Бюро заказчика/подрядчика / Ввод объекта в эксплуатацию  

тогда из электрики берите формы

ну тогда если не сложно поделитесь РДС 1.03.01-98

мне не сложно

device а какие работы вы выполняете. Допустим, у нас на "пож-охр. автоматику", есть свои ведомственные документы, утвержденные МЧС,МВД с формами актов приемки в эксплуатацию вышеуказанных систем. Может и у Вас что нибудь похожее?

у меня общестрой

Кому будет интересно в дальнейшем.... Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ, утвержденные приказом Минстройархитектуры РБ от 30.08.1999 № 255.

Вот так! Сам спросил сам и ответил

Подскажите пожалуйста не изменились ли правила ввода объекта в эксплуатацию, нужно ли получать заключение гос. надзора и заключения о соответствии тех условий для здания третьей категории отв. если здание строилось за средства заказчика собственными силами? Какие документы необходимо предоставить в бти на получение тех. паспорта?

Объект: капитальный ремонт жилого дома. Подскажите где взять? В каких ТНПА это прописано?

Приказ МАиС №339 от 26.10.12 утверждает новые акты приемки которые вроде как "прилагаются".
Может кто поделиться ими, а?!
Заранее спасибо!

Читайте Может быть это сподвигнет вас на подписку журнала "Инженер-сметчик"

http://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika-b123.0/zhurnal_laquoinzhenersmetchikraquo_obshenie_s_avtorom-t27095.0.html или http://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika-b123.0/vigodnaya_podpiska_zhurnal_laquoinzhenersmetchikraquo_na_2013_god_za_polceni_drugogo_smetnogo_zhurnala-t31505.0.html

если девять раз загрузили файл, но ни одна .... (нужное про себя вставьте сами, товарищи скачавшие) не удосужилась поставить плюс в репутацию, то файл удаляю!

Добрый вечер. подскажите пожалуйста, что конкретно должен генподрядчик выполнить при сдаче теплоузла. Занее благодарна за ответ.

Генподрядчик должен конкретно "проставиться" 

Светлана, что Вы своими силами выполняете?

я имею ввиду. Какую документацию нужно здать заказчику для того, чтобы ввести в экспуатацию теплоужел. Все работы по теплоузлу выполняет субподрядчик. вот и хотим разобраться, чтос субподрядчика потребовать. Что нужно от нас. А что должен делать заказчик. как–то уже очень холодно. А отопления все нет.

Неужели никто не знает?

http://proekt.by/elektrotehnika-b2.1600/tehnicheskaya_dokumentaciya_sdachipriemki_elektromontazhnih_rabot-t9482.0.html

Уважаемые верните назад приложение, я что виноват что мои шэфы платить не хотят, а пожарные (вставьте сами нужное слово) не хотят старый акт приёмки подписывать....хотябы на riki@tut.by

А на    rikifromgomel@open.by смотрели? 

Karter это по силовым сетям, а мне нужно по слаботочным.

Думал, что раньше уже ставил плюс (за ранее оказанную помощь!) и что можно только 1 раз, оказалось в обоих случаях ошибся, уже исправился!))

Зы. Не в репутации на проектбай счастье!
Постоянные форумчане и так знают своих героев в лицо!

может не актуально, но все таки

На сайте МАиС http://www.mas.by/index.php?id_page=23&id_lang=ru&id_subpage=0&id_select=0&id_tnpa=0#
предлагается обсудить изменения в Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
в частности в новой редакции будет звучать
В статье 59-1: в части второй пункта 2:
из первого предложения слова «,органа государственного пожарного надзора» исключить;
дополнить вторым предложением следующего содержания «В случае невключения в состав приемочной комиссии указанных представителей приемка объекта в эксплуатацию не допускается.»;
т.е. в составе комиссии должны будут включены заказчик, подрядчик, проектировщик, представитель эксплуатирующей организации и представитель исполнительного органа власти. в таком случае, как понимать новые изменения в статью 59
«59-2. Приемка в эксплуатацию объектов при наличии зарегистрированных деклараций.
... Акт приемки объектов в эксплуатацию подписывается заказчиком, застройщиком, генеральным подрядчиком (подрядчиком) и разработчиком проектной документации без создания приемочной комиссии.

