Бюро заказчика/подрядчика / Проведение торгов и переговоров в строительстве  

.
А переутверждать сводный сметный расчет на предмет исключения выполненных работ в проектном институте обязательно, или можно приложить собственный расчет?

Можно вообще ничего не прикладывать. Обозначить сумму и перечень работ или смет, не вошедших в цену заказчика.

Спасибо DGVIKTUS и Олег

Добрый день!
Подскажите относятся ли работы по определению эффективности работы вентустановок к работам в строительной деятельности?

Нет, это относится к техническому обслуживанию.

тогда процедуру выбора подрядчика осуществлять не как в строительстве, а как закупки за счет собственных средств?

 Коллеги, подскажите, как быть. Тендер. На нем участвует Н фирм. Ценовые предложени Н-1 фирм находятся в примерно одном диапазоне. Предложение фирмы Н ниже всех прочих в десятки раз. Всего рассматривалось два лота с разными объемами работ. Фирма Н дала по обоим лотам абсолютно одинаковую цену, чего быть не может ни при каком раскладе. В итоге она признана победителем.

 У меня есть подозрение на заведомое занижение стоимости ПИР, чтобы выиграть тендер. А там выставляют исполнительную цену с дикими ценами в итоге.

 Есть ли в законодательстве РБ в данной сфере норма о намеренном занижении стоимости работ?

Нечто подобное уже рассматривали. Скользкое положение. Составьте правильно договор.
Посмотрите тут
https://proekt.by/empty-t39879.0.html;new;topicseen#new

 Уточнение. Есть проект. В его составе входит основной ПИР + необходимо привлечение субподрядчиков на ряд работ. У данного претендента надо привлекать субподрядчиков в обязательном порядке, он не может сделать весь объем работ сам. Но услуги субподрядчиков в минимальной оценке стоят раза в 4 дороже, чем вся стоимость его предложения.

 Это вызывает соответственно подозрение. Более того, по обоим лотам, с разными объемами работ, претендент выставляет абсолютно одинаковую цену, с точностью до рубля. Соответственно его признают победителем и формируют протокол.

 Я погуглил, есть такая версия, как "заведомое занижение налооблагаемой базы"

Подскажите, пожалуйста, есть ли такие кто проводил переговоры не комиссией, а ответственным лицом? В 88 про такое написано, но ,как я понимаю, никто этим не пользуется, все заседают с комиссией. Так что ли?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста каким нормативным документом нужно  руководствоваться заказчику при выборе сайта, обеспечивающего доступ на ЭТП, при запросе ценовых предложений из бюджетных средств

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
13 июля 2012 г. № 419-З
О государственных закупках товаров (работ, услуг)
И просьба всем Заказчикам, размещайте лучше на https://www.goszakupki.by/ , там хоть размещение предложений бесплатное, на астрейде размещение платное. 
 

Спасибо, а на www.zakupki.butb запрос ценовых предложений можно разместить?

https://zakupki.butb.by/ - это товарная биржа, на ней размещаются закупки материалов, и то тех, которые приобретаются на ней в обязательном порядке

Олег, спасибо. Вот в том и вопрос: где написано, что нельзя на zakupki.butb разместить запрос ценовых предложений на проведение текущего ремонта?

https://zakupki.butb.by/auctions/reestrauctions.html - да можно, почему нельзя. Просто он в основном не для этого.    На всех ЭТП, на астрейде, на товарной бирже, на госзакупках есть регламент, там и указано что и как. И ссылки на нормативные документы есть, Закон - это основной документ, еще есть другие.

1.2. официальным сайтом в глобальной компьютерной сети Интернет, созданным для размещения на нем информации о государственных закупках и актов законодательства о государственных закупках, является сайт https://www.icetrade.by (далее - официальный сайт);
из пост СМ от 22.08.12 №778

у вас какой источник финансирования?
 

Да, информация о всех закупках и их результатах на астрейде находится, но процедуры открытого конкурса, запроса ценовых предложений, с размещением в электронном виде документов, можно проводить на разных площадках, не только астрейд, тем более если размещать конкурсное на астрейде, то 144 тыщи за каждое размещение перечислять нужно, а на госзакупках бесплатно пока что.

Бюджетные средства

как корректно подать документы на электронную площадку.?можно ли часть  подписанных директором и отсканированных (т.к. механизмы, штат.числ., объекты за 3 года) , а смету и сопроводительное письмо, заявления разные в формате ворд?

Можно и не сканированные, и без подписи, в любом формате, указанном на сайте, вы же подписываете потом все электронной подписью, этого достаточно.

Унитарным предприятием объявлена процедура переговоров по выбору подрядной организации на выполнение проектных работ.
   Частью второй подпункта 1.11 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 установлено, что  осуществление видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений без аттестата соответствия, когда его наличие является обязательным, запрещается.
   Пунктом 5 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 N 252 "О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства" установлено, что выполнение функций заказчика относится к строительной деятельности.
   С учетом изложенного прошу разъяснить, имеет ли право унитарное предприятие осуществлять указанную процедуру переговоров, не имея аттестата соответствия. 

