Бюро заказчика/подрядчика / Акт на дополнительные работы  

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вышел новый образец акта на дополнительные работы?

его и старого не было

Не было ни новых, ни старых утвержденных форм. ))

ну вот, а мне технадзор втирает, что доп. работы оформляются по-новому ) Спасибо!

Может он имеет ввиду утвержденную форму дефектного акта? Такая есть. Но дефектный составляется только на текущий ремонт.

пусть покажет технадзор, возможно мы где-то что-то упустили Будем знать вместе со всеми и с вашим технадзором тоже
Дефектный акт и акт по дополнительные работы - две большие разницы Технадзор не имеет права так путать совершенно разные вещи. И дефектных актов несколько вариантов - обычный и по гарантии.
Пусть Ольга попросит этот технадзор выразится поконкретнее.

Ага, буквально только что распечатывал для технадзора тех часть 8-го ценника, чтоб доказать, что при прокладке кабеля, следует учитывать 2% материала на отходы. А так ни в какую процентовку не хотел подписывать, кричал, что сколько метража работы-столько и кабеля, черт чудной. ))

работайте в Ленинском районе Минска Там УКС подписался на журнал "Инженре-сметчик", значит, как минимум, интересуются нормативными документами, а знающий нормативку УКС - это то, что и требуется

А что стройку нельзя вести по архитектурному проекту?? почему?? Это скорее для бюждета нельзя или для всех??

странный технадзор) делая таким образом /правильно/ Подрядчик немного снижает стоимость работ. Кстати не только в тех.части это видно. Если посмотреть на саму расценку, то видно, на 100м кабеля, самого кабеля по проекту нужно 102м

Я так понимаю, технадзор увидел,что материалов 102 м, ав расценке прокладка -100 м ....вот думает сделаю вид, что работаю и срежу 2 м..- сэкономлю деньги Заказчику!! Если технадзор не знает таких элементарных вещей.... так он не странный... а просто дурень

обычно матов списывают 100м, просто работу берут на 98м. Так как то привычней)

Бывает так что на 100м трассы и уходит 100м кабеля, тогда процентую по факту. 1х1.

всякое бывает по факту  .
 Может на 100м трассы и 96м кабеля уйти, врядли кто будет рельно высчитывать. Я придерживаюсь  усреднённого значения с 2% потерями, если сам сметы составляю.

Спасибо всем огромное за помощь!!!

Извините, а откуда эти пункты?

Закон РБ "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь":
"...В настоящем Законе используются следующие основные термины и их определения:
архитектурный проект – стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных негативных последствиях его воздействия на окружающую среду и определяющих технико-экономические показатели объекта строительства;
...
строительный проект – стадия разработки проектной документации, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство;
...
Статья 51. Разработка проектной документации
1. Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются на основе утвержденной проектной документации (утвержденной части проектной документации), в том числе сметы (сметной документации), определяющей стоимость возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства объекта (проектно-сметной документации), разрабатываемой в соответствии с требованиями, установленными законодательством.
2. Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну, две или три стадии с выделением этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость разработки (выделения) которых определяется заказчиком, застройщиком в задании на проектирование.
При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект с выделением утверждаемой архитектурной части. При проектировании в две стадии разрабатываются обоснование инвестирования в строительство либо архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия). При проектировании в три стадии разрабатываются обоснование инвестирования в строительство (утверждаемая первая стадия), архитектурный проект (вторая стадия) и строительный проект (третья стадия)."

Добрый день! Подскажите такой вопрос: мы - подрядчики, СПК - заказчик, объект: Доильно-молочный блок. Устройство водопровода и канализации (я так понимаю это для работающего персонала). В ходе выполнения работ по смете (2006г.) нашими работниками (заранее обговорено с заказчиком) выполнялись доп. работы (изготовление узлов и резка труб по 3 м и "просовывание" под колодцами, т.е. не просто проложили трубопровод, а именно разрезали, т.к. мешают колодцы (сама не видела что за "они", это со слов главного инженера) и сваривали). Как это все будет правильно оформить. Средства Заказчика собственные

актом на доп.работы и доп.сметой

спасибочки! будем пробовать (просто первый раз с таким сталкиваемся, обычно у нас ремонт).

