В.Пархамович

Новый этап в жизни сметчика...))
Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 19 апреля 2023 г. № 5
Об утверждении прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат
На основании части третьей подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики
Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361 «О совершенствовании порядка определения
стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента
Республики Беларусь», подпункта 6.1 пункта 6 Положения о Министерстве экономики
Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 29 июля 2006 г. № 967, Министерство экономики Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
1.1. прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ в размере:
121,5 процента на 2022 год;
110,3 процента на 2023 год;
109,2 процента на 2024 год;
108,1 процента на 2025 год;
1.2. прогнозные индексы стоимости оборудования в размере:
107,4 процента на 2022 год;
106,2 процента на 2023 год;
106,1 процента на 2024 год;
103,9 процента на 2025 год;
1.3. прогнозные индексы стоимости прочих затрат в размере:
112,9 процента на 2022 год;
110,7 процента на 2023 год;
109,6 процента на 2024 год;
108,4 процента на 2025 год.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования
и распространяется на объекты, проектная (сметная) документация на строительство
которых утверждается после 1 мая 2023 г.

Министр А.В.Червяков

СОГЛАСОВАНО
Министерство архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=W22339919

Ждем от МАиС разбивку по месяцам и коммент касательно того, что значит, что обозначает формулировка "распространяется на объекты, проектная (сметная) документация на строительство которых утверждается после 1 мая 2023 г."

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста, может быть у кого-нибудь есть пример С2б и графика производства работ в связи с корректировкой по индексам. Скиньте пожалуйста на почту ms.anastasiya2909@gmail.com. Заранее спасибо

Ага, сделали проект в ценах апреля со старыми индексами, утверждается, например в мае, получается, сметчику нужно быть экстрасенсом, что бы в апреле знать эти индексы, люблю нашего законодателя за неиссякаемую тягу к изотерике.
Ну, все новое-хорошо забытое старое. Уже были коэффициенты в базах 1991,2006 года по элементам затрат, это постановление где то рядом писалось.
Ну, и еще, между делом, они индексы увеличили (оборудование не в счет).

более того, в апреле прошли экспертизу, заключение на руках, утверждают в мае - как быть?)
на повторную экспертизу?)

На экспертизу точно не надо, в заключениях везде утверждается на дату разработки смет.

Что-то не могу понять, а на пусконаладочные работы какие прогнозные индексы применять?! индексы СМР?

А вот и разбивка по месяцам

думается - на прочие
но ждем инструкцию

подскажите, считаю тендер в ценах на 01.03.23. я получается должна взять старые прогнозные еще? документация же утверждена до 01.05.

скорее всего да, т.к письмо МАИС от 11 апреля 2023 г. N 04-3-04/4912 с разбивкой не отменяли+ каких то разъяснений по применению новых индексов не выпустили...

спасибо. еще одно уточнение ) за март я беру прогноз 1,0066, а до августа на каждый месяц 1,0074. правильно?

всё так.

тут можно посмотреть разъяснение /п.с. модератору можно перенести/
тыц в НРР-2022

Я так понимаю, что по текущему ремонту  можно  делать отклонение по материалам в с2а (в 92 указе написано, что цена предложения является неизменной  за исключением объектов текущего ремонта)? Подскажите, может, я неправа?

Мы делаем протокол согласования на текущий ремонт тоже.

Всё немного сложнее и зависит от источника финансирования. В 92 указе сделана отсылка на Совмин, который устанавливает случаи корректировки цены работ. Положение о неизменной договорной цене, утв. постановлением Совмина №1553 в новой редакции уже не распространяется на объекты текущего ремонта (независимо от источника финансирования). Поэтому, если бюджетный источник финансирования - то основания для изменения цены по договору подряда на текущий ремонт надо искать теперь исключительно в Законе "О гос.закупках" (читай - в постановлении Совмина №395), и там, конечно, не будет формулировки "отклонений по материалам". А если не бюджетный источник финансирования, а деньги "собственные" - ищем основания в договоре, Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина №1450 и в  Гражданском кодексе. Осталось найти (дождаться) разъяснений или постановления Совмина по текущим ремонтам, финансируемых без привлечения средств гос.бюджета, вероятно - там будет отсылка на условия договора, заключенного сторонами.

разъяснение может быть и другим, например, что отклонения стоимости материалов законодательством не предусмотрено)

Разбивка прогнозных индексов и их применение указано в письме МАиС №04-3-02/6328 от 17.05.2023

Добрый день, есть у кого нибудь информация когда , когда будет переутверждена  51 инструкция

Вы ждать будете, пока не утвердят?) Плывите по течению, используйте инструкцию в актуальной сегодняшней версии

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.