Общие вопросы / бюро ГИПов / ТОП-10 обсуждаемых вопросов инженерами ПТО и сметчиками.  (Прочитано 1140 раз)

Собрали самые обсуждаемые вопросы: Процентование с учетом повышения чел. часа рабочих, кто должен демонтировать бракованное  оборудование?! И многое другое из сообщества «Бизнес-Инфо».

Ежедневно сотни специалистов (в том числе сметчики, инженеры ПТО, бухгалтеры, кадровики, юристы, специалисты по закупкам и др.) обсуждают различные темы и  задают свои вопросы в сообществе «Бизнес-Инфо».

Если вы уже являетесь пользователем платформы «Бизнес-Инфо», то перейдите по ссылкам, чтобы прочитать ответы.  Если же у вас нету платного доступа, то заполните заявку и воспользуйтесь демодоступом.

---

1. ВОПРОС:
В ходе эксплуатации объекта (построен по договору строительного подряда) вышли из строя светильники, приобретенные и монтированные подрядчиком. По гарантии подрядчик обеспечил ремонт светильников на заводе-изготовителе. От монтажа на объекте отремонтированных светильников он отказался, мотивируя это тем, что первичные монтажные работы на объекте не являлись некачественными (дефектными) и при возврате светильников с гарантии их монтаж должен осуществить заказчик. Как поступить в данном случае заказчику? Прав ли подрядчик?

ОТВЕТ:
Подрядчик неправ. В случае отказа подрядчика от выполнения работ по замене светильников заказчику рекомендуется обратиться в суд. Подробнее >>

---

2. ВОПРОС:
По договору подрядчик выполняет работы по текущему ремонту с 31.01.2023 по 28.02.2023. С 17.02.2023 размер одного человеко-часа вырос с 8,20 до 9,80 руб. Процентование оформляется одним актом. Разделить или запроцентовать отдельно работы, выполняемые до и после 17.02.2023, невозможно.
Какой размер человеко-часа должен применять подрядчик?

ОТВЕТ:
Размер одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда, равный 8,20 руб. Подробнее >>

---

3. ВОПРОС:
Субподрядчик - строительная организация (ничего не производит, только строит). Заключен договор строительного субподряда между ЖКХ (генподрядчик) и субподрядчиком. Генподрядчику необходимо отписать субподрядчику материалы, но возникла проблема. Генподрядчик утверждает, что в связи с запретом законодательства о товарообменных операциях не может этого сделать.
Может ли генподрядчик отписать субподрядчику материалы?

ОТВЕТ:
Генподрядчик может реализовать материалы. Подробнее >>

---

4. ВОПРОС:
Генподрядчик выбирал субподрядчика, проводилась процедура переговоров, которая предусмотрена локальным документом при строительстве согласно абз.34 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства».
Могут ли расчеты за выполненные СМР осуществляться напрямую субподрядчику платежным поручением через органы госказначейства, а не со счета генподрядчика, если этот пункт предусмотреть в договоре подряда?

ОТВЕТ:
Могут. Подробнее >>

---

5. ВОПРОС:
Правомерно ли требование заказчика и контролирующих органов по предоставлению первичных учетных документов, а именно товарно-транспортных накладных, если заключен договор строительного подряда и определена неизменная цена, представлены акты приемки выполненных работ (форма С-2б)?

ОТВЕТ:
Правомерно в определенном случае. Подробнее >>

---

6. ВОПРОС:
Объект строительства - жилой дом жилищно-строительного потребительского кооператива. Источник финансирования - льготные кредиты банка, собственные средства членов ЖСПК.
Строительная организация при расчете цены предложения подрядчика в расчете стоимости эксплуатации машин и механизмов использует фактическую стоимость машино-часа только грузоподъемных механизмов (а именно, башенного крана) с учетом аренды. Стоимость машино-часа остальных механизмов рассчитывается согласно сметной документации, то есть из республиканской базы.
Допустимо ли это?

ОТВЕТ:
Данные действия правомерны. Подробнее >>

---

7. ВОПРОС:
В учреждении есть комиссия по общему техническому осмотру зданий и сооружений из 6 человек. Она подписывает акты осмотров, дефектные акты и так далее всегда составом из 4 человек. Председатель комиссии подписывает дефектные акты неполным составом комиссии намеренно, в личных интересах.
Действительны ли эти акты? Какая ответственность предусмотрена за такие действия председателя?

ОТВЕТ:
В случае несоответствия состава комиссии нормам СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений» возможно наложение штрафа на должностное лицо в размере от 4 до 20 БВ, а на юрлицо - от 25 до 100 БВ.
Подробнее >>

---

8. ВОПРОС:
Генподрядчик выставляет субподрядчику акт за оказанные услуги видеонаблюдения на объекте, но стоимость услуг ничем не обоснована.
Может ли генподрядчик обязать оплатить субподрядчика оказанные услуги без документов, подтверждающих их стоимость, на сумму, которая не согласована представителем субподрядчика?

ОТВЕТ:
Может, только если договором субподряда определен размер и порядок оплаты данных услуг субподрядчиком. Подробнее >>

---

9. ВОПРОС:
Можно ли взыскать пеню за исполнительную документацию (ее непередачу) с подрядчика, если ее передача не предусмотрена условиями договора строительного подряда, но договор заключен в соответствии с требованиями Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450?

ОТВЕТ:
Можно. Подробнее >>

---

10. ВОПРОС:
Строительство осуществляется за счет собственных средств заказчика. При формировании неизменной договорной (контрактной) цены строительства в нее включили определенную сумму командировочных расходов.
Фактическая продолжительность командировки оказалась меньше. Заказчик хочет пересчитать неизменную цену.
Может ли он это сделать?

ОТВЕТ:
Такого права у заказчика нет. Подробнее >>

---

Еще больше интересных материалов - на Правовой платформе «Бизнес-Инфо». Оформите заявку и получите бесплатный доступ ко всем возможностям Платформы на несколько дней.

Объединяем тех, у кого есть ВОПРОСЫ, с теми, у кого есть ОТВЕТЫ!


www.bii.by

Новости и статьи компании:

Строительство: 13 изменений I квартала 2023 года.	ТОП-10 обсуждаемых вопросов инженерами ПТО и сметчиками.
ТОП-5 самых обсуждаемых вопросов инженеров ПТО.	Строительство-2022. Как работать в сложных экономических условиях.