Общие вопросы / бюро ГИПов / Устраняя дефекты используй экономные методы.  (Прочитано 134 раз)

Требование о возмещении убытков является тем способом защиты гражданских прав, к которому стороны прибегают,  если произошла утрата или повреждение имущества. Достаточно часто такие иски заявляются при обнаружении дефектов в помещении после ухода арендатора, либо некачественном выполнении строительных работ в подряде, в том числе в гарантийный период.

Для того, чтобы заявить о наличии убытков, их необходимо, в том числе, посчитать.

Статья 14 Гражданского кодекса Республики Беларусь определяет убытки как расходы, которые необходимы для восстановления нарушенного права. На практике, однако, сложным является определить – какие расходы являются необходимыми, а какие являются излишними, какие расходы должен понести арендатор, а что арендатор ремонтировать не должен.

При обращении в суд, следует учитывать, что доказать придется четыре составляющие:
-наличие у лица, обратившего в суд прав, которые нарушены;
-нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействия);
-наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками;
-размер убытков.

Отсутствие любого из данных пунктов ведет к отказу в заявленных требованиях.

Помните!
При осуществлении ремонтов – нельзя устранять дефекты и одновременно улучшать имущество. В таком случае можно воспользоваться правом взыскать убытки, которые сторона только понесет в будущем. То есть составить сметы и доказать стоимость устранения дефектов, объективно необходимую для восстановления нарушенного права. В таком случае проводить ремонт до вынесения судом решения не рекомендуется, так как при наличии у сторон спора может понадобиться экспертное обследование объекта.

Подробнее в видео:


Автор: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.