Вообще еще нужно внимательно читать сами конкурсные документы. Вот, например, сегодня размещала документы и в конкурсной было написано, что обязательно все документы должны быть заверены руководителем и проставлены печати. Поэтому все документы в обязательном порядке сканировали.

Вообще-то это глупость, если размещенное предложение, т.е. каждый электронный документ, подписывается цифровой подписью. Колхоз имени 40 лет без урожая, короче, оттуда тот, кто такое указал в конкурсном.

Значит почти все наши Заказчика "оттуда")), т.к. мы все свои документы заверяем подписью и печатью!

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Финансирование объекта - бюджет г. Минска; Генподрядчик - Трест (деньги поступают с их расчетного счета); мы Субподрядчики - Организация Н. Проводится процедура переговоров по выбору субподрядной организации для выполнения отдельных видов работ, в том числе монтаж оборудования. В проекте договора прописано, что закупка и поставка оборудования возлагается на субподрядчика. Я так понимаю, что материалы мы покупаем выбрав самую низкую цену по прейскурантам (счетам). А каким образом надо закупать оборудование?

В контрактную стоимость не включать, указать что стоимость оборудования дана справочно, что она ориентировочная и в акты будет включаться по фактической цене приобретения, с учетом затрат на его приобретение.

Это понятно. Обязательно ли проводить торги или переговоры как прописано в 88 Постановлении?

И в соответствии с 88-м, и в соответствии с 1553-м обязательно.

Спасибо

День добрый, коллеги!
Подскажите, пожалуйста, является ли обязательной процедура торгов или переговоров в случае, если Заказчик - частная организация (финансирование за счет собственных средств):
1) для текущего ремонта
2) для выполнения строительно-монтажных работ со стоимостью  - до 3 тыс.базовых величин?

обязательна процедура переговоров

То есть для того чтобы нам произвести текущий ремонт (например покрасить стену 20 м2) необходимо издать приказ либо распоряжение, направить письма претендентам, предоставить им дефектный акт, затем произвести выбор подрядчика, оформить протокол и известить всех участников о результатах?
А можем ли мы изначально определить подрядчика, с которым хотим работать и только с ним провести переговоры?

в вашем случаи можете. по 88 пост достаточно одного участника, которому вы направляете предложение. Но при бюджете лучше  направить приглашения нескольким для создания конкурентной среды

хотела уточнить, если у меня объект: текущий ремонт, до 3000 базовых величин, бюджет, то необязательно в средствах массовой информации оповещать о проведении процедуры, можно определенным 5-6 претендентам направить приглашение(факс, почта)?

https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika-b123.0/postanovlenie_soveta_ministrov_respubliki_belarus_ot_31_yanvarya_2014_g_sup1_88-t39879.300.html

Доброго дня! Кто подскажет... Частному лицу при строительстве дома необходимо "нанять" технадзора. Каким образом выбрать технадзора? Надо ли частнику проводить переговоры и на основе конкурса выбирать? Или он вправе сразу заключить договор с тем, кем хочет?

ТКП 45-1.03-162-2009* (02250) 3.1 Технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм
собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных
жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане,
а также жилых помещений (квартир) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах.

Добрый день! Что-то я торможу в понедельник(... Справки на 1-е число месяца, предшествующего дню подачи предложения - это если тендер 20.05.2016, то справка на 01.04.2016?

если предложение участника подано в мае, то справка должна быть на 1 апреля

сибо, а то что-то сомнения взяли)))

Подскажите, пожалуйста, при размещении протокола выбора победителя на электронной площадке, нужно ли размещать все приложения к нему, например, таблицу подсчета баллов?

Добрый день! Провели тендер на изготовление м/конструкций, по результатам тендера определили победителя. Но потом на стадии заключения договора  произошло изменение узлов сопряжения в м/конструкциях и организация изготовитель увеличила цену изготовления на 25-30%. Правомерно ли такое увеличение в пределах данного тендера или необходимо проводить новый тендер? Если можно увеличивать  цену - то на сколько?

Подскажите, если организация выполняет работы собственными силами (НЕ бюджет, хоз.способ), но планирует привлекать инженерную организацию на выполнение функций заказчика (т.к. нет аттестата) и планируется привлекать сторонние организации для спец. работ (типа бурения скважин, наружные сети, благоустройство и т.д.). Надо ли торги?

Из 591 нашла, что "1.4. проведение подрядных торгов является обязательным при заключении договоров о строительстве объектов, в том числе их возведении, реконструкции, капитальном ремонте, реставрации, благоустройстве, сносе". Т.е. если будет хоть один мелкий договор на строительство - получается, надо торги и на инженерные услуги (функции заказчика), и на выбор этих мелких подрядчиков?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, для проведения аварийного ремонта мне нужно полностью провести процедуру переговоров или есть более упрощенный способ?

