Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

подскажите. Требуется ли проектная документация по текущему ремонту автомобильных дорог. Или можно дефектный акт и смету

достаточно дефектного и сметы

А у дорожников целый ткп посвящен составу проектной документации на текущий ремонт. Это плохо, но это так

Добрый день! Помогите разобраться, к какому ремонту, текущему или капитальному в офисном здании отнести работы: демонтаж всей внутрянки санузлов (предварительно была выполнена замена канализационных стояков по текущему ремонту) и выполнение отделочных работ из современных материалов (в т.ч. натяжные потолки) с установкой новейшего сантехоборудования.

текущий

Добрый день,подскажите:
1)замена кондиционера с заменой трубопроводов относится к текущему ремонту или модернизации?

2)если текущий ремонт, то процентуемся всегда по с2а, а если модернизация то можно и по с2б?

Помогите, пожалуйста, совсем запуталась в коэффициентах, есть объект: "Капитальный ремонт с модернизацией....". Часть систем подлежит к капитальному ремонту, а часть модернизация. Правильно я сделала: Капитальный ремонт считаем по методике ремонт, модернизация - новое строительство, на новое строительство коэфф 1,1 к ОХР и ОПР, на временные зд и зимние коэфф 0,8 и там и там, больше никаких коэфф не нужно? И два ССР отдельных делаю, объектная смета - одна.

если не жилье
объектных тоже две

Спасибо за помощь!

Подскажите с ответом на один вопрос. В соответствии с ТКП 45-1.04-206-2010 устройство подвесного потолка "Armstrong" к какому виду ремонта относится и почему? И учесть надо то что до этого в помещении подвесного потолка не было, было все окрашено.

Пишите, что необходимо выравнивание потолка. В соответствии с последними изменениями:
А.9 Внутренняя отделка
1) Ремонт штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных.
2) Выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в том числе устройство подвесных потолков.

Это хорошо только А.10. Так а там точно его можно к этому пункту отнести? Просто в модернизации п.13 пишут уже как устройство новых подвесных потолков. А по текущему ремонту так таковых разъяснений к этому пункту нету или хотя бы может в каком-то % это можно делать?

Meandor_781, с января 2015 устройство подвесного потолка относится к текущему ремонту. Если уж совсем сомневаетесь, выполните "замену" из-за износа.

Вы смотрите исходный вариант ТКП. Посмотрите изменения №4, вступившие в силу с 01.02.2020. Там довольно упростилось как по подвесным потолкам, так по кровлям, так и по окнам.

Подскажите пожалуйста, вопрос такой: у нас есть здание , там тупо блок на блоке (т.е без каркаса какого либо), цех. И там в стенах трещины, выполнение работ по укреплению этих стен будет относится к модернизации или к кап. ремонту? я никак определиться не могу

у нас относят к кап ремонту

усиление - кап.ремонт.
если будете менять на другой тип стен - модернизация. если с последующим утеплением фасада - модернизация.

Подскажите пожалуйста, можно ли увидеть эти изменения в свободном доступе? Поиск не дает никаких результатов, на tnpa.by только список организаций для распространения.

Скорее нет, чем да. Изменения только вступили в силу. Поищите хороших знакомых в проектных и строительных организациях, кто сможет поделится нормативкой. РУП "Стройтехнорм" ввел ответственность за распространение ТНПА, импортированных из системы Стройдокумент, третьим лицам. И в PDF-версии документа печатается штамп кем был приобретен пароль доступа к СтройДоку.

Спасибо! Если знакомы с последним изменением, есть ли на Ваш взгляд там изменения/послабления/упрощения для нашего частного случая - замены всего покрытия простой двускатной кровли со старого шифера на металлопрофиль (профнастил) и отнесения его к текущему ремонту? Стропильная система в порядке, восстановлена по текущему ремонту частичной заменой лежней, прогонов и т.п. В настоящий момент вынужденно называем объект капитальный ремонт кровли, соответственно - необходима разработка ПСД по 4 категории. Ломаем голову, можем ли заменить за 2 текущих ремонта по 50% по собственному графику в течение пары месяцев. Стоит ли внимательно ознакомиться с 4 изменением до начала всех мероприятий? Заранее признательны за возможный ответ/совет.

текущий ремонт
А.4 Крыши
1) Замена мауэрлатов, стоек, стропил и обрешетки; антисептирование и огнезащита деревянных
конструкций.
2) Замена водосточных труб.
3) Замена покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям и устрой-
ство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель.
4) Замена парапетных плит, ограждений крыш.
5) Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и люков.

кап.ремонт
10) Замена кровли.

модернизация
3) Переустройство крыш (совмещенных — на чердачные, рулонных — на инверсионные и т. д.).

Получается, ограничения по площади покрытия кровли, заменяемого по текущему ремонту до 50% включительно, ранее регламентируемые в предыдущей редакции, более не действуют?

Ранее было:
А.4 Основные виды работ для крыш:
...
5) ремонт (частичная замена, не более 50 % включительно) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

Да, согласно последним изменениям покрытие кровли можно за один прием полностью заменить. Так же и окна, двери можно полностью заменить при их износе 60% и более

Вроде хорошая новость для заказчика/эксплуатанта. С другой стороны, а не стоит ли ожидать разъяснений, что замена покрытий кровель через текущий ремонт по-новому означает замену на однотипное покрытие, а в случае с применением новых материалов всё остается по прежнему в кап. ремонте? Похоже как обычно, полной однозначности нет.