все что-то в первый раз делают))))

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если в основной смете применены понижающие коэффициенты на ОХР, ПП и транспортные,  в доп актах их тоже надо понижать?

Надо. И если доп. акт вы делаете по текущим ставкам, то и понижающие соответственно. Хотя они, вроде, с октября уже не менялись. Если доп. акт с применением прогнозного, то понижающие будут такие как в смете.

Мы брали понижающие не республиканские, а для того что бы выиграть тендер - 0,4 на ОХР и ПП, 0,56 - на транспортные

Тогда у вас в договоре четко должно быть прописано, как рассчитываются и оплачиваются дополнительные работы, не учтенные в контрактной цене.

Ясно. Спасибо.

подскажите, согласно какого документа составляется акт на допработы и почему под этими работами должен подписываться заказчик, подрядчик и проектировщик. ситуация такая: мы строим хозспособом. в проекте находим ошибку в спецификации, значит соответственно эти работы не учтены в смете. пишем письмо проектанту, он вносит изменения в чертежи. т.к. эти работы не учтены в смете, то соответственно мы делаем акт на д/р для того, чтобы заплатить за работу рабочим и списать материал. но проектировщик отказывается подписывать акты. что делать нам?

в Инструкции все про это написано, вроде п. 50, нет под рукой

50. В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и затрат, стоимость которых определяется проектными организациями–разработчиками проектно-сметной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядной организации, изыскание средств для компенсации этого увеличения производится в пределах сметной стоимости строительства в целом.
В случае исчерпания сметного лимита осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно–сметной документации в установленном порядке.
При корректировке проектно–сметной документации сметная стоимость дополнительных объемов работ, выявленных в процессе строительства объекта, определяется с учетом всех затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства. На дополнительные работы, оплаченные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты. (РСН)

спасибо, пойду доказывать

Здравствуйте, товарищи форумчане! Я опять с тем же вопросом. Месяц назад я просила помочь советом по следующему вопросу:  "бюджетный объект, стройка ведётся по архитектурному проекту с запасом сметного лимита (по объекту-аналогу). В ходе строительства постоянно возникают допработы. Генподрядчик на все допработы начисляет временные и непредвиденные. Действительно ли это правомерно?" Все ответы сходятся к одному: неправомерно. Я послала запрос в РНТЦ. Ответ таков: "строительство объекта осуществляется по сметной документации на основании рабочих чертежей строительного проекта, а ССР составлен на стадии "архитектурный проект". В этой ситуации, работы, выполняемые на основании строительного проекта, в пределах сметной стоимости, определенной на стадии архитектурный проект, не могут быть отнесены частично к основным, частично к дополнительным. ... В данном конкретном случае на дополнительные работы включаются средства на строительство временных зданий и сооружений, а также на непредвиденные работы и затраты в установленных размерах". Технадзор, как и мы, не согласен с данным ответом РНТЦ, т.к. есть просто недоосмеченные работы, а есть и отсутствующие в рабочих чертежах. И чё делать???

Можно ли включать в акты на дополнительные работы зимнее удорожание?

можно, если они предусмотрены договором по сметным работам

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить акт на дополнительные работы в такой ситуации :в смете насос проходит как материал, а надо было как оборудование. как правильно сделать замену? Просто "исключить" и "включить"? Никогда не сталкивалась с такой ситуацией. 

Это может сделать только проектный институт. Должно быть письмо на имя заказчика с просьбой и обоснованием замены. Акт на доп. работы тут не катит.

Делаете, доп.акт , где
Берете насос  (-мат.),
а потом с       (+оборуд)
и всё) Делал я так один раз и проводил доп.актом, т.к. ПТО генподрядчика так потребовала замену оформить.

ну это само сабой разумеющееся, т.к. на любой доп.акт проектный институт составляет доп.смету локальную, да и доп.акт он тоже подписывает, т.е. без него никуда
так что
вполне катит)
вообще лично у нас -такая ситуация довольно редкое явление, ведь подрядчик может любую ТМЦ оприходовать как мат, так и оборудование.

А может есть какой-нибудь нормативный документ на эти действия?

