Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2022) / Прогнозные индексы цен в строительстве на 2012 - 2025 года!  

я как заказчит не могу пересчитать цену без утверждения и дать ее пересчитать подрядчику

Добрый день! В разъяснении о прогнозных индексах от 17.05.23 пример технологической структуры формирования затрат. Это понятно. А дальше как? Вручную формировать по трем прогнозным индексам в зависимости от норм задела? Это очень трудоемкий процесс. И не дай бог ошибиться в одной цифре.... Т.е. сметчик берет на себя ответственность в формировании сводного, получается. Где пример расчета в таком случае, чем руководствоваться? Мы то наформируем, как в з/пл получится. А потом снова выйдет очередное разъяснение, что все пересчитать.

я это вижу так...
еще даже экспертиза не просит делать расчет с учетом данного письма
по этому если уж очень надо - можно сделать вручную, и да, ответственность ВСЕГДА лежит на сметчике по формированию СРР, вне зависимости вручную или в программе вы это сделали. Проги только помощники, вы должны сами знать, как и откуда в ССР попала каждая цифра

Добрый день! Заказчик при подготовке сметы  по текущему ремонту (бюджет) поставил общий прогнозный индекс. При подачи нашего предложения оставить так же общий или поставить индекс по статьям затрат, т.к. смета на 01.05.2023г. Спасибо.

по каким статьям вы хотите ставить индекс)?

прогнозные индексы по статьям затрат в соответствии с письмом МАиС №04-3-04/5871 от 04.05.2023г.

Вот, чего и стоило ожидать. Вопросов тьма.  Все-таки необходима подробная методика расчета....

вы письмо читали, что в нем сказано? какие еще вы статьи, кроме смр хотите проиндексировать в смете на текущий ремонт))?
еще есть Письмо Маис №04-3-02/6328 от 17.05.2023, там все четко расписано

наверное не совсем правильно задал вопрос. я хотел уточнить на май прогнозный должен быть 1,0074 или 1,0082. Заказчик поставил 1,0074.

надо ориентироваться по дате утверждения дефектного акта...
как по мне 1,0082

Тоже вызвало сомнение т.к. дефектный от 19.05. Благодарю.

Зацените:ПРИМЕР ВЫХОДНОЙ ФОРМЫ "РАСЧЕТ СРЕДСТВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ПРИМЕНЕНИЕ ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСОВ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ", КОТОРАЯ БУДЕТ ФОРМИРОВАТЬСЯ В ПРОГРАММНОМ КОМПЛЕКСЕ RSTC.SMETA, ПОСЛЕ УТВЕРЖДЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ РАСХОДА РЕСУРСОВ В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ

Пример похож на предыдущие, любят они в ширь эти прогнозы пихать)
если стройка 60 месяцев, влезет ли расчет на формат А0))
а так вроде все понятно, но на мой густ - надо расчет размещать сверху вниз, а не справа налево

а вот интересно, если сейчас нужно привести стоимость мат ресурса к дате разработке смет, то получается, что для материалов нужно брать индекс для СМР, а для оборудования - на оборудование?)

да

Подскажите, кто нибудь разобрался, что делать с НДС "налоги следует начислять за итогом средств, учитывающих применение прогнозных индексов". Получается в шапке сводняка будет: на дату сост.сметы - без ндс, на дату начала - без ндс, всего по сметному - с ндс???

это вы откуда взяли?

Вроде поменяют методику, НДС будет в конце

значит когда поменяют тогда и будем смотреть что они там поменяли)

Письмо Маис от 04-3-02/6328 от 17.05.2023 "О пересчете сметной документации"

У нас заказчик потребовал срочно пересчитать 3 объекта с учетом указа, ждать не могут. сидим, придумываем))

В Belsmeta.cloud можно в один клик пересчитать)

Так и будет. (Делал уже)

Здравствуйте, подскажите, какой индекс на выполнение работ по текущему ремонту применять на июнь месяц: 1,0074 или 1,0085?

Здравствуйте! С пересчетом что-нибудь придумали? Аналогичная ситуация...

