Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

Здравствуйте! К какому виду строительных работ относится организация учета потребления электроэнергии отдельного помещения на базе электронного счетчика в проектируемом щите учетно-распределительном с электроснабжением от существующего ЩР? Спасибо.

Если такого учета ранее не было предусмотрено - то к модернизации

ТКП 45-1.04-206-2010*, приложение А, А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств: замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов.
Читаю: ... установка... контрольно-измерительных приборов - для электротехнических устройств, - работы при текущем ремонте. Т.е. установка счетчика для отдельного учета электроэнергии по конкретному помещению - можно и в текущий.
Рассудите, кто может.

ТКП45-1.04-206-2010 люди добрые где можно скачать актуальный на сегодняшний день. интересует облицовка новой плиткой в арендуемом помещениии какой вид ремонта. спасибо.

Держите

благодарю

Было еще Изменение №3. Введено в действие приказом МАиС РБ от 25 ноября 2015г. №294. Дата введения 01-01-2016

Приложение Б Исключить перечисление«20».
Приложение В Перечисление«29» дополнить словами: «установка дверных кодовых замков
и домофонов».

Бухгалтерия хочет отнести затраты по установке дополнительных светильников на удорожание объекта, ссылаясь, что это модернизация. Но никаких разрешительных документов нет, только устное распоряжение руководства. Хотя по сути - это модернизация, но оформлено актом на текущий ремонт (объект существующий, действующий). Работы выполняются хоз. способом за счет собственных средств. Какими документами руководствоваться в данной ситуации? Что в данной ситуации может являться основанием отнесения затрат на 08 счет?

МАиС в своем ТКП 206 не считает установку новых светильников текущим ремонтом.
Для их установки необходима проектная документация. Разработка ее осуществляется на основании разрешительной документации, выданной в установленном порядке (по постановлению Совмина №223).

Не отвечайте прописными истинами. Суть в том, что нет ничего. Как тогда?

просите помощи в нарушении??

Добрый день. Подскажите к чему относится газификация квартир в многоквартирном доме построенном в 1997 году (с целью восстановления горячего водоснабжения, которое было ранее, газа в квартирах изначально не было) к капремонту, реконструкции или модернизации? Огромное спасибо за ответ

модернизация это

подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с такой ситуацией. Переделываем помещение под новое оборудование не изменяя габаритов помещения. Утепляем стены блоками ПГС, штукатурка, шпатлевка и окраска стен, устройство пола, замена входной металлической двери, устройство подвесного потолка. Объект назвали модернизацией, а вот бухгалтерия хочет разделить виды работ...устройство пола отнести  на ремонт и замену двери, требует дефектный акт на демонтаж двери. Правомерно ли?
Согласно п.34 Приложения В ТКП 45-1.04-206-2010 работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации относятся к модернизации. И дефектный акт не составляется при модернизации. Подскажите на что сослаться. Может мы не правильно относим к модернизации

Чья бухгалтерия? При модернизации, как и при капитальном ремонте, должен быть проект. Всегда.

нет, неправомерно, т.к.

наша бухгалтерия. Работы выполняются хозспособом за счет собственных средств

это существенно, но должен быть проект, проектная организация определяет какой вид работ.

Подскажите пожалуйста.Готовится проект  "Модернизация магазина". Магазин в жилом доме. Будут вестись автономные аодоснабжение, канализация,энергоснабжение.  Перепланировка.Некоторые помещения поменяют  назначение.Заказчик настаивает что это модернизация.  Так модернизация это или реконструкция?

Модернизация - это реконструкция в пределах старого объема. (ТКП 45-1.01-4-2005 п.3.3.5)

А то что коммуникации подводятся отдельно от общих,т.е. в новых линиях?

это не заказчика работа, а проектный институт определяет в рамках нормативов вид работ

Там еще примечение есть:....в существующих габаритах зданий, сооружений,коммуникаций.
....изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений.

Я вам дал ссылку на определение. А дальше, как сказала Светлая:Если вы Проектировщик, то вам виднее. Если Подрядчик, то Заказчик должен получить эти документы (проект, разрешение на проведение работ, если требуется) и передать их вам, там уже будет указано наименование объекта.

Извините несообразил!

