Бюро заказчика/подрядчика / Фонд развития стройотрасли с 01.09.2021 г  

спасибо

Кто может пояснить, физ.лицо хочет сделать канализацию и сделать врезку, заказали проект так как надо подписывать у водоканала, надо ли включать 1%?

Нет. Не нужно.
Указ 259 - Для целей настоящего Положения под заказчиками понимаются юридические лица Республики
Беларусь – заказчики, застройщики, за исключением организаций, зарегистрированных в качестве
резидентов свободных (особых) экономических зон.

Добрый день! подскажите пожалуйста как оформить отчисления 1% в с 2б?если можно пример

В с2-б это никто не показывает.
Отчисления можно указать в справке С3-а (другое).

ну не будьте так категоричны))
у меня показывают
есть примеры в этой теме и ссылка на другую ветку с той же темой

Поделитесь опытом, в какой строке отражаете в с2-б?

до налогов, "в том числе отчисления в ..."

Скажите у меня возник вопрос Госпредприятие выполняет работы илами субподрядчиков по модернизации тепловых сетей к жилым домам. Должны ли они закладывать 1% в Сводно-сметный расчет, если согласно п 4 отчисления не производятся  при строительстве жилых домов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры  к районам жилой застройки.
А  еще нас просят  включать в справку с 3а с указанием номера расчетного счета куда производить отчисления Заказчику. Насколько правомерно это?

   Попробуйте сослаться на установленную форму С-3а Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 N 48 (ред. от 01.04.2014) "Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт"
   В установленной форме нет граф куда необходимо вносить сведения о расчетных счетах.

В форму С3а допустимо вносить любую информацию с пометкой справочно. Без пометки справочно, у вас появляется 3 сторона договорных отношений.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, а куда и в какой форме нужно отчитаться подрядчику? Нигде не могу найти. Просто нужно отчитаться?

Добрый день. Интересует вопрос с ИП. Сбросьте, пожалуйста, информацию, где конкретно написано, что ИП не включает отчисления. Очень буду благодарна)))

Или, возможно, есть актуальная информация, в которой ИП включает 1% в С2б? Помогите, пож-та, кто-нибудь. ИП подрядчик на подоходном 16%.

Генподрядчик заключил с заказчиком договор, неизменная цена по которому включает отчисления в фонд развития строительной отрасли. Помимо привлечения субподрядных организаций (юридических лиц) заключен договор с субподрядчиком-ИП.
Вопрос. Должен ли субподрядчик-ИП включать в неизменную цену, а далее отражать соответствующие величины средств на отчисления в фонд строительной отрасли в актах формы С-2б[8], а заказчик – производить отчисления в фонд развития строительной отрасли от стоимости работ, выполненных собственными силами субподрядчика-ИП, в порядке, установленном Положением № 259?
Ответ: Нет.
Отчисления в республиканский, областные и Минский городской фонды развития строительной отрасли относятся на себестоимость строительных и иных СМР, выполненных юридическими лицами Республики Беларусь – генподрядчиками, подрядчиками, субподрядчиками собственными силами (подп. 2.1 Указа № 259).
Следовательно нормы Указа № 259 распространяются на подрядчиков (субподрядчиков) – юридических лиц (резидентов Респуб-лики Беларусь).
В рассматриваемом случае субподрядчик-ИП не включает в неизменную цену средства на отчисления в фонды развития строительной отрасли, а заказчик не делает перечисления в фонды развития строительной отрасли в порядке, установленном Положением № 259, от стоимости работ, выполненных собственными силами субподрядчиком-ИП.

Подскажите пожалуйста как определить сумму по ФРСО для отражения в справке С-3, когда есть неизменная цена (не бюджет) и есть отклонения по материалам.

(Сумма НКЦ без НДС + отклонения без НДС - (материалы, транспорт Заказчика))*1/100

настаиваю на *1/100 ))))

Поправлено)

Добрый день. Растолкуйте по этому проценту )
Мы подрядчики. планируем выполнять работы по капремонту. Заказчик (ОАО) заказал проект. в Проекте в своднике заложен 1 % на стройотрасль. Для расчета мне в сметах нужно закладывать этот 1 % ?