ненадо цепляться к словам- не доп.акт- а акт на замену расценки. нормативный документ- это банальная логига + нормативка на счет завышений и нарушений в области строительства. подрядчик конечно может все что угодно, но есть смета и разделительная ведомость поставок оборудования и материалов. как там будет написано (оборуд./материал) так и должен приходовать

Может и катит, но это лишнее, по моему. Сам по себе акт на доп работы подразумевает доп работы. Когда мы его составляем, очень часто проектные даже не заморачиваются над составлением доп сметы, ставят подписи в акте, заказчик утверждает и все. На основании этого акта процентуемся. Тут ситуация немного другая. По большому счету разницы нету для подрядчика, оборудование это или материал, но бывают исключения. К примеру ККБ (компрессорно-конденсаторный блок) стоит сумасшедшие деньги. И проходит в смете материалом. Я на нем сразу заострил внимание, как только увидел генуслуги, которые мы платили от СМР. Сразу накатал письмо заказчику, что ККБ является технологическим оборудованием и попросил внести изменения в смету. В подтверждение выгоды этого дела указал еще заказчику на изменение непредвиденных в этом случае. Институт быстренько внес изменения. А еще бывает, что затраты по доставке оборудования, которое осмечено как материал, разтаможка и все такое, не покрывают сметную цену. Тогда тоже просим внести в смету как оборудование. Оформляем всегда письмом, где указываем причины. Акт на доп работы не составляю, доп работ тут как таковых нету.
Выше ответы были. Да вот один из таких:
Вопрос:
Порядок определения стоимости дополнительных работ при разработке сметной документации и при расчетах за выполненные работы.
Ответ:
В соответствии с Указом Президента РБ № 361 от 11.08.2011 г. «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» сметная документация на строительство объектов независимо от источника финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 года. Следовательно, сметная документация, разработанная до 1 января 2012 года, пересчету не подлежит.
В соответствии с п.8.3 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации РБ. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» новые нормативные документы по порядку определения сметной стоимости строительства применяются при разработке сметной документации для вновь проектируемых объектов. Из вышесказанного следует, что расчеты за выполненные работы, а также составление смет на дополнительные работы должны выполняться в тех ценах и нормах, в каких была первоначально разработана и утверждена проектно-сметная документация.
Дефектный акт составляется для обоснования принятия решения о проведении ремонта, который служит исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ хозяйственным или подрядным способом.
В случае отсутствия в проектно-сметной документации объемов или видов работ, выявленных в процессе строительства, по согласованию с заказчиком составляется акт на дополнительные работы, подписанный в трехстороннем порядке представителями заказчика, подрядчика и проектной организации с последующим внесением изменений в установленном порядке в сметную документацию.
(письмо РНТЦ от 27.07.2012 № 10-1924)

Кстати, с чего такой вывод, что надо было как оборудование? 

не спорю может и лишнее, но это как вариант, тем более у меня был прецендент)

Как нужно оформлять замену расценки. Ситуация такая: в смете заложена одна расценка (Е 8-53-1), но применять нужно другую (Е 8-62-2 - кладка для каркасных зданий).
Подрядчик предлагает оформить Акт на дополнительные работы.

Ну да, акт, а к нему прилагается допсмета, в которой Е8-53-1 минусуется а Е8-62-2 добавляется

egor_, спасибо. Тогда другой вопрос, не относящийся к предыдущему. Строится здание, экспертизу проходили на стадии "А". ССР выполнен по укрупненным показателям. На стадии "С" на монолитный каркас успели сделать сметы, а на кладку-нет. Но строители уже приступили к возведению наружных стен. Приносят Доп. акты на работы, которые мы не успели осметить. Что Вы обычно делаете в такой ситуации?

С таким еще не сталкивался, но думаю, что допсмет к не осмеченным работам быть не должно. Как вариант, можно проверить объемы и расценки, согласовать эту смету с тем, чтобы включить таки в проект. Например, у нас строится объект, уже видно, что будет корректировка, которую решили выполнить позже, ко вводу объекта, а пока согласовываем сметы, по которым процентуются.

Спасибо. А я уже подписала Доп. акт. Нет чтобы сначала с умными людьми посоветоваться.

Все таки доп.акт - это дополнение, а если не к чему дополнять... В следующий раз не подписывайте

По накладной насос пришел как оборудование) Но вопрос уже решился, просто переделают накладную) Спасибо за ответы!