Для тогои вынесли на обсуждения, что бы сырой документ не пускать в свет) Принимайте в нём участие, задавайте вопросы.

посмотрела я их регистрационную форму, так там только группы крови моей не хватает для полноты картины, а так все есть
не хочется как-то выкладывать свои паспортные данные, если  не понятно как они будут использоваться

пишите от организации, а не от физлица

Мой начальник (гос предприятие) не оценит мое рвение к знаниям и наукам, если об этом узнает, рисковать не стану

Если предприятие гос. то может и не оценить.  Парадокс!

ну тогда бойтесь дальше
ФИО надо, не горшком же вас называть и в печь садить?
Номер паспорта - внесли, значит. вы гражданин РБ и можете как гражданин требовать исполнения от госоргана своих функций.
Индекс и почтовый адрес - вам куда ответы слать?
Телефон - а если уточнить необходимо,  полгода письмами будете обмениваться?
Текст обращения - само собой

Я обращался и никто не использовал номер моего паспорта для других целей. Только я использовал, чтобы отследить, на какой стадии находится обращение.

А если так страшно за номер паспорта, можно обычной почтой отправить письмо, там его указывать не требуется

Злой вы сегодня какой-то...

в той "стране" которой вы живете и я оказаться не прочь...

Так ее же по "Беларусь 1" каждый день показывают!
Напишите мне на электронную почту (она в профиле) то, что хотели бы в МАиС, я от себя направлю. Только укажите на какой проект замечания (на сайте два - и правила и в закон)
Вот видите, какой я пушистый А то сразу

Добрый день.  Нужна Ваша помощь. Сдаем в эксплуатацию законченный строительством объект. В Госстройнадзоре потребовали справку "об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями" Объекты сдавали и раньше, но такую справку потребовали впервые, в перечне необходимых документов она указана, а  вот что конкретно в ней должно быть прописано и образца  не смогла найти. Может кто то делал подобные справки, поделитесь пожалуйста опытом.

Если Вы сдаёте объект , в условиях строительства которого зарание была обговорена эксплуатирующая организация, тогда она вправе потребовать условия для эксплуатации принимаемого объекта, а она давала техусловия для проектной организации? Эта эксплуатирующая организация подтверждала соответствие проекта техусловиям? Если Вы просто подрядная организация, то такую справку должна составлять эксплуатирующая организация, потому что это её интересы при приёмке объектов, ваша задача - произвести строительство объекта в соответствии с утверждённой проектной документацией, а задача эксплуатирующей организации - подтвердить её компетентность в дальнейшей эксплуатации сдаваемо

Только начал работать, первый объект. Через месяц заканчивается строительство (одноэтажное здание,) и нужно будет вести объект в эксплуатацию, подскажите пожалуйста с чего начать и какие документы подготовить(заказчик) ? Нужно ли делать съемку в БТИ, нужно ли брать еще раз декларацию на соответствие требованиям безопасности технического регламента ТР 2009/013/BY на само здание, если она уже бралось на проект

По основному зданию не посоветую, могу только по инженерным сооружениям, так что прошу прощения.....

вы Подрядчик или Заказчик, просто разные планы действий?

