Бюро заказчика/подрядчика / Проведение торгов и переговоров в строительстве  

может не там смотрю, но в 88-м определение процедуры закупки не нахожу

Странно... А там есть торги, переговоры, подрядные торги, биржевые торги? Есть. Ну так это все "процедуры закупок".
В белорусском законодательстве нет определения "тендер", есть процедура закупки.

Спасибо, объяснили)))

Подскажите, плиз, какую процедуру закупок выбрать? Нужно выполнить работы по замене лифтов. Средства заказчика (доля акций принадлежит государству). Одной закупкой или нужно разбивать на ПИР, СМР, поставку???

Идеальный вариант (с учетом специфики работ) - "под ключ". Т.е. все в одном лице. Но если есть желание - можете и разбить. Поставку оборудования, как правило, осуществляет заказчик. Именно "как правило". Исключением из этого правила является прописание в договоре подряда поставку оборудования подрядчиком (опять же с учетом специфики работ). Как то так.

Как в данном случае определить стартовую цену без проекта???
Правильно ли я понимаю, что за счет собственных средств (доля акций принадлежит государству) закупка до 100 000 баз. в-н - это подрядные торги или переговоры. Если заказчик сам покупает оборудование (лифты), выставляя отдельным лотом,  - это торги или переговоры???

"Правильно ли я понимаю, что за счет собственных средств (доля акций принадлежит государству) закупка до 100 000 баз. в-н - это подрядные торги или переговоры." Правильно. П.1.4 Указа 380, торги необязательны, Но если есть желание, то не запрещается. На ваше усмотрение.

А что на счет стартовый цены???

Для этого существует понятие "маркетинговые исследования". Информацию можно брать откуда угодно, хоть от службы ОБС. Потом сделать нечто в виде отчета.

Спасибо. В таком случае начнем пока с проекта.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я новичок) Можно ли признать процедуру переговоров несостоявшимися по причине недоработки техзадания?

Просьба, уточните такой момент: для переговоров процедура предварительного квалификационного отбора не является обязательной (в отличие от подрядных торгов)и проводится по усмотрению заказчика?

да  из Постановления №88 "При проведении переговоров МОЖЕТ осуществляться предварительный квалификационный отбор участников. Дальнейшее участие в переговорах принимают только участники, отобранные по результатам их предварительного квалификационного отбора." Хотите - делайте с предквалификационным, хотите - без него

Обязательно ли согласование облисполкома на проведение торгов на закупку технологического оборудования "по упрощенной схеме"?

Взяли текущий ремонт по контрактной цене. Стоимость материалов в смете средневзвешенная. Как процентоваться- С2б нельзя, коэффициенты на плановые и накладные прописаны в договоре - их не поменяешь, а по фактическим материалам выходит намного дешевле. Заказчика (бюджет) это не устраивает- у них реестр, все должно быть копейка в копейку. Будет ли нарушением делать процентовку так- количество материалов по нормам (у нас по факту меньше) и средневзвешенным, а не фактическим ценам (те продублировать смету)?

так и нужно, как в смете

То есть переделать смету в акт и не заморачиваться? А материалы которые не применялись? или в данном случае это не имеет значения?

это важно, материалы надо списывать по с-29 или объяснять технологию почему не применяли

вот и пришли к тому, с чего начинали- акт должен быть по стоимости как смета, а материалы должны быть по факту. Как совместить несовместимое? Где какие нибудь руководящие указания партии и правительства? Снова, как всегда, через одно место. Но вопрос мой так и не решен.

я не совсем понимаю, что под фактом вы понимаете: кол-во материалов или их стоимость??
с 01/01/2015 расчеты между зак-подр осуществляются по нкц
просто тек.рем по С2а)))

Ситуация такая. Заключен контракт о неизменной цене по текущему ремонту. В смете применены коэф. на накладные и плановые, что прописано в договоре. Материалы включены по нормам по средневзвешенной цене. Теперь нужен акт выполненных работ со стоимостью точь в точь, как в смете. Если я буду ставить материалы по фактической стоимости, то под смету я не попаду. Вопрос: можно ли делать процентовку с материалами  по нормам (в тч и вода и ветошь, те все, что было в смете) и среднезвешенной стоимостью материалов?

я и писала, что нужно
а когда будете делать С-29 уже будете часть материалов на экономию относить, т.к. не использовали

Вот теперь понятно. Спасибо. Значит нарушений тут нет.

Подскажите, пожалуйста, может кто-нибудь сталкивался или знает: проводятся подрядные торги, предквалификацию прошли два участника, а при вскрытии конкурсных предложений у одного участника есть замечания - отклоняется, остается один. Вопрос в том, что может ли быть он признан победителем или подр. торги признаны должны быть не состоявшимися?
Из постановления 88: "Подрядные торги (торги) признаются несостоявшимися в случаях, если:
в подрядных торгах (торгах) принимал участие только один участник".

До начала проведения они называются "претенденты". Далее "предквалификацию прошли два участника", т.е. они уже учавствуют, и их двое. Ну а далее из 88-го. Надеюсь объяснил.

Вроде понятно. Т.е. один участник остался, ему выставляются баллы и признается победителем. Только получается, что второго по показателям участника не будет в протоколе.

Ну почему же. Он будет. Только баллов у него не будет.

В том то и дело, что второго не будет в протоколе вообще, т.к. он должен быть отклонен.

В том то и дело что он будет в протоколе, и в протоколе про него будет указано, что его предложение отклонено по таким то и таким то причинам. Это и есть его участие.

При проведении торгов, имеет ли право заказчик в смете убирать некоторые механизмы?

нет, не имеет

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если можете, документ, согласно которому подрядчик не имеет права снижать цену своего предложения за счет уменьшения ОХР и ОПР

нет такого документа

Спасибо!)

Здравствуйте! Помогите, пжл., разобраться!
Выполняем текущий ремонт хоз. способом. На основании дефектных актов составляем локальные сметы, по которым осуществляем процедуры закупок строительных материалов. Вопрос: если в республиканской нормативной базе текущих цен на строительные материалы отсутствует цена на материал, то каким образом нужно определять и включать цену на материал в смету, необходимо ли проведение маркетинговых исследований? Если да - кем должно проводится? Заранее спасибо!

есть целые рекомендации для мониторинга цен
если вкратце, то ПТО запрашивает несколько предложений, и выводит среднее
однако, в вашем случае (тек.рем хозспособом) я бы ставила цену предполагаемого поставщика, в любом случае в бухсправку войдет фактическая цена на материал

Подскажите, пожалуйста, нужно ли проводить процедуры закупки строительных материалов для выполнения работ по текущему ремонту (выйграли переговоры, финансирование-собственные средства)?

Очень срочно нужна консультация, участвуем в торгах, в условиях указано что снижение возможно не более чем на 15%, условно стартовая 150 023руб ,мы снизили на 22 506руб, то есть 15,001699739%, будет ли это считаться нарушением условий, ни где не увидела нормативных документов по правилам округления применительно к этой ситуации

Поставьте себя на место организатора - конечно нарушение. Даже если по формулам расчета балл у вас будет одинаковым с претендентом давшим на 2,55 рубля меньше, на 99% ничего не докажете. Только если уж ну очень лояльный Зак и с ним отличные отношения (принимая в расчёт что балл одинаковый).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях проводятся торги, а в каких переговоры на закупку строительных материалов?

Торги - если стоимость каждого из вида составляет 3 тыс.базовых величин и более (пункт 1.5 указа №380). До 3000 тыс. базовых - переговоры.

Это если сам объект попадает "под торги"(по пункту 1.4)
Может у человека объект на миллион или не бюджет.

если закупка материалов после заключения контракта НЦ, то на бюджете на что в НЦ и в с-2а,б влияет результат торгов/перег или это просто процедура?

При желании (обоюдном вашем и заказчика), явные отклонения в стоимости могут стать основанием для корректировки СД. Пишите, подкладывайте процедуру. А так, ни на что не влияет.

Строительство объекта ведется «под ключ». Обязан ли заказчик проводить процедуры переговоров по выбору подрядчика и поставщиков материалов? Бюджетные средства.

подрядчика - обязан
материалов - обязан только если маты поставляет сам заказчик

Добрый день! Подскажите, возможно ли на процедуре улучшения предложения для переговоров (бюджет) снижать первоначальную цену непосредственно на самой процедуре (торговаться), а затем предоставить откорректированный расчет? либо необходимо предоставить одно предложение о снижении цены с откорректированными документами сразу?

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли проводить торги по выбору организации на выполнение
- заключительных исполнительных съемок;
- обследованию ограждающих конструкций, мостов.

Добрый день. В конце прошлого года в консультанте появилась информация о закупках в версиях Указа 380 и 591. Пожалуйста, посмотрите, появилось ли обновление данной статьи по состоянии на сегодняшний день. Большое спасибо!

Уважаемые форумчане! Может, у кого тоже такая беда. Вышестоящая организация слабала проект в ценах 2012г. И передала нам функции Заказчика для дальнейшей его реализации. При этом поручили произвести пересчет смет в НРР-2017. Сроки годности экспертного заключения еще не истекли. Проектировщик на корректировку смет настаивает на заключении отдельного договора. По мне так это можно оформить доп.соглашением. Согласно последних изменений в законодательстве по закупкам в строительстве, мы должны провести процедуру закупки. И это подрядные торги!!!! Есть ли другой путь? Например, переговоры или все-таки доп.соглашение.

ВОПРОС (УКС КУДП): Необходимо ли проводить новую процедуру закупки при заключении нового договора, предметом которого является корректировка сметной документации (пересчет смет) при условии, что источником финансирования строительства являются бюджетные средства или собственные средства (средства дольщиков)?
 
ОТВЕТ: Да, необходимо независимо от источников финансирования.
На корректировку сметной документации, пересчет смет заключается новый договор, и в этом случае процедура закупки является обязательной.
Следует отметить, что в ходе процедуры закупки товаров (работ, услуг) при строительстве допускается изменение объема (количества) закупки товаров (работ, услуг), но не более чем на 10 %, если это предусмотрено условиями проведения процедуры закупки (п.91 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88). В иных случаях это не предусмотрено.

Источник:
https://www.business-info.by/s115.htm

Вот еще на Вашу тему выдержка из письма МАИС от 30 марта 2017г. № 02-3-04/4307
5. Если выполнение проектных работ и ведение авторского надзора за строительством заключены в рамках одного договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством (далее - договор) и он не закрыт, то допускается внесение изменений в проектную документацию в пределах 10 % от стоимости проектных работ без проведения конкурсных процедур путем проведения переговоров и заключением дополнительного соглашения к договору.

Если договор между сторонами исполнен и закрыт и требуется внесение изменений в проектную документацию, то в этом случае сторонам необходимо заключение нового договора на внесение изменений в проектную документацию и проведение процедуры в порядке, установленном Указом № 380.

Спасибо огромное!!!!

Столкнулся впервые с таким требованием организатора:
документы об экономическом и финансовом положении на первое число месяца, предшествующего месяцу подачи предложения для переговоров; т.е. только на 01.05 и никак иначе.
Июньская якобы не по законодательству.
В шоке, и не знаю как обосновать, что они не правильно трактуют..
Помогите...

Посоветуйте им включить логику. Справки должны быть "свежими", главное не старше 01.05. Если не поймут, значит у них что-то с головой.

Здравствуйте, помогите кто чем может) готовлю документацию для участия в процедуре переговоров в первый раз и даже не знаю в каком виде должны быть представлены документы, может кто нибудь образец сбросит: 1. информация об участии участника в качестве ответчика в судебных процессах, связанных с осуществлением строительной деятельности (что это письмо на фирмен.бланке организации о том что никогда не привлекались?)2. сведения о наличии опыта - это просто перечень объектов на фирмен.бланке или нет? 3. и сопроводительное письмо не знаю как грамотно составить  . И подскажите что почитать - Постановление 88 и Указ 380...?

примерно в таком виде оформляем опыт плюс прикладываем копии отзывов по построенным объектам

Спасибо Elena36, очень помогли

В том то и дело, что логика не подействовала...

Доброго всем дня. Подскажите пожалуйста, нужно ли проводить переговоры с субподрядчиками, если объект будет строиться за собственные средства Заказчика? (У Заказчика есть доля государственной собственности и Генподрядчика выбрали путем переговоров)

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.