Да, вы закладываете 1% в цену своего предложения.

А вдруг это жилой дом ))

Тогда в ССР не будет этого процента)))

Здравствуйте, в каком виде подрядчик должен предоставлять информацию распорядителю о перечислении денежных средств заказчиком?

Информация в Минстройархитектуры по ОФРС представляется по форме (12-ФР) "Отчет об отчислениях в республиканский внебюджетный фонд развития строительной отрасли". При направлении сведений иным распорядителям средств фондов (облисполкомы и Минский горисполком) допускается использовать отчет 12-ФР или можно, например, отправить информацию в свободной форме заказным письмом с приложенными документами, если специальные требования к отчетности не установлены. Действующий порядок предоставления отчетности целесообразно уточнять у соответствующего получателя информации.

Добрый день, подскажите при капремонте общежития за счет собственных средств, должны ли производиться выплаты в фонд?

нет, не должны

Добрый день! Очень прошу пояснить: почему в примере из журнала Строительство и экономика (февраль 2023) (и в моей СМР-Про) разница в ФРСО на отклонения по материалам считается как (сумма отклонений без НДС) *1/99 ? почему не на *1/100?
У меня не совпадает разница в ФРСО, если считать по этой формуле: (с которой я согласна)

если расчет ФРСО идет в смете, то формула *1/99
если в акте от всего НКЦ выделяется, что скорее всего у вас и есть, то *1/100

Тоже столкнулся с таким математическим феноменом, в НКЦ стройнаука вообще от отклонений материалов не считается в программе (Татарникова), почему не знаю.

Спасибо! Значит буду считать в актах, как считаю правильнее (*1/100)

в С-2б *1/100
в С-2а *1/99 )))

может разъясните какой тут принцип;
Вы отвечали ранее "Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 30.12.2022) "Жилищный кодекс Республики Беларусь" 32. Общежитие - жилой дом" (спрашивал про освобождение от НДС).
А сейчас отвечаете, что на общежитие надо 1%, на жилой дом не надо. В отношении ФРСО общежитие уже другой статус имеет, уже не жилой дом.
Разъясните пожалуйста

да, все верно я отвечала ранее))
льгота по НДС представляется согласно Указа №138 для жилья,
ФРСО это другие отчисления - если коротко, собственные средства - то необходимо отчислять

п.4 "Денежные средства на формирование фондов развития строительной отрасли не предусматриваются в сводном сметном расчете стоимости строительства объектов, в неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта и отчисления в эти фонды не производятся при строительстве жилых домов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки, включая индивидуальную, а также объектов, строящихся с использованием средств: бюджетных..."
все равно не понял,  жилой дом и источник финансирования разве в этом абзаце завязаны?

да, вы правы, не завязаны
исправляюсь, поправлю свой пост.

Добрый день. Согласно этого ответа, получается, что с работ, которые выполняют субподрядчик-ИП отчисления в ФРСО не производятся.
У меня тогда возникает вопрос. Как быть, если заключен договор с Заказчиком, в НКЦ включены эти отчисления от всех работ. По итогу получается, что около 70% видов работ будет выполнять субподрядчик-ИП, остальное сам Подрядчик. Как быть с этими отчислениями теперь?
При этом еще и стоимость работ ИПэшника по некоторым видам работ дешевле, чем заключено с Заказчиком.
Я совсем запуталась...

Открываете свое С-2б, смотрите "Всего стоимость работ по неизменной договорной (контрактной) цене с учетом суммы корректировки в т.ч.", берете от этой суммы 1%, получаете сумму которую заказчик оплатит в фонд. Если у вас нет контрактной цены по 1553 постановлению с вашим ИП, значит вся сумма отправиться в фонд по месту вашей регистрации.

почему нет. с ИП цена контрактная, только у него некоторые виды работ дешевле, чем у Подрядчика с Заком.
просто было же разъяснение, что с работ ИПсубчика не перечисляется этот 1%. получается, что этот 1% просто будет не с Субчика, а с Подрядчика, хоть он не выполняет эти работы? я правильно понимаю?