Модераторы простите, перепостил вопрос ещё и в эту тему, но ответ нужен очень срочно:

Председатель нашего товарищества собственников жилого дома (без согласования с членами товарищества и правлением товарищества) заключил договор с организацией на производство работ по озеленению территории жилого дома. Договор заключен был на сумму 40 млн бул рублей в ценах на 1 ноября 2012 года. Работы проводились в НОЯБРЕ!, высаживались цветы и кустарник (ну, это головотяпство председателя ИМХО, нафиг зимой цветы сажать?) В итоге подрядчик выставил процентовку на 120 млн. Процентовку наш председатель подписал (не разбираясь в существе вопроса совершенно!). Имется дефектный акт на доп работы, но со стороны товарищества он не подписан (со слов председателя). Дополнительных соглашений к договору на изменение договорной цены тоже не заключалось (со слов председателя). Теперь подрядчик через налоговую заморозил наш счет и все средства (которых и так совсем на было) уходят автоматом на счет подрядчика. На сегодняшний день подрядчик предлагает 2 варианта:
1. Составить график погашения задолженности (120млн.) на 1-3-5 (и т.д.) лет и выплачивать эти деньги.
2. арендовать в товариществе квартиру (с переобустройством ее под цветочный магазин) и за счет арендной платы за 5-7 лет погасить задолженность
Вопросы:
1. имела ли право подрядная организация выставлять завышенную процентовку без подписания дефектного акта (или акта на доп работы) и доп. соглашения?
2. имел ли право председатель самостоятельно подписать договор без согласования с правлением товарищества? (в уставе товарищества сказано, что председатель подписывает договоры на выполнение работ на основании сметы расходов на год, составленной и утвержденной правлением товарищества. Годовую смету естественно у нас никто не составлял).
3.Попадает ли эта ситуация с заключением договора под 235-е постановление (часть о порядке формирования договорной цены), ведь торги-переговоры мы не проводили?
4. Возможно ли проведение контрольного обмера по выполненным работам? Есть мнение что объемы в процентовке завышены, да и со слов председателя работы до конца не выполнены, т.к. наступила зима и у него есть гарантийное  письмо от подрядчика, с обещанием доделать весной

Кто должен подписывать акты на доп работы если проектная организация написала письмо заказчику о том, что не против если корректировку проекта и авторский надзор будет вести другая проектная организация?

Подаскажите, пожалуйста. По итогам торгов договор на строительство заключили с К=0,8 на ОХР и ОПР. Можно ли в доп.акт включить с К=1 и указать это в доп соглашении? Хочется уточнить этот момент. Насколько я понимаю, то этих работ не было в ПСД и предусмотреть я их не мог. А с к=0,8 выполнять не хочу. Или у меня нет выбора?

можете

Может есть наименование документа где это прописывается?

по идее таким документом должен быть договор

В договоре не прописывали изменение коэфициента на охр/опр при увеличении объема работ. Честно сказать, таких пунктов даже и не встречал.

если в договоре порядок определения стоимости доп работ не прописан, то с заказчиком могут быть проблемы при попытки запроцентовать их с к=1

с согласия заказчика укажите в допосглашении:
добавить абзац к пункту № (в котором ранее были указаны понижающ коэф к ОХР) "на все дополнительные работы по объекту  коэф. к ОХР равен 1. "

п. 46 Правил
Сообщайте зак-ку, делайте доп. согл., прописывайте К=1, и ждите 10 дней

Если договора на АН с вами не заключалось- можете ничего не подписывать....Подписывать должен тот, кто ведет АН, и отдан приказом..
Но если он был ранее...Потом ваше письмо...Но договор не расторгнут подписывать вам..Ну или не подписывать...Ведь всегда можно придумать тыщу причин чтоб отказаться от допработ..

Спасибо за ответ. Я, собственно, так и думала. Однако, заказчик и подрядчик все-равно обращаются к нам с актами на доп работы, т.к. та организация с которой заказчик заключил договор на АН не хочет подписывать их, ссылаясь на то, что мы авторы проекта и мы должны их подписывать. Объемы по всему видно завышены. Пока отписываемся. 

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.