на сколько мне известно, все всё пересчитали)

Да пересчитали. Сами придумывали табличку расчета прогнозных в Exel) ? сводняк тоже вручную меняли (прогнозные и переносили НДС в хвост).
По поводу НДС: заказчик сначала не принял, т.к. стоимость на дату разработки была по экспертизе с НДС, а сейчас получается изменилась (без НДС). Потом заказчик куда то звонил, консультировался, решили, что мы сделали все верно))

Общался сегодня с экспертизой. Пришли к тому, что индексы , пока не утвердили новую инструкцию, применять по старому. Никаких разделений на прочие , смр итд.

Получается в нарушение Указа Президента...

А инструкцию №51 тоже никто не отменял(старую). А новая не утверждена.

Но инструкция утверждена постановлением МАиС, а указ Президента (т.е.выше), да и в постановлении Минэкономики об утверждении прогнозных индексов также имеется запись о том, что оно распространяется на объекты, проектная (сметная) документация на строительство которых утверждается после 1 мая 2023 г.

А в целом сметы разрабатываются в соответствии с  «Инструкцией   о порядке определения сметной стоимости строительства и составлению сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении»
Вывод: Инструкция не учитывает новые нормативные акты. Виновато МАиС.

33.3. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве:
33.3.1. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве на дату начала строительства. Размер средств приводится в графах 8 и 9;
33.3.2. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства. Размер средств приводится в графах 8 и 9.
Номинально, все написано))

все же номинально в инструкции как минимум не указано, что индекс "тройной", а так же как и к чему его применять...)

в инструкции не слова про неиндексируемые прогнозом ПИР, экспертизу и т.д., однако, пользуясь разъяснениями не учитываем при расчете средств)

SOS!!! Всем добрый вечер! Вопрос такой, помогите, кто может с расчетом по прогнозным.
Работаю в программе SXW Синкевича (сегодня установила Belsmeta.Cloud, но увы... в принципе разобраться не очень сложно, но нету совсем времени)
Буду писать по пунктам, чтобы было понятнее.
1. Есть стоимость объекта в базе (НРР-2022), сошлась со сметами CIC, которые закачала в базу (т.е. идет с данными Заказчика)
2. Нажатием кнопки "Контрактная цена" сформировались контрактные сметы (сметы контрактные формировались без установки прогнозных индексов в регистрационной карточке, т.е. только стоимость по базе) , переходим в график.
3. В графике устанавливаю данные: дата разработки сметной документации: июль 2022, дата начала строительства: февраль 2023 (по данным заказчика), окончание работ: май 2024, первый индекс, который прописывается в графике 1,1001 (он такой и у Заказчика)
4. Распределила по месяцам объемы работ.
5. ИИИИ, цена получается, конечно же, намного больше стартовой цены Заказчика.
Как поступить в этом случае? Если ставить понижающий к ОХРи ОПР и плановым, то надо заходить в каждую сформированную контрактную смету, а их очень много (по каждому ПТМ) и вопрос могу ли этот понижающий ставить к стоимости по базе?
Можно ли сделать понижение в самом графике, например понижающий к прогнозному или поставить свой прогнозный? не будет ли это нарушением? Очень всем благодарна, кто ответит!!!

Доброе утро. По объектам текущего ремонта, бюджетное финансирование какие индексы применять по указу №92 или по письму от 11.04.23 г.?

по указу 92

Мы же про новый проект говорим? Тогда однозначно новые индексы с разделением на индексы СМР, оборудование и прочие. Но если говорим про старые объекты по которым документация утверждена до 1 мая, то тогда там есть нюансы. Почитайте письмо МАиС 04-3-02/6328 от 17.05.2023. Там всё однозначно написано.

Спасибо. Меня смутило действие 92 Указа на текущий ремонт вот это абзац "На основании сметной документации заказчиком, застройщиком в установленном порядке определяется подрядчик, цена предложения которого является неизменной договорной (контрактной) ценой на выполнение подрядных работ (за исключением объектов текущего ремонта)"

Добрый день, подскажите, верно ли я поступаю , что устанавливаю прогнозный 1,0082 на текущий ремонт , если смета составлена в ценах на 01.08.2023 и работы выполнены в августе 2023 ?. Или нужно 1,0074?