Почему с работ ИП не нужно перечислять? Он резидент СЭВ? Если это так, то просто делайте как я выше написал. Для заказчика все работы выполняет ваша организация, хоть рога и копыта наймите, которые вам через услуги все работы сделают.

Людмильчик практически все правильно поняла. В Указе 259 идет о юридических лицах, а как известно ИП не относится к разряду юридических лиц.
Согласно Указу отчисления в фонд производятся с работ выполненных собственными силами, что подразумевает отчисления по каждому субчику. И если у субчика цена с генподрядчиком заключена меньшая чем у генподрядчика с заказчиком, то отчисления субчик делает со своей цены и генподрядчик включает в единый акт именно цифру субчика, независимо от того, что эта сумма могла бы быть больше по контакту генподрядчика с заказчиком, то есть положительная разница отчислений в расчете =(субчик-генподрядчик)-(генподрядчик-заказчик) никуда не попадает. Вопрос только в том как Заказчику правильно предоставить подтверждающие документы, видимо кроме общего генподрядного акта, необходимо будет предоставлять расчеты по каждому подрядчику (субподрядчику).

да, и было же вопрос-ответ, что ИП не производит этих отчислений.
так как же все-таки надо составлять правильно акт? получается, что отчисления в ФРСО будут только с той части, которую выполняет Генподрядчик (это около 30% стоимости всего объекта)?
а с работ, которые ИПэшник выполнил, не будут производиться? т.е. в акте с2б, если будут актироваться работы, которые выполнил Субчик, этого 1% вообще не будет?
ПАМАГИТЕ )))))

По идее, да. Только наверное Вам нужно проконсультироваться с Заказчиком (если Вы сами не от Заказчика), как он видит документальное подтверждение работ выполненных субподрядчиком.

я со стороны Генподрядчика. а в смысле как видит Заказчик? оформляется акт с2б. Вы имеете в виду, что предоставлять тогда типа еще с2б Субчика ИПэшника?
может лучше вообще не рисковать и просто ставить и перечислять Заку этот 1% от всех работ.... у меня же контракт посчитан с этим 1%. но тогда вопрос как оформить с субчиком ИПэшником акты потом? куда этот 1% деть...

я вот думаю, что ген не захочет показывать всю кухню заказчику, 70% ИП - там приличная моржа выходит)
как куда дедь 1% с ИП, взять на свои затраты, вряд ли вы потеряете деньги на этом;)

я тоже больше склоняюсь к этому варианту ) я думаю, что не потеряют они особо ничего, а в случае чего, потом, с налогами больше проблем будет..."пришью" недоплату еще какую..

но вот для себя все равно хочется разобраться, как же правильно все-таки?
ИПэшник по идее не перечисляет этот 1%. был у кого-нибудь такой опыт?

Да, тоже согласен с Вами, тем более что этот 1% платит Заказчик и по большому счету это он должен приложить усилия к тому, чтобы хоть как-то сэкономить свои деньги.

Я и пишу:
если вы Заку показываете суммы, которые у вас выполняет ИП, то с них не отчисляется 1%, только с остальной части
тут у сторон может возникнуть вопросики могут ли эти ИП выполнять эти работы, если все ок, то все ок)

Добрый день. есть жилой дом с админ. частью. Фонды в данном случае уплачиваются или нет? За административную часть. Объект - небюджет

нет нормативки на данный счет
если ьы было 2 сср, тогда как-то можно было б учесть, а так
название объекта? Жилой дом с админ... скорее не надо, чем надо

У меня комплекс и до 1.09.2021 года ) Но призадумался что-то.

скажите как правильно. Ген. в справке заказчику по ФРСО (расписал себя и субов по их принадлежности по областям) указывает свой фрсо как разницу от генподрядного фрсо по С-2б 1000р и субов. т.е. 1000-100-50-100=750.
сомневаюсь просто, у ГЕНА по факту именно на его работы фрсо будет меньше чем 750. допустим 700р
 
Уточняю, о чем спрашиваю, т.е. при процентовании по физобьемам в с-2б (в ПТМ могут смешиваться работы) ГЕНУ высчитать проблема. ЭТО НОРМАЛЬНО указать в справке заказчику 1000р от генподрядной С-2б и на себя отразить математическую разницу 750р?
Подскажите пожалуйста.

