Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Изменение проекта после выполнения работ Подрядчиком.
(Прочитано 699 раз)
Serge 1990
21 Апреля 2020
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
5
,
Хотелось бы услышать мнения по данной ситуации: Между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор на выполнение СМP. Определена неизменная договорная цена. Подрядчику передана смета, Подрядчик стал выполнять работы. В ходе выполнения работ была выявлена необходимость в выполнении дополнительных работ, не учтеных договором.
Выполнение данных работ было согласовано с Заказчиком строительства, подписаны акты на доп работы с участие Заказчика, Подрядчика и Проектировщика, Акт формы с-2а. Доп соглашения подписаны не были. Заказчик оплатил выполненные работы дополнительные работы.
В последующем выяснилось, что Гостройэкспертиза высказала замечания по проекту, после устранения замечаний стоимость СМP уменьшилась на 70%.
Заказчик предъявляет требованиям Подрядчику о корректировке актов с учетом конечной сметы, согласованной Гостройэкспертизой.
Имеет ли право Заказчик требовать корректировки актов выполненных работ и возврата уплаченных в адрес Подрядчика денежных средств?
оля
21 Апреля 2020
Репутация:
229
[+]
,
сообщений:
1 323
, дзяржаўная,cтаж: 26 лет
Скорее всего без доп.соглашения не имел права заказчик оплачивать, а в доп.соглашении должен был быть прописан порядок действий. А так пока надо разруливать по ситуации. Если экспертиза выявила ошибки в смете, это одно. А если построено что-то по факту, а экспертиза увидела завышение объемов, но их уже не разбирать же, наверно. Я знаю, что подрядчик на бюджетных объектах правит, при этом и заказчик, и подрядчик заранее понимают, что если не хватит непредвиденных, то будет еще экспертиза и возможны изменения.
Serge 1990
21 Апреля 2020
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
5
,
Экспертиза как выявила ошибки в применении расценки, так и упразднила некоторые процессы, что повлекло значительное уменьшение стоимости выполненных работ.
Заказчик обязан передать подрядчику документацию необходимую для производства работ.
Согласно ст. 698 ГК Республики Беларусь Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы. При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации, в том числе сметной документации (проектно-сметной документации).
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, при этом порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п. 12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 N 1553 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. N 361" (далее - Положение)).
Подрядчик выполнял работы на основании сметы, которую ему передал заказчик. подписание актов на доп. работы и включение данных доп. работ в акт формы с-2а, оплата данных работ говорит о том, что Заказчик был уведомлен о необходимости выполнения данных работ и выразил свое согласие на их выполнение.
оля
21 Апреля 2020
Репутация:
229
[+]
,
сообщений:
1 323
, дзяржаўная,cтаж: 26 лет
Цитата Serge 1990:
Экспертиза как выявила ошибки в применении расценки, так и упразднила некоторые процессы, что повлекло значительное уменьшение стоимости выполненных работ.
Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Вот он и докажет экспертизой, что они были лишние.
Если б Вы знали сколько таких ситуаций на параллельном строительстве, не по дополнительным работам. Там тоже все подписывается и оплачивается, а после экспертизы вносятся изменения. Такая у нас система.
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5077 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС о сроках получения ответов по Мониторингу.
Срок подготовки ответа зависит от качества подготовки запроса, сложности получения цен на материалы, их количества.
>>
Бросовый проект - когда платить будет необходимо?
Невозможность исполнения договора на проектирование может быть обусловлена случайными обстоятельствами, которые не зависят от воли сторон и не относятся к форс-мажору...
>>
Согласователи решают, как работать при отмене согласований.
с 21 апреле отменены согласования в тех инстанциях, где выдаются ТУ. Но, похоже, к такому кардинальному шагу не были готовы сами согласователи.
>>
Аттестаты будут привязывать к работодателю!
Подведены итоги общественного обсуждения проекта постановления МАиС РБ «Об аттестации специалистов».
>>
Переквалификация на инженера-строителя без ограничений.
Подсистема «Кадры отрасли» запущена на «Госстройпортале».
Интервью с РБ производителем систем водоотведения из наржавейки.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
«Об аттестации юр.лиц и ИП». Проект постановления МАиС.
Загружается...