Расчеты в текущих ценах / услуги генерального подрядчика  

не понимаю.... нет ведь ндс - жилье ж....

в "Сметном деле" №11 за 13 год есть пример как снять генуслуги отдельным актом. и в самом конце статьи есть примечание, что налогообложение генуслуг такое же как и всего объекта. но это не документ для бухгалтерии. И их не перепрёшь.

согласна. что статья - это не аргумент
аргумент то, что объект освобожден от ндс, генуслуги - это часть охр-опр (смр) и так же освобождаются от ндс

Помогите, пожалуйста! Расчет в НРР. На основании какого документа генуслуги снимаются перед начислением налога? Спасибо.

вроде кде-то уже отвечала. что есть утвержденная форма акта. там смотреть надо, что и где..

А вы как хотите?
Начислять налог на все, затем вычитать генуслуги, затем высчитывать без генуслуг обратным ходом каждый налог ... мне кажется слегка запутано получится

Здраствуйте! Помогите пожалуйста разобраться, работаю недавно, а тут еще и генподряд. Как я поняла субподрядчик предоставляет нам процентовку, мы эту же процентовку вместе с С3 (генуслуги будут 0), предоставляем заказчику.Зарабатываем только на генуслугах.....Я слышала, что есть такой еще вариант, когда идет договоренность между Заказчиком и Генподрядчиком о сумме. Допустим , заказчик оплачивает нам перевозку рабочих, дает повышающий к зарплате, то мы должны эти прочие предоставить и субчику или не обязательно?

И еще более интересный вопрос : наша фирма работает без НДС, а субчика с НДС. Как это отразить в с3? Спасибо)

ну вы прям все левые схемы вашей фирмы слили
субчик дает вам акт с минусовыми генподрядними, вы делаете свой акт, куда включаете эти минусовые генподрядные (только с плюсом), сводите все цифры в С-3 форму и отдаете заказчику

Я просто пытаюсь разобраться, как правильно работать))))Т.е. я должна на основании их акта выполненных работ сделать свой, а их процентовку мне заказчику предоставлять не надо??? Простите, но совсем запуталась(((

Может у кого есть пример процентовок от субчика - генподрядчику и от генподрядчика - заказчику вместе с С3? Так было бы гораздо проще и доступнее мне разобраться. tatyana.lya.lya@mail.ru    Спасибо))))

 Нужна ли аттестация генподрядной организации при выполнении благоустройства, если мы планируем нанимамать субчиков?

нужен аттестат генподрядчика

Здравствуйте! Может я уже повторюсь, но подскажите, пожалуйста, первый раз генподряд. в конце месяца все субчики нам предоставляют справки формы С3 с вычетом генуслуг, а нам как я понимаю надо сделать общий акт выполненых работ без вычета генуслуг и справку формы С3, тоже без генуслуг (т.е. по этому же акту). И заказчику нигде не надо отражать стоимость генуслуг? А возможен ли другой вариант, когда нам не надо делать общий акт выполненных работ?

сделайте только на генуслуги с +
+ на - даст 0 для заказчика

А где именно это показать?

надо сделать акт на генуслуги с-2, или включить сумму генуслуг в акт со своим выполнением

Подскажите, пожалуйста, если у нашей организации аттестат на 3-й уровень ответственности, мы выигрываем тендер на реконструкцию котельной. можем ли мы отдать установку котлов на субподряд организации с 2-м уровнем ответственности?

А какому классу отнесли объект проектировщики?
И что вас пугает? Ведь у субчика аттестат выше вашего. Только какой пункт в аттестате субчика вы хотите видеть, чтобы отдать ему эту работу? Если просто смонтировать котел, без обвязки, то, если договором разрешено привлечение субчиков и у вас есть генподрядный аттестат,  может ему хватит соответствующей лицензии ГПН?

Подскажите пожалуйста,имеет ли право генподрядчик брать с субподрядчика ген. услуги больше,чем 15,3 % от НР?Слышала,что есть письмо,что генподрядные  услуги не должны привышать этот процент.А то от нас требуют 5% от СМР.