Да, нормально.

в теме много обсуждали про ИП, что на них не начисляется ФРСО, или Заказчики не заморачиваются и 1000р с с-2б ГЕНА все равно платят?
я не понимаю просто как в с-2б в батоне вареной колбасы, образно говоря, выделить ингредиенты в обратном порядке, если высчитывать работу ИП или собственные силы точно по ресурсам и затратам на уровне С-2а

Я это понимаю так. Заказчик должен оплатить в фонд 1% от стоимости работ за вычетом материалов, которые он сам купит. Заказчику без разницы на хозяйственную деятельность подрядчика. Генподрядчик должен отразить полностью всю сумму средств. Соответственно, от тех организаций, которые имеют право платить, Генподрядчик отражает их отдельно как их представитель. Все дельты - берет на себя.

Добрый день. Прочитала всю ветку по вопросу отчисления в стройотрасль. К сожалению так и не поняла каким образом она правильно исчисляется в формах с-2б и с-3а. Ранее в программе Синкевича 1% брался от СМР до начисления налога по УСН и НДС и эта же сумма включалась в с-2б и в с-3а,  Купили новую программу сметную, здесь же в с-2б включается сумма от СМР до начисления налога по УСН и НДС, а при формировании с-3а сумма уже исчисляется от всей стоимости с учетом налога по УСН, и получается в с-2б и с-3а разные суммы отчислений. Разработчик говорит это методики расчета установленные МАиС и ни у кого вопрос не возникало. Верно ли это, может я что то упустила?

Жаль,  что не возникало. Стоимость в С2б должна равняться в С3в

Добрый день, Светлана ...!
По Вашему  обращению по поводу материалов Экспресс-вопрос-ответ: Нужно ли исключать из стоимости СМР стоимость материалов подрядчика при расчете отчислений в фонд развития стройотрасли? <Актуально на 06.11.2022>
Вопрос: Как правильно рассчитать размер оплаты 1% в фонд развития строительной отрасли, если подрядчик работает с УСН 6%? <Актуально на 08.11.2022> сообщаем следующее.
Нами получена обратная связь от автора материала:  Вопрос: Как правильно рассчитать размер оплаты 1% в фонд развития строительной отрасли, если подрядчик работает с УСН 6%? <Актуально на 08.11.2022> .
В текст ответа внесены правки : Расчетная величина отчислений в фонд развития строительной отрасли (далее - ФРСО) определяется в размере 1% от денежных средств, указанных в акте формы С-2б по графе 9 строки "Всего стоимость работ по неизменной договорной (контрактной) цене с учетом суммы корректировки" за вычетом НДС (УСН, если подрядчик является плательщиком налога при УСН).
С полным текстом материала можно ознакомиться перейдя по ссылке https://ilex-private.ilex.by/view-document/BEQUEST/79094/#M1000001
Мы приносим Вам извинения за сложившуюся ситуацию и благодарим за сообщение об этом.
Если вдруг кто-то пользовался данной статьей, где ФРСО учитывали от ВСЕГО работ по НКЦ в с2б, надо исправлять...

добрый день!подскажите : есть генподрядчик, у него есть субподрядчики....как проводить оплату 1%? нашел ответ такой:
Вопрос: Если генподрядчик в процессе строительства привлекает субподрядчика, нужно ли делать пересчет отчислений в фонд развития строительной отрасли (ОФРС)?
Ответ: Расчет ОФРС осуществляется от общей стоимости работ, выполненных генподрядчиком собственными силами с учетом стоимости работ, выполненных субподрядчиком. Если субподрядчик - ИП или резидент СЭЗ, то отчисления с его работ не производятся.

👍Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
При размещении вакансий на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~6400 подписчиками. Преимущество: мгновенный охват многотысячной аудитории - специалистов стройотрасли.