смотря какого рода авария, например на бюджете по закону о гос закупках
ПЕРЕЧЕНЬ
случаев осуществления государственных закупок с применением процедуры закупки из одного источника

5. Возникновение потребности в приобретении определенных товаров (работ, услуг) вследствие непреодолимой силы, в том числе чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера (локализации и (или) ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера), необходимости срочного медицинского вмешательства, в связи с чем применение иных видов процедур государственных закупок, требующих затрат времени, нецелесообразно.

Ремонт будет производится за свой счет, нужно срочно провести ремонт запорной арматуры наружного водопровода, дабы не затопить соседей и вот тут встал вопрос......

Как нам говорили на курсах в Минске... В случае необходимости немедленного устранения аварии необходимо вызвать аварийную службу, которая выдает справку о факте аварии, устраняет ее. Затем оформляются переговоры, уточняя цену предложения по устранению аварии конкретно с этой аварийной службой. Как-то так...

Понял, спасибо большое

Здравствуйте, подскажите. На сайте вывесили тендер. Нам менеджеры принесли смету к обсчету к тендеру. Оборудование в смете они меняют на более дешевое. Например в смете предусмотрен сервер видеонаблюдения за 45 млн, заменяют на видеорегистратор за 5 млн. Менеджеры считают, что сервер такой не нужен для такой системы. Имееем ли мы право самолично менять проектную смету, выкинутую заказчиком для тендера. Где про это почитать?

Смету менять имеете право - иначе как бы проходил тендер. Точнее вы формируете свою стоимость,а не меняете проектную смету. А оборудование менять без заказчика не имеете право. Т.е. можно заменить сервер видеонаблюдения на видеорегистратор только если не происходит ухудшения технических и эксплуатационных характеристик, а в данном случае очевидно обратное.
Но, вы можете внести предложение о внесении изменений в ПСД, и включить это предложение в ваше конкурсное предложение. Тогда заказчику надо будет вносить изменения в ПСД.
В конкурсной документации должно быть указано, можно ли вносить подобные рационализаторские предложения.

Где конкретно про изменения, которые может вносить в проектную смету подрядчик при проведении тендера, написано в нормативке? Просто с заменой видеокамер (менеджеры говорят, что не ухудшают технические и эксплуатационные характеристики) еще как-то понять можно. Но вот с заменой сервера стоимостью 45 млн. на видеорегистратор непонятно. Значит проектировщик возможно договорился с заказчиком, что нужен именно заку такой мощный сервер. А у нас такая замена. Понятно, что на цену оборудования эта замена влияет капитально.

в 1553-м конкретно

это да, видеосервер выполняет немного иной набор функций чем регистратор. Возможно, какая-то часть этих функций нужна была заказчику, поэтому и был запроектирован видеосервер. Тут не менеджеры должны должны решать-подойдет или нет, а заказчик. Это не видеокамера , скажем другой фирмы , но с такими же характеристиками...

Подскажите, пожалуйста, как  оформить закупку. Организации необходимо закупить стройматериалы за счет собственных средств для проведения текущего ремонта собственными силами. Ориентировочно сумма 20-30 млн. руб. Нужно оформлять переговоры на закупку стройматериалов? Если да, то предложения должны обязательно в конверте поступать или можно как-то иначе? Или же можно провести закупку из одного источника?

Подскажите пожалуйста.  Хотим поучаствовать в запросе ценовых предложений по текущему ремонту (огнезащита деревянных конструкций), свое предложение нужно разместить на электронной площадке goszakupki.by но мы там не зарегистрированы. Может ли другая наша организация, не имеющая лицензии на огнезащиту, разместить предложение от себя, указав нас как субподрядчика. Нужно ли для этого иметь аттестат на  генподрядчика, или если это текущий ремонт то аттестат ГП не нужен?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если в договоре на техническое обслуживание сказано, что исполнитель может выполнить работы по текущему ремонту пожарной сигнализации на основании дефектного акта и согласованной с заказчиком сметы, нужно ли заказчику проводить процедуру переговоров (стоимость работ 21млн.) на эти работы? Источник финансирования: собственные средства предприятия, имеющего акции (доли в уставном фонде), находящиеся в государственной собственности.

Подскажите, если переговоры проводятся в соответствии с постановлением совмина № 88, как правильно оформить свое предложение: цена указывается с НДС и НДС в том числе? или может быть нужно цену без НДС и отдельно НДС ? (цена Заказчика в документации для переговоров одной цифрой, про включенный НДС ничего не сказано, сметы нет  только дефектный акт)

Укажите сумму свою, а потом напишите "в том числе НДС *** (сумма прописью)".

Добрый день. Такая ситуация... Предприятие-заказчик оказывает спонсорскую помощь по текущему ремонту неких помещений. Заказчик составляет деф.акт, на конкурсной основе выбирает подрядчика, заключает с ним договор, подрядчик выполняет работы. При оказании спонсорской помощи необходимо ли проводить конкурс среди заказчиков тому предприятию, которому оказывается помощь? И надо ли заказчику, являющегося аттестованной инженерной организацией, проводить конкурс на технадзора?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.