Общие вопросы / бюро ГИПов / Строительство: 13 изменений I квартала 2023 года.  (Прочитано 1179 раз)

Предлагаем обзор основных изменений и разъяснений применения НПА за январь - март 2023 г.  Их надо знать и учитывать специалистам строительных и иных организаций, выполняющих (оформляющих) строительно-ремонтные работы.


Справочно: с 3 апреля 2023 г. ставка рефинансирования равна 10,5 % годовых (постановление Правления Нацбанка от 24.03.2023 № 103).

1. Установлены статиндексы стоимости СМР
                               

Статистические индексы:
декабрь 2022 г.
к ноябрю  2022 г.	к декабрю  2021 г.
стоимости СМР, в том  числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий  и конструкций	стоимости СМР для приведения  организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия
январь 2023 г.
к декабрю  2022 г.	к январю  2022 г.
стоимости СМР, в том  числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий  и конструкций	стоимости СМР  для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые  условия
февраль 2023 г.
к январю  2023 г.	к февралю  2022 г.
стоимости СМР, в том  числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий  и конструкций	стоимости СМР для приведения  организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия

2. Утверждены новые Положения по земельной сфере
С 1 января 2023г. действует новая редакция Кодекса о земле. С этой же даты нужно пользоваться:
✓ Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
✓ Положением о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам;
✓ Положением о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков;
✓ Положением о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства;
✓ Положением о порядке проведения конкурса по выбору землепользователя дополнительного земельного участка;
✓ Положением о порядке рассмотрения земельных споров Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров;
✓ Положением о порядке размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям;
✓ Положением о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов;
✓ Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности;
✓ Положение о порядке определения размера платы за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставляемых в соответствии с законодательными актами без проведения аукционов на право аренды земельных участков, а также начальной цены предмета таких аукционов;
✓ Положением о порядке и условиях внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, или платы за право аренды земельных участков в случае предоставления рассрочки;
✓ Положение о порядке предоставления земельных участков гражданам, которые заключили договоры купли-продажи одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах с определенными организациями, а также единому застройщику;
✓ Положением о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов;
✓ Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;
✓ Положением о порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков;
✓ Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
✓ Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;
✓ Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества;
✓ Положением о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд;
✓ Положением о порядке проведения публичных торгов при принудительном изъятии земельного участка за нарушение законодательства об охране и использовании земель;
✓ Положением о порядке проведения инвентаризации земель.
Все положения утверждены постановлением Совмина от 13.01.2023 № 32.

3. Определено, как регулируются цены на стройматериалы
До 1 января 2024 г. продлено действие постановления от 06.07.2022 № 447 «О регулировании цен».

В перечень строительных товаров, цены на которые регулирует Минстройархитектуры, включены: вуали, сети, рогожи, матрасы, картон и прочие изделия из стекловолокна (кроме стеклотканей) (постановление Совмина от 30.12.2022 № 981).

С 26 января по 31 декабря 2023 г. цены на стройматериалы должны формироваться с учетом ограничений, установленных постановлением Минстройархитектуры от 30.12.2022 № 116 «О порядке регулирования цен».

По формированию отпускных цен новый порядок практически не отличается от ранее действующего в постановлении Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69.

Справочно:
С 1 по 25 января 2023 г. при формировании цен на строительные товары следовало руководствоваться нормами постановления Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» (письмо Минстройархитектуры от 17.01.2023 № 04-3)

Дополнительно по теме:
• Карта НПА и разъяснений к изменениям в регулировании цен.

Из нового - установлена обязанность продавцов (опт) и производителей подавать в «Госстройпортал» информацию о ценах для включения их в каталог цен (п.8 Инструкции № 116).

После регистрации в ИСС ГИС «Госстройпортал» необходимо через функциональный блок «Помощь» (с главной страницы ИСС ГИС «Госстройпортал» либо через личный кабинет пользователя) направить сообщение администратору ИСС ГИС «Госстройпортал» (с указанием названия организации и УНП о представлении доступа для внесения данных). Через данный функциональный блок можно также задать вопрос по работе в системе (письмо Минстройархитектуры от 27.01.2023 № 04-3-03/1387).

Отпускные цены (цены) утверждаются руководителем (иным уполномоченным лицом) юрлица или ИП, согласовываются в установленных случаях и помещаются в прейскуранты. Это требование распространяется на всех продавцов товара: производителей, импортеров, субъектов, осуществляющих оптовую торговлю.

В случае формирования отпускных цен с учетом стоимости доставки товара до покупателя в прейскурант включаются отпускные цены без стоимости доставки.

Когда субъекты торговли осуществляют серийную доработку товара, то есть доработку товара в целях его продажи неопределенному кругу лиц (колеровка краски в типовые цвета, расфасовка товара, нарезка погонажных изделий по типовым размерам и т. п.), в прейскурант помещается отпускная цена на товар, сформированная с учетом затрат по его доработке.

В случае, когда субъекты торговли осуществляют доработку товара по индивидуальному требованию покупателей (колеровка краски в цвета по требованию покупателя, нарезка погонажных изделий по размеру, указанному покупателем и т. п.), в прейскурант помещается отпускная цена на товар без учета стоимости доработки (затрат по доработке). Отпускная цена с учетом стоимости доработки (затрат по доработке) согласовывается с покупателем в протоколе согласования цены или в договоре (п.3 письма Минстройархитектуры от 06.03.2023 № 04-3-02/3303).

На портал не предоставляется информация о ценах:
✓ сформированных для реализации товара по разовым (индивидуальным) заказам, согласованных в протоколах согласования цены или в договорах поставки (изготовления) товара;
✓ сформированных с учетом стоимости доработки товара, осуществляемой по индивидуальному заказу;
✓ на товары, реализуемые на условиях скидок;
✓ на товары, передаваемые между обособленными подразделениями одного юридического лица (без факта отчуждения товара);
✓ на товары, реализуемые генподрядчиком субподрядчикам по цене приобретения (п.8 письма № 04-3-02/3303).

С полной версией статьи Вы можете ознакомиться на Правовой платформе «Бизнес-Инфо».

Если у вас нету доступа, то оставьте заявку, и читайте этот и другие материалы в удобное время!
Получить доступ >>

---

Подписывайтесь на профильные каналы по строительству и ремонту:
в Телеграме и Вайбере


www.bii.by

Новости и статьи компании:

Строительство: 13 изменений I квартала 2023 года.	ТОП-10 обсуждаемых вопросов инженерами ПТО и сметчиками.
ТОП-5 самых обсуждаемых вопросов инженеров ПТО.	Строительство-2022. Как работать в сложных экономических условиях.