Расчеты в текущих ценах / Контрактная цена  

Написать письмо на зака со ссылкой на Инструкцию
17. Приемка выполненных строительных работ производится представителем технического надзора в порядке, установленном договором строительного подряда, путем визирования актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, составляемых заказчиком и подрядчиком, в части объемов выполненных строительных работ в уровне цен на дату разработки сметной документации.
При строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам представитель технического надзора визирует акты, указанные в части первой настоящего пункта, только в части объемов выполненных работ (с начала строительства и за отчетный период) в соответствующих единицах измерения.
Проверка правильности пересчета стоимости выполненных работ в текущие цены и связанные с этим расчеты и проверки не осуществляются представителем технического надзора.
а также Правил
84. Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) подрядчику в следующих случаях и размерах:
за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 процента стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;

Изменения в 1553

обсуждает тут http://proekt.by/neizmennaya_dogovornaya_cena_postanovlenie_sovmina_sup11553_s_izmeneniyami_i_dopolneniyami-t29691.0.html

Добрый день
По ремонту. Может кто сможет объяснить как сделать расчет на : составление сметы май23, Начало май23, выполнены май23 Итого по старому расчету всё умножается на
индекс 1. 0074.
По новому расчету указ #92 , умножается на 1,0082.

Как правильно считать и что выбрать расчет на 1.0072 или 1.0082?

когда утвержден дефектный акт?
до 01.05.2023 - по старому
после 01.05.2023 - по новому

после 01.05.23. Ясно это и ответ - 1,0082. И должен быть индекс на прочие 1,0085 ? А если выполнение на июнь, то 1,0082*1,0082 = 1,0165 и прочие 1,0085*1,0085 = 1,0170 верно ?

в смете только индекс СМР, никаких прочих

А если выполнение на июнь, то 1,0082*1,0082 = 1,0165 то должен преумножаться?

да, должен перемножаться

Доброго  времени суток. После выхода постановления 311 стало понятно, что договоры "под ключ" теперь не подпадают под это постановление. Тогда каким образом определяется порядок формирования цены и условия договора "под ключ"? Подскажите, пожалуйста, кто владеет вопросом

В преамбуле указываете 1450, Гражданский кодекс и Закон об архитектуре.
При расчет СМР можете сослаться на пункт 1553, но не более, в соответствии с которым вы рассчитали цену.

спасибо

Еще один нюанс с договором "под ключ": заказчик прописал в договоре, что изменение цены возможно при "Изменении стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене только в сторону уменьшения, при условии снижения фактической стоимости материальных ресурсов по сравнению со стоимостью, учтенной в расчете к договору". Правомерен ли этот пункт в договоре? Договор заключен 1 июня 2023г.

Правомерен по согласию сторон. Но для его реализации нужно каждый раз пересчитывать договор.

То есть ежемесячно при подписании актов?

мы проводим по строке корректировка, зак оплачивает, делаем финальное дс
но это естественно не бюджет

Здесь корректировка только в сторону уменьшения, так что оплаты в плюс не будет:(, так что в этом и печалька... Да, это не бюджет

Понятие отклонение ввело 1553 когда-то. И сейчас его нет по материалам) Поэтому нужно в договоре прописать механизм расчета отклонений, даже ведомость приложить пустую. Чтобы было все идеально.

Добрый день. Что-то я совсем запуталась. Помогите, пожалуйста. Переговоры на выбор субподрядчика. Сметы в ценах на 01.09.2022г. Сметы никто не пересчитывал. Генподрядный договор от 04.07.2023г. КЦ генподрядчика посчитано с учетом Указа №92. Верно в данной ситуации применять нам прогнозные по Указу №92?

Добрый день, подскажите как правильно оформить, прошла процедура переговоров. НКЦ, в договоре прописано, что подрядчик обеспечивает объект материальным ресурсами, в процессе процентования часть материалов поставил Заказчик, как теперь правильно составить с2б и оформить правильно документы?

подскажите пожалуйста может кто сталкивался, ещё актуально

Пересчет нкц, доп. соглашение, акт  по новой НКЦ или продажа материалов заказчиком подрядчику (если всех устраивает цена и т.д) и зачет по бухгалтерии на стоимость мат-лов.

В доп.соглашении указать что материалы на объект поставляет Заказчик  и в связи с этим нкц пересчитывается?

Ага

спасибо

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.