Бюро заказчика/подрядчика / Индексация и отработка авансов  

А график производства работ был сделан в текущих? Лучше б в базе.
А стоимостью материалов не можете увеличить до 100млн?

Вы получили текущий или целевой аванс? как я понял - текущий, если да, то о какой индексации идет речь? получили 50 млн. , выполнение 96 млн. и перекрыли аванс.

Стоп, а объект бюджетный?

это не важно

если для Вас не важно, тогда конечно индексируйте аванс (:

аванс текущий.... объект бюджетный   .....

согласно графикам платежей заказчик должен был перечислить 30 млн... а он перечислил 50 млн., его об этом никто не просил...вот из-за этого возникла проблема с оформлением с-3

нечем...

почему Вы решили, что текущий аванс не индексируется?
В соответствии с п.43 Правил заключ. и исп.договоров стоимость строительных работ, подлежащих к оплате, определяется за вычетом ранее полученных подрядчмком авансов. Аванс считается использованным, если объем работ, предусмотренных ГПР, выполнен в полном объеме. Не использованные своевременно авансы подлежат индексации с учетом изменения стоимости СМР в связи с инфляцией.Авансы, использованные не по целевому назначению, поодлежат индексации с учетом изменения стоимости СМР ив связи с инфляцией и возврату заказчику по его требованию.
т.е. индексировать возможно как текущий, так и целевой аванс.

я же нигде и не говорил что он не индексируется (: Просто текущий аванс можно закрыть выполнением. Просто выполнением, не важно, работами или материалами, что в данном случае (96-50=46) можно сделать. Если бы аванс был целевой, пришлось бы либо закрывать материалами, на которые были выданы это 50 млн, либо индексировать аванс.
В данном же случае, если аванс текущий, подрядчик имеет право просто снять сумму аванса под выполнение СМР и все (: Не вижу ни одной причины, которая создавала бы проблему (:

И Я не вижу..... она создается искусственным способом.... исключительно заказчиком... с другой стороны где написано что так можно делать 96-50=46...? Очень надо бы узнать

Алена, вы еще работы будете делать по этому оъекту?

в том то и дело "ШО УЖЕ УСЁ"

Алена, тогда делайте без всякой индексации. Согласно графиков вам столько денег не должны были давать!

Спасибо, так и сделаю!

Если не ошибаюсь, по нормативке (1450) авансы должны быть до 50% на объектах бюджета, т.е. если аванс был 50 млн, закрыть надо именно 100!!!!! В данном случае в зачет выработанного аванса пойдет 48, а 2 млн. будут индексироваться. По объектам бюджета нельзя брать больше 50% от планируемого объема. В бухгалтерских платежах указывается, какие поступления - аванс или за выполненные работы, с чего Вы решили, что  "подрядчик имеет право просто снять сумму аванса под выполнение СМР и все"?
 
И если это бюджет - лучше делайте индексацию сами, с 2 млн там будет один рубль, а при проверке потом куча штрафов.  

Но статью о неосновательном обогащении никто не отменял. Если подрядчик был против авансов, можно было в тот же день вернуть с указанием в платеже, что это возврат ошибочно перечисленной суммы. Мы все сочувствуем подрядчику и хотим дать логическое объяснение неправомерным действиям, но проверки примут в расчет только ссылки на нормативку....

Двумя руками согласна, придет проверка-мало не покажется, притом, что на поверхности, рыть не надо. Золотое правило - много, не потянешь - верни назад. Только вот не с нашим руководством?

по мне так этот вопрос спорный
во-первых, статья необоснованное обогащение:
а) - из ГК - т.е. к проверкам отношения не имеет
б) в данном случае вообще не применима

во-вторых, если сумма графиком не предусмотрена, но заказчиком все же перечислена, то это ошибка заказчика и наказывать за неё подрядчика не должны

Заказчик-бюджет, ошибочно перечислил больше, подрядчик часть не вернул - пользовался, в платежке назначение - текущий аванс на всю сумму, письма от Заказчика о назначении платежа "платеж № на такую-то сумму__считать как___" естественно нет - накажут Подрядчика. Моя ситуация - последний месяц, перечислили по графику, выполнение получилось меньше (фактические объемы и т.д.), по согласованию с Заказчиком не индексировали, пришло КРУ - заставило сделать индексацию (сама на себя делала)+ставка рефинансирования, хорошо еще штрафных не впулили. Может и не очень похожая ситуация, но где-то там

А это, наверное, смотря кто проверять будет. Хотя так глубоко не полезут, то, что их интересует-обычно ближе

Вот злюсь я с этой индексацией. У меня объект - море допактов, делаем сейчас работу по ним. Заказчика натянули на планерке, допы не пропускает, вносите сразу в ПСД, а оно так долго.... Вот и запроцентоваться не могу, и аванс получили, выполнения ноль с копейками, два месяца индексирую В мае полдня с бухгалтерией Заказчика разбиралась-объясняла, послала за булочками, получила от моего директора, долго извинялась. Ненавижу ТНПА в строительстве...

Так это работа Заказчика переутверждать ПСД и вносить своевременно все изменения. Это всегда прописано в договоре.