И шифер и профнастил - это листовые кровельные материалы. Конструкцию стропильной системы менять не требуется.

Добрый день, нигде не могу найти изменения №4. Сбросьте ссылку, пожалуйста

https://vk.com/belobsledovanie?w=wall-141521578_261

Спасибо большое!

Но за счет бюджета все также можно заменить при текущем ремонте только не более 50% кровли, а замена окон и дверей только за счет средств от внесения собственниками жилых помещений? Я правильно понимаю?

ТКП 206 никогда не классифицировало виды работ от источника финансирования. Это сугубо ТЕХНИЧЕСКИЙ нормативно-правовой акт

больше скажу - он сейчас не распространяется на жилые здания .....

Не совсем внимательно прочитала, спасибо вам

Добрый день, подскажите: реконструкция, модернизация относятся к "новому строительству"?
а капитальный ремонт, текущий ремонт - к методике "ремонт"?

Да

Добрый день. Подскажите, какими нормами теперь регулируется перечень работ на кап. ремонт жилых домов

ТКП 45-1.04-206-2010

  НО В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЯМИ №4 ОТ 10.12.2019Г. С 01.02.2020Г. «Настоящий технический кодекс не распространяется на проведение капитального ремонта жилых зданий». МОЖЕТ КТО ПОЯСНИТ?

Как это не распространяется, если последним изменением обновлен Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений?

но не ЖИЛЫХ

Да, перечень обновили, но в области применения с учетом изм. №4 в п.1.1 написано, что ТКП не распространяется на проведение капитального ремонта ЖИЛЫХ зданий и вообще исключили п.1.2.

если обратите на статью 1 Закона об архитектурной деятельности, то увидите "Особенности проведения капитального ремонта, текущего ремонта жилых помещений, жилых домов,выполнения работ по обследованию состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах,общежитий устанавливаются жилищным законодательством."
иными словами - строительные нормы не распространяются на ремонт жилфонда......

Скиньте пожалуйста изменённый ТКП 45-1.04-206-2010  на riwwit@yandex.by
спасибо

здравствуйте.
вышлите пожалуйста ТКП 45-1.04-206-2010 с изм. №4.   prorab_su210@mail.ru
спасибо

прямо так не написано.
    А вот в Жилищном кодексе, который является основой жилищного законодательства, как Закон 300-З - основой строительного, написано, что состав работ при капитальном ремонте жилья определяет Совмин. И у Совмина есть псм324, в котором корявенько перечислены некоторые виды работ при капремонте.
   но про неприменение норм в Жилищном кодексе ни гу гу ...

Добрый вечер! Теплоизоляция фасада минватой к какому виду строительства отнести? Производился ремонт фасада и необходимо его утеплить, можно это отнести к тек. ремонту?

это модернизация, если до этого ваты не было на фасаде

Капремонт 4 изменение

7) Утепление (устранение сырости и продуваемости) фасадов зданий, утепление вентиляционных шахт.

Добрый.
Решила наша организация заключить договор на установку кондиционера. К какому виду ремонта можно отнести установку? А может быть это лучше оформить как приобретение оборудования и в договоре купли-продажи прописать, что продавец осуществляет установку проданного оборудования по калькуляции ?

Подобное оборудование приобретается на склад. А при его установке возникает строительная деятельность. Поэтому проще станет лишь на сокращение сроков разных тендеров, но не головняка в целом. Можно себе представить это как работы "под ключ" в строительстве, тогда может быть. Но это все равно стройка, и Вы - заказчик.
   По моему убеждению, установка кондиционэра не относится к виду ремонта, а относится к модернизации здания.

Подскажите, пожалуйста,  к какому виду работ можно отнести устройство водосточной системы (если можно с указанием пункта ТКП). В жилом доме она отсутствует и похоже никогда не было. 

Не для жилья:
1. Если водосточной системы не было, то без чертежей ее не "приляпать", а раз чертежи нужны, то это всяко не текущий ремонт.
2. По ТКП 206 к капремонту относится замена кровли.
    По ТКП 206 к модернизации относится переустройства крыш (совмещенных — на чердачные, рулонных — на инверсионные и т. д.), но на мой взгляд - это  не переустройство.
Поэтому - скорее капремонт. Справочно: для отвода ливневки на рельеф понадобятся ТУ скорее всего.

Если объект жилой дом, то перечень работ при капремонте жилья см. псм324. Там напрямую водосточной системы нет, но что-то можно натянуть.

Спасибо вам

Здравствуйте, замена алюминиевого кабеля на медный в комнате плюс замена 4 светильников, розеток и выключателей-текущий ремонт?

Здравствуйте.
Вышлите, пожалуйста, изм. №3 к ТКП 45-1.04-206-2010  wolk-olja@mail.ru   
Cпасибо!

Вышлите, пожалуйста, ТКП 45-1.04-206-2010 с изм.№4, Lyu37086357@yandex.ru
Спасибо!

Добрый день, замена забора (ограждения) с деревянного на металлический -это капитальный ремонт?

реконструкция - замена на современный (прохождение экспертизы обязательно)    ))))

это благоустройство. и экспертиза обязательна )

Подскажите, пожалуйста,  к какому виду работ отнести ремонт дымового канала (разборка и кладка) выше плиты перекрытия плюс оголовок и если можно указать пункт постановления №5 ( требуют)

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте, определен положением о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.