1,0082

Добрый день.
Читал ли кто письмо  Минстройархитектуры от 08.08.2023 № 04-3-04/10196 ?

Подробнее пожалуйста, ссылка, пдф, текст, вопросы по письму.

В архиве журнала Строительство и экономика встретил статью.
№ 7-2023, с. 3
О ПРИМЕНЕНИИ ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСОВ
(Письмо Минстройархитектуры от 08.08.2023 № 04-3-04/10196)

После вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 10.04.2023 № 92 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» в Минстройархитектуры стали поступать обращения организаций с информацией о том, что органы государственной экспертизы отказывают в проведении экспертизы проектной (сметной) документации, разработанной с учетом прогнозных индексов строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства объекта.

Это обстоятельство приводило к задержке начала строительства или к необходимости последующих корректировок неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной на основании сметной документации, подлежащей пересчету.

В целях урегулирования сложившейся ситуации Минстройархитектуры направило в РУП «Главгосстройэкспертиза» разъяснения. Приводим текст вышеназванного письма.

Вот оно
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 8 августа 2023 года № 04-3-04/10196
РУП «Главгосстройэкспертиза»
О применении прогнозных индексов
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь рассмотрело письмо РУП «Главгосстройэкспертиза» от 20.07.2023 № 02-07/1786 и в пределах компетенции сообщает следующее.
Указом Президента Республики Беларусь от 10.04.2023 № 92 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» (далее - Указ № 92) установлено, что для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства в период с даты начала разработки сметной документации до даты начала выполнения подрядных работ, а также до даты окончания строительства, используются утверждаемые Министерством экономики прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства конкретного объекта.
Указ № 92 распространяет свое действие на объекты, проектная (сметная) документация по которым не утверждена до 1 мая 2023 г., а также на объекты, по которым разработанная ранее сметная документация на основании ресурсно-сметных норм пересчитана на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
Приведенная выше норма Указа № 92 реализована в постановлении Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 (далее - Постановление № 39), которым утверждена Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (далее - Инструкция № 39),
Нормативные и информационные материалы
36 Информационный сборник по ценообразованию в строительстве, 09/2023
Технологическая структура строительства объекта для применения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат утверждена в приложении 6 к Инструкции № 39.
Порядок вступления в силу Инструкции № 39 и сфера распространения ее действия установлены в пункте 2 Постановления № 39.
Частью второй и третьей пункта 2 Постановления № 39 определено следующее:
в отношении объектов, разработка сметной документации по которым начата до вступления в силу настоящего постановления, применяется порядок определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, действовавший до вступления в силу настоящего постановления;
по вышеуказанным объектам, проектная (сметная) документация по которым не утверждена до 1 мая 2023 г., для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства в период с даты начала разработки сметной документации до даты начала выполнения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, а также до даты окончания строительства в пределах нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации, используются прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства объекта.
Технологическая структура строительства объекта, утвержденная в Приложении 6 к Инструкции № 39, одинакова для всех объектов (и для объектов, сметная документация по которым разрабатывается согласно Инструкции № 39, и для объектов, сметная документация по которым разработана в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении,
Нормативные и информационные материалы
Информационный сборник по ценообразованию в строительстве, 09/2023 37
утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51).
Таким образом, нормами Постановления № 39 и нормами Инструкции № 39 в достаточной степени урегулированы вопросы применения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства объекта, в том числе для объектов сметная стоимость которых разработана в соответствии с Инструкцией № 51.
В целях исполнения норм Указа № 92 в переходный период (с момента вступления в силу Указа № 92 и до внесения изменений в инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства) разъяснения о порядке пересчета сметной документации в части применения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат были даны письмом Минстройархитектуры от 17.05.2023 № 04-3-02/6328 «О пересчете сметной документации» (далее – письмо № 04-3-02/6328), которым следует руководствоваться.
В отношении последовательности расчета суммы средств, учитывающих применение прогнозных индексов и суммы НДС, сообщаем следующее.
В Инструкции № 39 по сравнению с Инструкцией № 51 изменена последовательность расчета в сметной документации суммы средств, учитывающих применение прогнозных индексов, и суммы налогов.
Согласно Инструкции № 39 сначала рассчитывается сумма средств, учитывающих применение прогнозных индексов, затем — сумма налогов.
В Инструкции № 51 наоборот: сначала рассчитывается сумма налогов, затем - сумма средств, учитывающих применение прогнозных индексов.
Такая корректировка вызвана необходимостью соблюдения норм налогового законодательства, согласно которому НДС (основной налог, включаемый в цену товаров, работ, услуг) должен быть учтен в цене в последнюю очередь.
Нормативные и информационные материалы
38 Информационный сборник по ценообразованию в строительстве, 09/2023
Подпунктом 1.1 пункта 1 Указа № 92 определено, что на основании сметной документации заказчиком, застройщиком в установленном порядке определяется подрядчик, цена предложения которого является неизменной договорной (контрактной) ценой на выполнение подрядных работ (за исключением объектов текущего ремонта). Случаи, при которых допускается корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.
Порядок определения неизменной договорной (контрактной) цены для строительства объектов, проектная документация по которым не утверждена до 01.05.2023, определен Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2023 № 311 (далее – постановление № 311).
Постановлением № 311 для формирования неизменной договорной (контрактной) цены установлена последовательность расчета суммы средств, учитывающих применение прогнозных индексов, и суммы НДС, соответствующая Инструкции № 39.
Таким образом, в переходный период с учетом того, что по объектам, проектная документация по которым утверждается после 01.05.2023, а сметная документация разрабатывается в соответствии с Инструкцией № 51, неизменная цена формируется в соответствии с постановлением № 311, в сметной документации следует применять последовательность расчета суммы средств, учитывающих применение прогнозных индексов, и суммы НДС в соответствии с порядком, изложенным в письме № 04-3-02/6328. При этом отмечаем, что общая сметная стоимость строительства объекта в зависимости от последовательности расчета суммы средств, учитывающих применение прогнозных индексов, и суммы НДС остается неизменной. Поэтому изменение последовательности расчета индексов и начисления налогов не может служить отказом в проведении экспертизы сметной документации.
Первый заместитель Министра О.Д.Швец