Так правильно!!! Только за уже два месяца, пока Заказчик "написал письмо " и ждет манны от проектировщика ( а подрядчику говорят не лезь, не твоего ума) все рухнуло и пропал вообще смысл всей этой возни Одна, блин, индексация

svetlana1581
я бы на Вашем месте пошол напрямую к ГИПу и ГАПу
с ваших слов ситуация ваша не вчера началась и все задействованные структуры в курсе ситуации на объекте.
Вам следует обратиться к проектировщику и долбать его и всех его исполнителей (глав.спецов и сметчиков) и самой открывать двери и носить бумаги из одного кабинета в другой, а не ждать "манны небесной" - естественно прикрываясь личиной Заказчика 

svetlana1581 описала одну из самых распространенных ситуаций - заказчик перечисляет аванс, согласовывает доп. акты, а процентовать  не дает до внесения изменений в ПСД. И аванс вернуть нельзя, так как работы уже по сути выполнены, материалы закуплены, и закрыть аванс не дают. В проектной организации (если она еще дай бог не закрылась) будут месяц мурыжить - то сметчик в отпуске, то других объектов много, то сам заказчик так попросил... Можно дать много теоретических советов, как должен вести себя подрядчик, но на деле что-то сломать сложно. Если писать письма с обоснованием, что сроки отодвигаются по вине заказчика, заказчик может потом и с двухметровым правилом штукатурку принимать, и миллиметры отклонения осей лазерными приборами считать, и акты скрытых работ на каждый арматурный каркас  в присутствии технадзора требовать...

Ключевое слово здесь СОГЛАСОВЫВАЕТ - это дает возможность закрывать акты.
хотя и тут есть подводные камни

Возможность закрывать акты дает подпись заказчика на них - остальное, только через суд... Формально, заказчик не разрабатывает ПСД, значит, и изменения вносить не может, т.е. без проектировщиков изменение проекта в любом случае необоснованно.

на самом деле по допактам процентоваться нельзя, просто заказчики обычно идут навстречу

Именно этот подводный камень я и имел ввиду - только уж очень не хотелось его озвучивать.
и СПАСИБО всем Заказчикам, которые идут навстречу.
Простите, а Ваши допакты не трехсторонние (Заказчик-Подрядчик-Проектировщик)

ну почему по доп актам процентоваться нельзя?
нарушением это по крайней мере не является

Как то так...

Подписываются тремя сторонами, но изменения в ПСД вносит проектировщик. ПСД - готовый продукт,  разрабатывается аттестованными специалистами, ГИП ставит подпись и несет ответственность вплоть до уголовной. Заказчик и подрядчик не имеют права вносить изменения в ПСД самостоятельно.

Так хожу же. А весь институт в лице ГИПА, он же директор и еще кто-то, люди привлеченные, хожу по разным проектным с протянутой рукой, не институт, а мыльный пузырь. Видать на проектные работы тоже с тендерами не все ладно

А если в договорах почти всегда допакты? Это для подрядчика основание процентоваться? Если технадзорам надо, пусть вносят. Теперь на будущее как основание изменения сроков буду ставить "несвоевременное внесение изменений в псд заказчиком"

по индексации помощь нужна

в апреле на май(по числам все "ок") получен аванс - 20 487 360, в мае % на сумму 39 946 810
по моим расчетам сумма неотработанного аванса 513 955
индекс отношение июня к маю - 1,010157
дальше ерунда получается...помогите

а может и разобрался...проверьте ответ: 5 220р

Индексации в мае не будет, она будет в июне
Какое выполнение в июне?

а почему в июне?
в июне нет выполнения

да, индексация д.б. в июне, но в июне нет выполнения

Значит будете и дальше индексировать, т.е. считаете индекс не отношением июня к маю, а июля к маю. Если выполнения вообще больше не будет, отдавайте скорее аванс назад - т.к. уже июль, индексировать все равно придется скорее всего на июль.

так каким образом индексировать если в июне и в июле нет выполнения?
май и все

Надежда умирает последней!
Прислушайся к Хелене, если Заказчик скажет индексировать, то индексировать придется до тех пор пока аванс не отдадите.
Хотя это только в случае, если вам выполнения хватает отработать аванс. в противном случае на последнем акте насчитают индексацию и не доплатят за выполнение.

Совершенно верно

был получен аванс, но после получения аванса работы начались только через полгода. Заказчик насчитал индексацию на каждый месяц, который не работали. прав ли заказчик?

если работы не велись по вашей вине - тогда Заказчик абсолютно прав.

делаю индексацию аванса, который перечислили на июнь, но отработали его в июле. Совсем запуталась с индексами.   Подскажите, я правильно применила индексы, при условии, что финансирование за счет бюджета?  июнь -2,0964, а июль- 1,9762 Брестская область

Если аванс был в мае на июнь, то индексация будет только в июле. А индекс - это отношение индексов июль/июнь

спасибо, но верные ли индексы я беру?

а с какой таблицы вы их берете? что-то я таких не нашла...

на сайте belstroyka.by  общий индекс СМР с учетом стоимости мат-в

вот смотрю и я там, но индексы вижу другие... на июнь - 1,9762 а на июль-2,1086

вкладка ремонт 06 или я не те должна брать?

да, скорее Вы правы. спасибо

у вас работы по текущему ремонту? вы индексы ремонтные применяете? все равно индексы другие... на июнь - 1,9691, июль - 2,0964 (правда везде в примерах используют индекс СМР, а не РСР)

работы по капремонту. так все же я совсем уже запуталась...... какие нужно  применить в моем случае?

я бы брала 1,9691 и 2,0964

а что за индекс 1,9691 откуда?

с той же вкладки на ремонт за июнь

спасибо, нашла.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.