Я ни первое, ни второе, ни третье. Но очень нужен ответ специалистов. Спасибо если ответите.

только когда скажете кто вы)))
Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных). (ТКП 45-1.01-4-2005)
22) оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним про-тивопожарным водопроводом, отоплением, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям; (ТКП 45-1.04-206-2010 Приложение В(рекомендуемое) Перечень основных видов работ,выполняемых при модернизации зданий и сооружений)
похоже на МОДЕРНИЗАЦИЮ

Раскрою страшную тайну.... Я...  Физлицо!)))

ну и зачем вам реконструкция-модернизация??

Это уже другая страшная тайна.
Ещё вопрос
можно?

подскажите, делаем фундаменты под новое оборудование и модернизируем помещение для этого. Возник вопрос фундаменты относить к модернизации помещения или к самому оборудованию?

Подскажите, а где фигурирует цифра, что не более 40% от всего объёма на текущий ремонт?

кладку перегородок можно отнести к текущему ремонту?

объема чего?
читайте Приложение А к ТКП 45-1.04-206-2010* "Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений"

ну, допустим ремонт стяжки ( м2)  можно брать не более 40% от общей поверхности пола

Нету такого.

Кто нибудь подскажите в каком ТКП говорится что, проектировщик обязан поставить заказчика в известность при невозможности выполнить требования действующих ТНПА при разработке проекта согласно заданию на проектирование, и задание на проектирование должноьбыть переработано

В договоре подряда на ПИР.

Спасибо. Но договор подряда посмотреть не могу. Поэтому интересует ТКП

Уважаемые проектировщики. Если помещение встроенного магазина было запитано  от жилого дома а сейчас подводится новый отдельный кабель. Прокладывается  отдельно по новой траншее, то это модернизация или реконструкция.
Простите дилетанта.

Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, в обязанностях подрядчика

Понял. Спасибо.
Подскажите пожалуйста где найти определение сложных  градостроительных условий.

Внимание!
Виды работ, выполняемые при капитальном ремонте жилых зданий - смотрим в этой теме
Капитальный ремонт жилого дома

Может кто сталкивался...Есть старый стадион в школе. И хотят из него сделать конфетку. Размеры остаются прежними, а поменять и понаставить нового оборудования. Постелить искусственное покрытие, сделать волейбольную и баскетбольную площадку. Демонтировать старое (турники, ворота). Это будет текущий ремонт или капитальный или вообще модернизация.

Читал ТКП 45-1.04-206-2010. Как то все расплывчато....За ранее спасибо!!

Однозначно модернизация.

Подскажите,замена асфальтового покрытия  на плитку это ремонт или модернизация?

Замена материала с улучшением качественных характеристик конструкции - модернизация

Добрый день!
Подскажите, работы по техническому обслуживанию устройств релейной защиты относится к услугам в строительстве?

Вы хотите узнать, нужен ли аттестат соответствия на ТО? Пока не нужен.

Если Вы мне, то нет. Мне нужно знать как осуществить закупку этих услуг, как закупки в строительстве или нет?

Здраствуйте, подскажите пожалуйста в каком документе посмотреть, необходимость разработки проекта при текущем ремонте и необходимости привлечения технического надзора при текущем ремонте

проект не нужен, нужен дефектный акт
Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций не требуется. Работы осуществляются согласно
сметной документации, составленной на основании дефектных актов, оформленных в установленном порядке. Проведение государственной экспертизы по указанной документации осуществляется
по усмотрению заказчика.
технадзор нужен при условии
Технический надзор осуществляется также на объектах текущего ремонта, финансируемых за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных
фондов, государственных внебюджетных фондов.

Спасибо, но нормативный документ не подскажите, откуда это можно процитировать)

подскажу)))
ТКП 45-1.03-162-2009
ТКП 45-1.02-295-2014

Спасибо огромное, про проектную документацию нашел п.4.23. и с техническим надзором п.3.1..

Добрый день! Подскажите, установка водосточных труб и желобов относится к модернизации?

до этого момента не было?

просто в соответствии с приложение А ТКП 45-1.04-206-2010, укрепление и частичная замена водосточных труб относится к текущему ремонту, а если этих труб нет и устанавливают новые, то это тоже получается текущий ремонт?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.