Доброго вечера, люди добрые, подскажите, Где почитать, как просчитать прогнозный индекс по дням?  Или как его посчитать?

Вам для каких целей?)

отклонили в тендере , якобы
неправильно рассчитан, а я с их сметы взяла прогнозный.

По дням прогнозник не считается, кроме проектных работ.
В текущем ремонте есть нюанс с разбивкой, но не прогнозников

Помогите найти разъяснение МАиС, что при изменении прогнозных индексов контрактная пересчитывается согласно графика производства работ, вне зависимости от того что фактически было выполнено.

1553 - п.11
https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21101553

Вопрос не в том, пересчитывать или нет. Вопрос пересчитывать то, что осталось выполнить по факту или то что идет по графику. Помню что надо по графику, но не могу найти бумажку, чтобы под нос сунуть.

В п.12 расписали про это дело. Но это новая редакция. Объект ещё по прошлой. Но думаю сойдет.

п. 12 в абзацах третьем и четвертом пункта 11 настоящего Положения, - в отношении работ, которые согласно первоначальному графику производства работ подлежат выполнению после наступления указанных обстоятельств;

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь указания на то как оформлять корректировку контрактной цены в акте выполненных работ в связи с выходом новых прогнозных индексов.
 Можно ли на работы которые уже выполнены, но по графику попадают на период который корректируется в акте С-2б просто поставить в графе 5 стоимость договорной (контрактной) цены новую сумму (полученную после пересчета), а в графе 9 стоимость в отчетном периоде просто добрать разницу или нужно обязательно выводить разницу отдельной строчкой под каждым ПТМ который корректируется???

в Инструкции
При корректировке неизменной договорной (контрактной) цены по иным основаниям суммы корректировки неизменной договорной (контрактной) цены отражаются по каждому виду работ.

Добрый день, подскажите, пож-та, что это за индекс 1,0067 и можно ли его применять сейчас ? Или надо 1,0073?

Если ПСД утверждена до 1 мая 2023 года. И разработана до 1 мая 2023 года

на 2024 нет индекса 1,0067

Есть. Общий индекс.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.