Со стороны Заказчика

 Тогда примерно так:
1. Подрядчик должен письменно уведомить вас об окончании производства работ на объекте (п.65 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450)
2. Получив это уведомление Вы, как Заказчик обязаны в - трехдневный срок приступить к приемке объекта в эксплуатацию, а именно создать комиссию по приемке объекта в эксплуатацию. (п.16 Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утверждено постановлением Совета министров РБ от 06.06.2011 № 716). Комиссия создается за 30 дней до начала ее работы. В приказе нужно обязательно указывать сроки работы комиссии ( дату начала и конца работы). Мах количество дней работы комиссии - 15.
3. За 30 дней подготовки объекта к сдаче Заказчик обязан в случае выполнения работ по задекларированной ПСД получить в органах по сертификации декларацию на здание и сооружение ( при обращении за декларацией нужно будет заполнить саму декларацию, заявление и предоставить копию эксплуатационно-технического паспорта объекта)
4. В функции заказчика также входит подготовка всех документов согласно Перечню документации, предоставляемой Заказчиком приемочной комиссии, утвержденному Приказом МАиС от 26.10.2012 №339, этим же приказом утверждены и новые формы актов приемки объекта в эксплуатацию, а также перечень документов, которые обязан предоставить Подрядчик.
5. Заказчику необходимо получить заключение органов ГСН, санитарного надзора  (срок предоставления 15 дней с момента письменного обращения).
6. Важно! Все документы должны быть получены до даты начала работы комиссии, указанной в приказе.
7. За 15 дней до начала работы комиссии Заказчик обязан направить приглашение (можно письмом) членам приемочной комиссии: подрядчику, представителю органов пожарного надзора, местного исполнительного комитета, проектировщику и представителю эксплуатирующей организации (при ее наличии), с указанием когда и где будет происходить приемка объекта в эксплуатацию.
8. Если вам повезло и  у Вас на руках подписанный акт приемки объекта в эксплуатацию всеми членами комиссии (Важно! именно всеми членами), вы  имеете полное право утвердить этот акт приказом. Утверждаются акты в течение 15 дней (это максимум).
и еще, это тоже Важно с даты приказа на создание комиссии по приемке объекта в эксплуатацию до даты утверждения акта должно быть не более 45 дней. ( т.е Вам дается 30 дней на подготовку к сдаче объекта и 15 дней  на работу комиссии и  утверждение акта).
удачи

Спасибо большое
Не просветите еще по нескольким вопросом по перечню документов:
1.Исполнительные чертежи инженерных сетей, топографических планов ……
 подойдут те которые в ПСД , или нужно заказывать съемку в БТИ?
2.Техническое заключение о планово-высотной посадке здания, кем выдается?
3.Заключение органов госстройнадзора о соответствии объекта …
Выдается до заключения других организаций ( санстанции, горисполкома, пожарников) или после?

Большое пожалуйста
1. Для сдачи в эксплуатацию, если вы не заказываете технический паспорт в БТИ на здание или сети, а  просто подписываете акт ввода достаточно тех, что в ПСД (везде могут быть нюансы, но у меня не требовали)
2. Не подскажу, не сталкивалась, в любом случае поинтересуйтесь в ГСН
3. Все заключения должны быть получены, до начала работы комиссии, и не важно в какой последовательности, главное дата их выдачи должна быть раньше даты  начала работы комиссии, прописанной в приказе, опять же, если только вашему инспектору ГСН не "припрет" их увидеть, но я с такими не сталкивалась

Всем привет. Задалась таким вопросом, никогда раньше особо по этому поводу не заморачивалась, что нужно писать в акте приемки в эксплуатацию в графе дата. В самом начале
http://clip2net.com/s/5KbrnG. может кто еще думал?

это дата составления акта

Требуется помощь специалистов.
Бюджетный объект. Капитальный ремонт внутренних помещений. Подрядчик уведомил о дате завершения строительства. Кто должен получать Заключения государственных органов (СЭС, пожнадзор, экология) о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта - Заказчик или Подрядчик???

почитайте

спасибо! не знал о таком документе...

помогите пожалуйста, идет сдача объекта и необходимо предоставить "Справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком)." Может у кого-нибудь есть форма или образец заполнения?

Только зачем её Генподрядчику подписывать?

СПАСИБО)

Скажите пожалуйста можно ли производить продукцию и соответственно ее реализовывать (при получении продукции в соответствии с ГОСТ в режиме пусконаладки) если объект не сдан в эксплуатацию (нет акта ввода объекта в эксплуатацию)

нет

А если оформлять ее как опытную, и реализовывать с целью изучения спроса. Или потреблять на собственные нужды. Спасибо!

я не встречал понятия опытной эксплуатации в действующей нормативке и исключения из правил не видел узаконенных...

