Архив писем-разъяснений / МАиС: Техническая модернизация только в производственных зданиях.  (Прочитано 1671 раз)

МАиС дало новые разъяснения по порядку применения норм законодательства, касающегося проведения технической модернизации.

Письмо-разъяснение:

То есть, если делать все те же манипуляции с оборудованием, необходимым для оказания услуг хранения, погрузки, разгрузки, которое размещается в складском здании (в складах бывает сложная система конвейеров с весами и всякой автоматикой, оборудование, например, по доработке/очистке зерна и т.п.), то это уже не техническая модернизация только потому, что здание не производственное а складское. Зачем мы (в широком смысле - мы) так любим себя загонять в какие-то искусственные рамки?

В инструкции 66 нет отдельных квалификационных признаков для складских зданий (см. п.6), так что под "производственными" скорее всего следует понимать в том числе и "складские". Я задавал вопрос про административно-бытовые здания (Ф5.4), которых тоже нет в п.6, на что получил ответ (правда, со второй попытки), что для зданий Ф5.4 следует применять квалификационные признаки, как для общественных зданий и сооружений. Как-то так)

Но я думаю вопрос про техническую модернизацию в складских зданиях задавать нужно, кто знает что у них в головах

Интересно как быть с нежилыми помещениями, которые располагаются в жилых домах на первых этажах, в которых требуется выполнить техническую модернизацию (установить вент установку, кондиционеры и т.д.) это уже что тогда ?

это просто модернизация (не техническая)

Если мы в магазине, здание торговое,  хотим поставить пиццерию или печку для хлеба, они мощные,  им нужны отдельный кабель,  вытяжка,  перегородку поставить,  отгородится,  то это уже  не техническая модернизация?

Нет. Во-первых здание скорее всего не производственное, во-вторых у вас не "замена" оборудования

конечно же нет, для этого есть модернизация - упрощенный вид реконструкции, не требующий (в большинстве случаев) обязательной экспертизы, участия стройнадзора и т.п. 

А есть ещё СП 1.04.01-2021 и там определение совсем не про здание, а про объект. 3.7 техническая модернизация зданий и сооружений: Замена (установка нового) технологиче-
ского оборудования на существующих производственных объектах с выполнением сопутствующих
работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных инже-
нерных систем в границах модернизируемого объекта, устройству перегородок, отделочных работ
и других работ, связанных с функционированием оборудования в пределах несущей способности
конструкций объекта и обеспечением безопасности его эксплуатации.

СН 1.02.02.-2023  ( я так понимаю, что это последний документ и надо руководствоваться им. Почему о нем забыла архитектура и ссылается на инструкцию ?).
3.12 объекты производственного назначения: Объекты, которые после завершения их строительства будут функционировать в сфере материального производства: в промышленности, сельском хозяйстве и заготовках, водном и лесном хозяйстве, на транспорте и связи, в строительстве, материально-техническом снабжении и сбыте.
Примечание - К объектам производственного назначения относятся административные здания предприятий, трестов, отраслей сферы материального производства.
3.28 техническая модернизация: Замена (установка нового) технологического оборудования на существующих производственных объектах с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных инженерных систем в границах модернизируемого объекта, устройству перегородок, отделочных работ и других работ, связанных с функционированием оборудования в пределах несущей способности конструкций объекта и обеспечением безопасности его эксплуатации.
Т.е. не внутри здания , а в границах модернизуемого объекта (например, сооружения).  В декрете № 7 отсутствовало какое-либо отнесение к производственным объектам. То технологическое оборудование, то производственные объекты и в результате сплошные домыслы трактовок.

Почему только в зданиях. А сооружения уже не подходят для технической модернизации?

А КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, в котором приведены все эти термины, что уже не действует ?

ещё не действует)

А кто нибудь может объяснить однозначно, котельные - это производственное здание или нет?

производственное

Вопрос: а сколько отделов, подотделов, подведомств и прочих в маисе.
У меня скопились письма-разъяснения о модернизации - технической модернизации, но... Я так понимаю, что в исходящем номере письма зашифрован отдел, подотдел и прочие. И на каждом письме они разные. Кто таки правильно трактует, или кто таки главнее и его трактовка правильнее?

Не имеет никакого значения кто будет готовить ответ. Есть коллективно подготовленные ответы. И кто будет рассматривать точно не они сами решают. А так называемую "юридическую" силу ответы имеют независимо от того кто из замов его подпишет, т.к. это один "орган".

Вернее что никакие разъяснения не имют юридической силы, т.е. одинаково ничтожны

Ещё раз разъяснение о технической модернизации:
Минстройархитектуры в письме от 01.12.2023 № 02-1-02/15230 «О технической модернизации» дало новые разъяснения по порядку применения норм законодательства, касающегося проведения технической модернизации.
Согласно подп. 4.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
Определение термина «технологическое оборудование» приводится в Указе от 14.01.2014 № 26. Технологическое оборудование подразумевает его применение для обеспечения производственного процесса, технологии процесса, результатом которого является получение определенной продукции, либо оказание определенной услуги (использование медицинской техники).
При этом согласно положениям Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66, квалификационным признаком технической модернизации является выполнение в существующих производственных зданиях сопутствующих работ, связанных с заменой технологического оборудования на оборудование с аналогичными или новыми параметрами, а также установкой нового технологического оборудования.
Регулятор делает вывод, что техническая модернизация может проводиться только в производственных зданиях.
Письмо Минстройархитектуры от 20.04.2020 № 02-3-05/4982 признается утратившим силу.

Для чего дублировать текст письма, который все и так видят в начале темы???

по моему - все просто, в котельной идет технологический процесс, результатом которого является - тепло, то есть котельная производит тепло, а значит - это производство

Доброго вечера.
Подскажите можно ли отнести к тех.модернизации установку дополнительных видеокамер в сущ. системе видеонаблюдения в производственном здании? Или это как обычная модернизация?

это модернизация системы видеонаблюдения

бинго

А если это не охранное видеонаблюдения, а технологическое ? необходимое для контроля выпуска какой-либо продукции...

смотрите разъяснение выше, если это действительно связано с обеспечением технологического процесса, то согласно этого разъяснения по-сути можно отнести и к технологической модернизации

Я к тому что не нужно давать однозначных ответов. С разъяснениями знаком.

В экспертизе техническую модернизацию котельной не приняли, сославшись на то, что это не материальное производство. Не принимают даже, если котельная на производстве и непосредственно предназначена для произв. нужд. Сказали либо меняйте на модернизацию либо ждите 1 июля.

я даю такой совет, потому что отнес бы в любом случаи к модернизации видеонаблюдения, что бы было меньше вопросов у экспертизы и т.д. и т.п.

а по модернизации, технической модернизации целая куча разъяснений и не понятных мнений, почему не пойти по пути наименьшего сопротивления

Всем спасибо за информацию, направление для размышления получено)

❗️Пора! Набор на 2-ой сезон Телеграм-битвы проектных команд! 
Зачем это нужно?! Сплотить проектную команду и показать вашу компанию изнутри для кандидатов на открытые вакансии!