Общие вопросы / бюро ГИПов / отнесение здания к 5-му классу сложности  

Хочу услышать мнение уважаемых форумчан. Есть здание 340 м2. Заказчик хочет делать реконструкцию. Перегородки все сносятся. Основное назначение - склад. При данной площади склад под 5-ю категорию не попадает. Заказчик предлагал разделить на 2 слада по 170 м2, но тогда надо делать 2 отдельных техпаспорта на здание - поэтому я отсоветовал сам. Условие заказчика - придумайте как сделать 5-ю категорию и делайте обследование и проект. Назначение неважно, только что бы без экспертизы. Понятно, что здесь 4-й класс, но... Я подумал - а если проект назвать  "реконструкция ... под гараж-стоянку боксового типа". Тогда согласно п.5.5.10 СТБ получаем 5-й класс. Ваше мнение - правильно я рассуждаю?

а бокс будет один размером 340м2? что-то мне подсказывает крайнюю степень удивления в БРТИ.
ну, и если даже выдадут техпаспорт на гараж, не думаю, что это устроит заказчика в итоге

зато окошки (типа роллетных ворот) 3х3 от пола - красота

Я понимаю, что туфта. Но с таким объектом на экспертизу как то совсем нет желания идти. Въезд я один планирую - в торце около апендикса

заказчика как раз устроит. Меня больше волнует, что бы себе яму не вырыть. Где-нибудь что-то не так прочитал или не дочитал. Проста как мне показалось - это вариант. Может просто потому что очень надо

Через самовольное строительство проведите. Получите штраф в районе 500р и новый тех паспорт без всяких экспертиз и миллиона согласований.

 Если вы собираетесь делать на всё это ПСД, то думаю, что вы не дочитали. Почитайте какие требования предъявляются к закрытым гаражам-стоянкам в части ширины проездов, противопожарного водоснабжения, противодымной защиты и т.п. и оцените на фоне своего здания, что из этого может оказаться в проектной документации и сколько это будет стоить

Спасибо за советы. Сетевикам еще не давал в проработку - отдал только ГП-це. Но думаю именно с сетями будут вопросы. Вообщем или пусть через экспертизу идет или самоволка. С гаражом не вижу смысла связываться

Я проходил самоволку и не раз - довольно все просто. Главное, чтобы было у вас разрешение на проектирование это подстраховка для узаконивания. Т.е. этим разрешением местная власть разрешила эти работы. Ну а если разрешила значит узаконит если технически все хорошо.

здравствуйте. Постановление 156. п.3,30 и п. 3,30,1 ... принятие самовольных построек в эксплуатацию. к нас 5 класс сложности, паспорт есть , нет свидетельства. нужно делать заключение о надежности, несущей здравствуйте. Постановление 156. п.3,30 и п. 3,30,1 ... принятие самовольных построек в эксплуатацию. у нас 5 класс сложности, паспорт есть , нет свидетельства. нужно делать заключение о надежности, несущей способности?способности?

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.