Общие вопросы / бюро ГИПов / Нужна помощь!!! Строительство на приусадебном участке  

Уважаемые господа! Очень прошу совета по такому вопросу. Хочу построить на своем приусадебном участке дом - летнюю кухню с подсобными помещениями - баня (парилка+комната отдыха), большой гараж, другие помещения - это на 1-ом этаже. На втором этаже - несколько комнат с ванной. Т.е., чтоб не строить отдельно баню, сарай, гараж, я хочу всё это объединить в одно строение. На участке уже стоит жилой дом 9*12. Но размер воторого дома будет примерно 20*12. По пожарным показателям все нормально. Есть ли какие-нибудь ограничения по размерам "летнего" дома?

ого....это уже не летний дом. Это уже полноценный частный жилой дом.!!

где тут жемчуг мелкий?

есть ограничения. по пожарной безопасности. не помню расстояний. сюжет по телеку просто не очень давно был, как в могилевской области за растояния м/у домами дрючили

да, есть такие ваще...между домами 8 метров, от забора 3 метра и т.д. Только вопрос о летнем доме.
Но то, что описали выше-это уже не летний дом, повторюсь.

между домами есть 15-16 м, с забором тоже все в порядке.. почему Вы считаете, что это полноценный жилой дом? только по размерам? по-моему, есть какое-то определение жилого дома по процентному соотношению жилых и других помещений.. допустим, я ошибаюсь с названием - "летний дом", пусть будет дом с гаражом, баней и подсобными помещениями, полвалом и погребом. Мне, например, нужно поставить на своем участке - гараж, баню в два этаже (парилочка, комната отдыха, душевая, раздевалка, с/у), на втором этаже - пару тренажеров или стол бильярдный, летнюю кухню, сарай.. мне обязательно надо ставить это все раздельно или я могу всё-таки объединить всё это в одно здание? если можно объединить, то есть ли ограничения по размерам? да я по расстоянию между строениями.. у родителей во дворе (ул.осипенко-старовиленский тр.-червякова в минске) начинается частный сектор.. и прямо с краю стоят дома, между ними и двух метров нет. Может, можно как-то по-другому строение назвать, не летний дом? участок находится рядом с райцентром в коттеджном поселке. в местной архитектуре не хотят пропускать с одним доводом - "так не строят", больше никаких причин для отказа не называют.

Свободно, по уведомительной процедуре можно на участке строить только хозпостройки - одноэтажные строения с определеным назначением - типа сарай, гараж, курятник.... хотя нет, свинарники и другие  зоопарки - надо по санитарным отставлять и согласовывать.
Все остальное - жилые здания.... и раздельно боюсь можно будет поставить дом только при разделе участка. Это делается, если участок не в Минске (горисполком запретил с целью прекращения махинаций с землёй) и если площадь изначально >12 соток (чтоб по 6 минимум на каждое строение).
Другой вариант - второй дом можно оформить как пристройку или блокированный дом, разположив её рядом с основным строением (чтоб фундаменты были в метре -двух друг от друга), и объединив на плане переходом ....
строить переход вовсе и не обязательно, только при сдаче дома из щитов временно разве что соорудить.
А лучше - сходи и перетри темку с районным архитектором. Они (архитекторы) как правило люди отзывчивые.... посоветует как правильно чтоб потом голова не болела.
А выдать полноценный дом, хоть и "летний" за хозпостройку,  будет сложно, ИМХО....

спасибо за подробный ответ:) будем что-то думать.. вариант с блокировнным домом с переходом мне предлагали..

Ibragim_Ogly, где можно посмотреть законодательные акты, на которые Вы ссылаетесь? трактовка хозпостроек, жилого здания, размеров, этажности и прочего? заранее спасибо.

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.