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20 мая 2011 г. № 28 в Инструкцию по определению сметной стоимости пусконаладочных работ и составлению сметной документации, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. № 26 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008г., № 41, 8/17958; 2009г. № 121, 8/20928), внесены следующие изменения:
      В данном постановлении определено, что финансирование затрат для ввода объектов в эксплуатацию, в том числе на выполнение пусконаладочных работ осуществляется:
- по объектам отраслей производственного назначения, кроме объектов, указанных в п.6 приложения 1 за счет основной деятельности организации;
   Вышеуказанное приложение  дополнили пунктом 6 следующего содержания: «Возводимые объекты производственного назначения, проектной документацией при вводе в эксплуатацию которых не предусмотрен пробный выпуск продукции (только пусконаладочные работы)».
- по перечню объектов отраслей непроизводственного и производственного назначения согласно приложения 1, за исключение организаций, имеющих основную деятельность- за счет капитальных вложений, выделяемых на строительство этих объектов.
      Вместе с тем, согласно п.14 «Методических рекомендаций по применению общегосударственного классификатора видов экономической деятельности (утвержденных постановлением Министерства статистики и анализа за №143 от 27.09.2006г. в редакции постановления от 29.10.2008 №385) в ОКЭД виды деятельности не подразделяются на производственные и непроизводственные.               Так же, согласно ТКП 45-1.03-122-2008 «Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений» нормы продолжительности строительства объектов включают в себя в том числе: монтаж оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы.

Когда в ходе осуществления пусконаладочных работ производится пробный выпуск продукции, затраты на проведение пусконаладочных работ включаются в себестоимость этой продукции. Видимо можно реализовывать такую продукцию...

Добрый времени суток. Возникли сложности со следующей ситуацией:
Я, как физ лицо, перевел квартиру на первом этаже, находящуюся в моей собственности, в нежилой фонд. В дальнейшем хочу сдавать его в аренду под офис  .Получил как физ лицо разрешение на перевод под административно – торговое помещение. Заказал проекты, сделал ремонт, земельные работы, пожарную сигналку и тд… Теперь пришло время акта ввода в эксплуатацию для дальнейшей регистрации в БТИ для получения тех.паспорта на это помещение под административно –торговое . В какой последовательности мне правильнее будет поступить: Посему в БТИ мне сказали нужен акт ввода...а где его брать не сказали(((А я не знаю так как я физ.лицо и все работы выполнял самостоятельно кроме проектной документации, ордер на раскопки получал как физ.лицо , хотя многие там удивлялись как это можно...ну до ладно помогите с актам ввода что делать и где брать его, а так же если он нужен правильность его заполнения!!!???!!!

Заранее огромное СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

акт ввода готовят службы исполкома (в моем случае это был ОКС райжилкомхоза). только они будут требовать акты на скрытые работы))) и помоему надо будет ведомость технических характеристик (готовит БТИ)

А где я им их возьму???

Причём здесь акты на скрытые работы,
обращаетесь в отдел архитектуры и строительства исполкома, назначается комиссия по приёмке, беруться заключения пожарников, санстанции и экологов
Утверждается акт ввода исполкомом или Заказчиком
И затем уже в БТИ

Читайте постановление Совмина

quote author=victor_drog link=topic=11318.msg334528#msg334528 date=1384888954]Причём здесь акты на скрытые работы[/quote]
при том что их будут требовать)))
на счет 716го постановления не совсем уверен, может это попадает под 384 постановление от 16.05.2013

А у меня такая проблема. Сдали первый пусковой комплекс объекта. Подрядчик спустя месяц проснулся: забыл включить кой-какое оборудование (при этом ТТН отписаны после даты утверждения ввода пускового в эксплуатацию). Что делать? Оборудование и материалы то нам поставили, а включить в закрытый пусковой я не могу, т.к. во втором пусковом этот объект не предусмотрен. Когда-то видела документ, что можно в течение 6 месяцев выставлять недоучтённые работы после сдачи объекта, но не могу его найти. Может, кто сталкивался с таким?

кто такой документ видел? прошу выложить, если он есть)
я понял так- Вы заказчик. ввели один из п.к. объекта. я уже не спрашиваю, как это тнн отписаны после ввода объекта... если оборудование фактически поставлено-смонтировано-работает - напишите приказ на доввод основных средств (бухгалтерия по идея докладную потребует)... это я думаю наименьшее зло будет))

Хорошо бы. Так бухгалтерия обязательно потребует показать какой-нить нормативный документик, разрешающий такое.

такого док-та нет... но и прямого запрета так делать то же нет))) нельзя же все разложить четко как книжка пишет))) у Вас уже есть косяк, так что одним больше-одним меньше)))

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.