15,3 для базы 2006 на бюджет, а остальных случаях - по договоренности...
если вдруг захотят от смр все же, прочти без учета стоимости материалов... они весят около 60% от смр

Письмо есть, но генуслуги это чисто взаимоотношения между субчиклм и геном. И ген имеет право брать любые генуслуги, на которые соглашается субчик.

подскажите мне, пожалуйста, заказчик просит в смету услуги генподрядчика 4% включить (база 2006), только эти проценты не от нр, а от суммы "всего в тек. ценах"-материалы, не подскажете, где вообще такое прописано, первый раз с такими условиями сталкиваюсь? и может еще подскажете, как это сделать в прог-ме Синкевича?

Ни где не прописано кроме как в договоре. А значит законно.

эх... а не подскажете, как в программе синкевича это указать? вручную?

думаю что да.

предлагаю РК в корректировке расчета переписать формулу и использовать данную методики и для актов, чтоб каждый раз не считать вручную..

Спасибо Вам за советы) Вы всегда очень выручаете Олег К и Светлая)

Подскажите пожалуйста, мы - генпроектировщик. Как вы в 2015 году показывать генпроектные? Выставляете ли вы акт своим субподрядчикам на услуги генпроектировщика?

РНТЦ рекомендует составлять отдельный акт произвольной формы. Хотя можно и снизить цену субчика на ГУ  без составления акта. Рекомендация РНТЦ понятна-ведь составляя акт вы д.указать услуги, которые вы субу предоставляете-составить на них калькуляции по хорошему, т.е. всё обоснованно, никакого"лишнего заработка" де-юре выходит, если только в акт не включить позицию- Доп. бонус Генподрядчика, в примечании указав, по договоренности сторон /сылка на договор субподр./ .... проще просто срезать цену суба по договоренности да и всё) Мы сами субчики, так генподрядчики по старинке снимают в наших актах % от ОХР,ОПР, а когда снятия нет-то обязуют принимать понижающие к ОХР,ОПР,ПП-якобы так у них с заком тендер выигран, хотя на самом-то деле может кэфы с заком другие. Хошь працуй-хошь нет.

подскажите пожалуйста согласно МУ ставка генуслуг не должна превышать 15,3% и от этой суммы НДС не берется. А если сумма генуслуг более 15,3% - берется ли НДС? И еще берется ли НДС при аренде техники при строительстве жилья?

Подскажите, пожалуйста. начисляется ли НДС на услуги генерального подрядчика если они считаются отдельным актом?

Немного непонятно, в каком плане считаются отдельным актом? В составе одного комплекта документов и общей справкой? Генуслуги собственно снимаются с выполнения и на сумму генуслуг занижается база для НДС у субподрядчика. Выложите пример для более точного ответа Вам. А вообще если объект не льготируемый, то на генуслуги начисляется НДС. Если считать отдельным актом у генподрядчика и не снимать сразу с выполнения субчика, то у субподрядчика останется лишний НДС и будет искажена статотчетность
 

По мнению Коковкиной, если отдельным актом ГУ, то они отсутствуют в перечне работ и льгота по НДС на них не распространяется, в журнале СиЭ была статья

Ситуация такова: закв расчетах, которые пошли на Заказчика генуслуги не выставлялись, а сняты отдельным актом между генподрядчиком и субподрядчиком. Объект не льготируемый.
Кажется, svetlana1581 доступно объяснила, что "если объект не льготируемый, то на генуслуги начисляется НДС".

с этим как раз таки просто, а вот с льготируемым объектом не так просто...
есть мнение, что если отдельным актом, то и при льготе надо начислять НДС

А как правильно делать?))
Спасибо за помощь)

а никто не знает
нет нормативного документа... как писал ранее Олег

Мы, чтоб не платить лишнего НДС, принимаем от субов ГУ в общей процентовке не выделяя отдельно.

просто если логически мыслить ГУ это часть СМР (ОХР-ОПР), а смр освобождается... как всегда каша в нормотворчестве..

Вот как раз таки ГУ перечень расписан в постановлении, и выходит, что этих работ нет в указе. И это не часть СМР, а только оплата происходит за счет СМР, или от ОХР и ОПР. Такая у них логика. Как и биотуалеты на стройке относить к кап. строениям и облагать НДС. Дебилизм, проще говоря.

в каком таком постановлении? ...для 2006

узнали ответ на свой вопрос? Что вы пишете в акте произвольной формы?

Как выглядит расчет на генуслуги? Первый раз делаю такой расчет. Может есть пример как правильно его включить в отдельную форму с-2а, с-2б, с-3а?
Сам объект очень специфический, т.к. заказчик каждую отдельную расценку согласовывает с субподрядчикми напрямую. Поэтому расчет на генуслуги придется делать отдельным актом. И как то включать его в форму С-2б.

не надо включать, делаете отдельным актом и прикладываете под с3, расценки что зак согласовывает на прямую, не должны быть выше ваших, если выше, вам полная подстава, вы ген. если объект один, тоеть одно здание, отдельным актом можно, но если несколько позиций это сложнее, стоимость поз. по 10 инструкции формируется отдельно, ген услуги надо дробить

это акт произвольной формы (акт приемки-передачи оказанных услуг) Просто указываете там наименование оказанных услуг и суммы-всё, больше там ничего и не нужно. М. даже в справку не включать, а оплачивать субу платежным поручением. И если отдельным актом-то в договоре это д.быть отражено (какие ГУ и их сумма)

первый раз такое слышу, читайте постановления и методику расчетов.

что именно 1-й раз слышите ?

это акт произвольной формы (акт приемки-передачи оказанных услуг)  М. даже в справку не включать, а оплачивать субу платежным поручением.  ....какому субу? генуслуги оплачиваются гену!!!!
И если отдельным актом-то в договоре это д.быть отражено (какие ГУ и их сумма) .... в каком договоре? договор суба это дело только гена, а заку он вообще ген услуги может не показывать, это договоренности между 2-мя сторонами.

Не нужен вам ни какой расчет. Генуслуги ни каким образом не влияют на оплату работ заказчиком. Сумма генуслуг не увеличивает стоимость работ для заказчика. Пусть субчики включают генуслуги в обычном порядке в акты, % от ОХР и ОПР или от СМР, как договоритесь. Заказчику вообще все равно, какие генуслуги вы берете с субчика.

Все правильно!

так я про это договор и говорю, при чем тут вообще зак?
да, этот вар. мне тоже больше нравиться.

Если не сделать акт генуслуг, то при пересчете актов вып.работ не сойдется с3. Все таки делать его надо. Я так поняла в форме с2б, с3а генуслуги входят в стоимость смр (+и- генуслуг), т.е. никак их не отражать.

да, вы же отдельный акт делаете на ГУ.

Субчик делает свой акт и свою справку, ген, тоже делает свой акт, куда включает объемы субчика с учетом своего расчета НКЦ с заком и свою справку на этот акт, что не сойдется?

звезды наверное

Здравствуйте. разве будет правильным брать 3% ген.услуг от стоимости выполнения в форме С2-б (в каждой птм)?? ген.услуги же берутся от охр и опр, правильно?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно проводить генуслуги? Слышала, они проводятся по бухгалтерии, если да - подскажите в какой нормативке это прописано?
Спасибо.

Доброе утро. Такая ситуация: мы являемся субподрядчиком, соответственно включила в расчет генуслуги. Почему то расчет субподрядчика проверяет Заказчик, хотя договорных отношений с ними нет. Заставляет убрать из расчета сумму генуслуг, по причине того, что якобы с выходом Постановления Совмина 1553 генуслуги вообще не включаются в акт выполненных работ. К Постановлению вышла тьма изменений, отследить все нет возможности. Возможно кто то подскажет о чем речь?

в 1553 касаемо  ГУ нет ничего...как-то писал в этой же ветке...
т.что видимо Ваш заказчик следует рекомендациям РНТЦ...

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .